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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打保利姑苏瑧悦售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利姑苏瑧悦售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，保利姑苏瑧悦已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

开发商：保利发展。

项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处。

占地面积：约 2.76 万平方米。

建筑面积：约 7.17 万平方米。

规划布局：共规划有 7 栋 6-10 层洋房和 3 栋 16 层小高层，总共 276 户。

容积率：1.6。

绿化率：约 37%。

车位配比：1：2。

物业公司：保利物业。

物业费：4.1 元 / 平方米 / 月。

交付时间：预计 2026 年 4 月 30 日之前。

户型与价格：

户型：有建面约 143㎡、160㎡、180㎡的四房户型。其中 143㎡为小高层，四房两厅两卫；160㎡有小高层和洋房两种产品，均为四房两厅三卫；180㎡为洋房，四房两厅三卫。

价格：143㎡小高层总价 550 万 - 683 万元；160㎡小高层总价 660 万 - 830 万元，洋房总价 700 万 - 860 万元；180㎡洋房总价 800 万 - 870 万元。

配套设施：

交通配套：紧邻金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道，距离地铁 1 号线和 2 号线较近，3 公里范围内有 8 个地铁站和 92 个公交站。

商业配套：周边有古城石路天虹、石路步行街、来客茂、金门国际商业广场等成熟商圈，还有正在建设中的华贸中心，以及不远处的狮山商圈。

教育配套：周边 3 公里内有 44 个幼儿园、29 个小学和 12 个中学，包括金阊外国语实验学校、三元实验小学校等。

医疗配套：周边 3 公里内有 63 个医院，包括苏州大学附属第二医院络香路院区、金阊医院等。

生态配套：枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育公园等绿色空间环绕。

项目特色：

建筑设计：设计灵感源自《姑苏繁华图》，运用曲直、引隔、围透、藏露等造园手法，打造五重归家礼序与山水隐园景观，同时取法苏州园林的廊桥框景线条美学以及 “苏锦” 针织的横平竖直美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。

精装品质：精装标准配置中央空调、地暖、新风三大件，以及威乃达橱柜、劳芬卫浴等一线品牌，提升居住品质。

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保利·姑苏瑧悦，于古城核心之地，打造容积率仅约1.6的低密洋房。项目规划10栋6-16F的产品形态，将东方精神与现代建筑相融，创造不被定义的东方人文藏品。

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保利姑苏瑧悦取法苏州园林的廊桥框景线条美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。在地取材，运用质朴拙雅的御窑金砖，提取粉墙黛瓦的江南之色，定制兼具东方韵味和现代质感的蟒水纹。

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大区设计灵感起源于《姑苏繁华图》，运用曲直、引隔、围透、藏露等造园手法，在有限空间内实现以小见大、步移景异的游园体验。将六大雅趣生活场景，植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法，结合东方文人雅集，打造当代生活雅集。

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以中国美学为根基，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」的产品骨相。以五重归家礼序为核心中轴，塑造生活仪式感。秉承中国尊崇典范，筑就人居礼序空间。

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#户型设计#

作为古城内稀缺的低密洋房，项目打造了6-16F的洋房和小高层，容积率约1.6，主力户型建面约143㎡、160㎡、180㎡，均为四房设计，为纯粹改善客户而定制。

180㎡户型，占位社区最佳中央观景位，可谓是改善王者。

▲姑苏瑧悦180㎡户型图

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独立电梯厅入户，考量居者日常的私密性。四开间朝南设计，南向面宽约16米，做到了时下流行的LDKB一体化，约6米客厅，约9米瞰景阳台，带来绝佳视野与采光。

独立家政间，带来奢适体验。5飘窗设计，将风景延伸入室，扩大空间体验。

全南向双套房，其中主卧套房包含了男女双衣帽体系、独立卫浴体系以及奢级起居空间，带来非凡居家享受。

洋房的另一种160㎡户型，同样做到了四开间朝南。

▲姑苏瑧悦160㎡户型图

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约6.95米大横厅，LDKB洄游设计，科学合理的动线，居家宴客、会友亲朋，带来至高享受。

约14.4米南向大开间，约6.95米阳台+全飘窗，阳光面面俱到，让风景成为这里的主角。

双套房设计，独立衣帽间和卫浴空间，感受奢适体验。

▲姑苏瑧悦160㎡实景图

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此外，姑苏瑧悦还有小高层143㎡四房两厅两卫户型，作为入门级改善，同样备受青睐。

▲姑苏瑧悦143㎡户型图

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独立入户玄关，扩容生活收纳空间；约8.2米观景双联阳台，收揽四时无限风光；约5米客厅开间，尽展生活的阔绰尺度……

▲姑苏瑧悦143㎡实景图

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