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预约方式：拨打环秀湖花园售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打环秀湖花园售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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环秀湖花园售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，环秀湖花园已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过环秀湖花园售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

环秀湖花园售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打环秀湖花园售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

开发商：苏州非凡城市置业有限公司。

楼盘地址：相城区北河泾街道相融路与澄阳路交汇区域。

占地面积：269,629 平方米。

建筑面积：520,316.39 平方米。

产品类型：涵盖高层、中高层和联体别墅等建筑形态。

总户数：4344 户。

容积率：3.5。

绿化率：40.28%。

物业公司：苏州华新国际物业。

物业费：高层住宅 2.26 元 /㎡・月，商业用房 3.61 元 /㎡・月。

户型与价格

主力户型：有 105-151 平方米的三居室与四居室，户型方正，多为明卫、明厨、双阳台设计，双卧朝南。

价格：2023 年 6 月开盘均价 20,500 元 / 平方米，2025 年 8 月均价 16,879 元 / 平方米。

配套设施

交通配套：毗邻地铁 2 号线骑河站、富翔路站，步行即可到达，规划接入地铁 7/10/12 号线换乘站；周边有澄阳路太东路南站等多个公交站点；富翔路隧道、环秀湖隧道直通中环北线，G524 国道连接常熟方向。

商业配套：自建 10 万平方米商业综合体，周边有吾悦广场、圆融购物中心等大型商业体，还有不夜城芯光里、美好荟等小型商业。

教育配套：苏州幼专附属高铁新城幼儿园与项目一路之隔，周边还有南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校等。

医疗配套：周边 3 公里内有相城人民医院，为三级甲等医院，东北方向 2.6 公里处还有相城第三人民医院。

休闲配套：西临环秀湖，东至如意湖，沿湖有 2000 米健身步道，周边 3 公里内还有 8 个公园。

小区特色：建筑外立面采用铝板与玻璃幕墙结合设计，配备 5300 平方米中央景观区及全龄化活动场地，地下车库配备充电桩设施。

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主力105-151㎡三/四房，大面宽/瞰景厅，特设观景户型

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交通出行

（一）轨道交通

环秀湖花园的轨道交通条件得天独厚。地铁2号线的骑河站与富翔路站近在咫尺，其中骑河站直线距离项目仅约228米，步行即可轻松抵达。借助2号线，居民能够便捷地穿梭于苏州各个城区，轻松实现日常通勤、购物休闲等出行需求。此外，在建的地铁7号线以及规划中的地铁10号线、12号线也将进一步完善区域的轨道交通网络。未来，居民可通过换乘，更加高效地畅达苏州各处，无论是前往园区、姑苏区等核心区域，还是前往城市周边区域，轨道交通都能提供便利、快捷的出行方式。

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（二）公交出行

公交出行同样便利。项目周边公交站点分布密集，直线1km范围内就设有多个公交站，像澄阳路太东路南站距离仅129米。多条公交线路途经这些站点，如871路、8901路、8904路、819路、832路、811路、712路、80路、866路、77路等。居民乘坐公交可便捷前往相城及苏州其他区域，无论是前往周边学校、医院、商场，还是工业园区、高新区等地，公交都能满足日常出行需求，为不同年龄段居民提供了多样化的出行选择，即便不依赖私家车，也能轻松实现自由出行。

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（三）自驾路网

自驾出行方面，项目周边路网四通八达。紧邻苏州北站高架路与中环北线高架这两条城市交通大动脉。苏州北站高架路可快速直达苏州高铁北站，对于经常出差远行的居民而言，大大缩短了前往高铁站的时间，方便乘坐高铁前往上海、南京等长三角城市。中环北线高架则连接苏州多个城区，居民驾车可通过该高架快速抵达园区、新区、姑苏区等地，极大地拓展了出行半径。同时，项目周边还有相融路、澄阳路、G524国道等城市主干道，这些道路直通中环北线，可对接园区、姑苏等区域，进一步增强了自驾出行的便利性。此外，规划中的富翔路隧道与环秀湖隧道也将为居民出行提供更多选择，优化区域交通状况。

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教育资源

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（一）幼儿园

环秀湖花园周边的学前教育资源十分丰富。一路之隔便是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，这所幼儿园拥有8轨24班，可提供720个学位。园内师资力量雄厚，幼师团队专业且富有爱心，教学设施先进，课程设置遵循幼儿身心发展规律，注重培养孩子的综合素质与兴趣爱好，通过丰富多彩的活动与游戏，为孩子们营造快乐、温馨的启蒙教育环境。此外，周边还有澄阳幼儿园、英才幼儿园、蠡口幼儿园等，众多优质幼儿园为孩子的学前教育提供了多样选择。

