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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打万科璞拾青阳售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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万科璞拾青阳售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打万科璞拾青阳售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

项目地址：昆山市主城核心区长江路与朝阳路交汇处。

占地面积：约 4.08 万㎡。

建筑面积：约 11.6 万㎡。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

总户数：333 户。

车位配比：整体 1：1.7，其中北区 1：1.95。

物业公司：万科物业。

物业费：3.85 元 / 月 /㎡。

交付时间：预计 2026 年 3 月。

户型与价格

主力户型：有 122㎡三居、150㎡四居、185㎡四居、164-190㎡四居等多种户型。

价格：参考均价 22000-30000 元 /㎡，其中北区约 30000 元 /㎡；总价区间 430 万 - 530 万，如 122㎡三居总价约 430 万起，150㎡四居总价约 430 万 - 530 万，185㎡四居总价约 527 万起。

精装标准：约 4000 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、新风系统、老板厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌。

配套设施

交通配套：距地铁 11 号线昆山城市广场站约 1.8 公里，周边 3 公里内有 4 个地铁站；紧邻长江路、青阳路两大黄金动脉，京沪高速直线距离约 3 公里；昆山站、昆山南站、昆山汽车站均在 3 公里范围内；1 公里内有 22 个公交站，最近站点 “黑龙江路赵浦路站” 仅 274 米。

商业配套：步行可达金鹰国际购物中心，万达广场、大润发、人民路商圈也在附近，能满足日常购物及高端消费需求。

教育配套：3 公里内覆盖 28 所幼儿园、10 所小学、10 所中学，昆山市第三中心幼儿园、第三中心小学（第一梯队名校）就近分布，玉山中学（车站路校区）距离约 2 公里。

医疗配套：有昆山市第一人民医院、第二人民医院、宗仁卿纪念医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。

生态配套：东侧为规划 3.4 平方公里的青阳港滨水城市客厅，含城市公园、体育公园等；娄江与青阳港双水系环绕，毗邻友谊公园、银杏公园等。

项目特色

建筑设计：外立面采用铝板 + 大面积玻璃，融入中式古典元素，打造出超薄边框设计，搭配香槟色格栅等，呈现出流动天际线的美感。

景观设计：以 “林隐奢居・微度假” 理念打造 “三环多院” 景观格局，借鉴曼谷四季酒店设计，有 “静心庭院”“水榭林间” 等主题景观，还包含阳光草坪及全龄活动区。

低密社区：为纯 15-17 层小高层社区，独栋独单元设计，居住密度较低，得房率 80%-84%。

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市府城中繁华谧境

万科·璞拾青阳静立长江路旁，距市区核心金鹰商圈仅约900米（数据来源百度测距直线距离），昆山人心中毋庸置疑的时代中芯之地。百万方市府商圈之上，汇聚昆山市政、商务、金融证券等资源。

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以拾系精致标准衡定装修部品挑选，中央空调、地暖、新风系统等三大件齐配。室内部品如西门子、杜拉维特、汉斯格雅、日立、威能、朗思威等（或同等档次），皆为精致严选大牌，营造拾系的雅奢格调。

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拾心|建筑面积约190㎡四房三卫户型

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【无界面宽】独特的曲线在空间内游走，引入自然的力量与丰盛

【风云聚场】LDK一体化设计，以未来的视角盛放家族社交情景

【光合宽台】当代前沿的宽尺潮流，风光婉转，揽尽中心的视野

【双卧套房】酒店式尊奢空间，让空间延申升华生活的奇妙语言

【社交星厨】全新开放式厨房，在收与放的节奏里体验舌尖盛宴

拾境|建筑面积约164㎡四房两卫户型

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青阳港上定鼎未来

一路之隔为政府恢弘规划的约3.4平方公里青阳港国际滨水客厅，整体开发规模约395万平方米。

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青阳港规划及效果图示意

丰盛配套诗意烟火

市政地标

距昆山市政府约2.4km，涵盖各类政务办公/金融/证券总部等地标。

奢域商圈

近享万达广场/金鹰国际购物中心/大润发/人民路商圈等地标商业资源。

立体路网

长江路/青阳路交会，地铁S1号线/京沪高速/昆山站/昆山汽车站纵横。

优教高地

昆山市第三中心幼儿园/昆山市第三中心小学/昆山市玉山中学(车站路)。

高效医疗

昆山第一人民医院/第二人民医院/第一人民医院友谊院区/宗仁卿医院。

自然公园

娄江与青阳港环抱/城市公园/友谊公园/体育公园/银杏公园等自然谧境。

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项目区位示意图

项目概况（北区）

总占地面积：约2.8万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约35%

产品类型：15F-17F低密住宅

楼栋：6栋住宅

户型：254户

车位：597个

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效果图

六、建筑美学流动天际

汲取国际前沿的建筑理念，提取拾系不断迭新的精细美学，以竖向构图美学比例、大面积玻璃搭配浅香槟色铝板，虚实结合更显温润雅奢，为昆山再筑美学新封面。