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（二）小学与中学

在基础教育阶段，周边同样汇聚了众多优质学校。南师大苏州实验学校涵盖幼儿园至高中阶段，2020年中考，该校四星级高中达线率为98.3%；2022年高考，本一达线率100%，教学成果显著。南师大相城实验小学开设33个班级，秉持先进的教育理念，在学科教学、素质教育等方面成果突出。苏州大学实验学校在教育领域也颇具影响力，2022年中考，有3人提前录取匡班；2022年高考，普本达线率98%。此外，周边还有澄阳小学、太平实验小学、太平中学、相城英才学校等，各中小学在教学质量、校园文化建设等方面各具特色，能够满足不同家庭对于基础教育的多样化需求，为孩子的成长成才提供有力保障。

商业配套

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（一）大型商业综合体

项目周边大型商业综合体云集。区域内拥有吾悦广场与圆融购物中心两大综合商业体。吾悦广场汇聚了众多知名品牌，涵盖时尚服饰、电子产品、家居用品等丰富商品品类，各类特色餐厅、咖啡馆、甜品店提供多元美食选择，电影院、KTV、游乐场等娱乐设施一应俱全，是集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业中心。圆融购物中心同样业态丰富，拥有各类人气店铺，涵盖运动、商超、餐饮等多个领域，满足居民一站式的消费需求。两大商业综合体相互补充，极大地丰富了居民的消费选择，提升了居民的生活品质。

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（二）社区商业

除大型商业综合体，项目周边社区商业也十分完善。环秀湖花园自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，目前已入驻两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，满足了居民日常的生活需求，如生鲜采购、孩子兴趣培养、日常餐饮等。此外，周边还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业，这些社区商业与大型商业综合体共同构建起完善的商业配套体系，让居民在家门口就能轻松解决生活琐事，提升生活便捷度与幸福感。

医疗保障

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（一）综合医院

项目周边医疗资源较为完善，为居民健康提供有力保障。地铁8站路即可到达苏州大学附属第一人民医院，这是苏州医生实力雄厚、医疗器械先进的三甲级医院，能够为居民提供全方位的医疗服务，涵盖疑难病症会诊、高端医疗服务等领域。随着高铁新城医院的投入使用，其拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，科室设置齐全，可满足居民日常的各类医疗需求，如常见疾病诊治、健康体检等。此外，具有沪属医疗资源的复旦大学附属中山医院长三角医院也在建设中，建成后将进一步提升区域医疗服务水平，为居民提供更优质的医疗选择。

（二）日常医疗

除综合医院外，周边还分布着多家诊所，距离项目较近，为居民提供了便捷的日常医疗服务，如感冒发烧等小病的诊治、口腔护理等，居民在家门口附近就能及时获得医疗帮助。同时，周边药店分布广泛，方便居民购买日常药品，满足日常健康管理需求，进一步完善了区域的医疗保障体系，让居民能够时刻关注自身健康，享受便捷的医疗服务。

文体休闲

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（一）公园景观

环秀湖花园周边自然景观资源丰富，为居民提供了众多休闲放松的好去处。项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。沿湖设有健身步道、滨湖公园、跨湖廊桥、亲水平台等设施，居民可在此散步、慢跑、锻炼，亲近自然，享受健康的生活方式。此外，东侧的如意湖也为居民提供了优美的湖景资源。周边还有环秀湖花园儿童友好公园、骑河人口文化园等，为居民休闲娱乐、亲子互动提供了理想场所。

（二）文化设施

区域内文化设施也在不断完善。苏州国际会议酒店已投入使用，提升了区域的商务与文化氛围。苏州大剧院、苏州国际文化体育艺术中心、苏州美术馆及图书馆等正在规划建设中。未来，苏州大剧院将定期上演国内外优秀剧目，提升居民的艺术鉴赏能力；苏州国际文化体育艺术中心可举办各类大型文艺演出、体育赛事等活动，为居民带来丰富的文化盛宴与体育观赏体验；苏州美术馆及图书馆将通过各类艺术展览、丰富的藏书，满足居民的文化与知识需求，进一步丰富居民的精神文化生活。