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预约方式：拨打普陀金茂府售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打普陀金茂府售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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基本信息
位置：位于上海市普陀区景泰路 800 弄，处于桃浦智创城核心区域。
开发商：由中国金茂打造。
规模：总占地面积约 2.9 万平方米，总建筑面积约 7.74 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%。规划有 607 户住宅，涵盖高层建筑，产权年限 70 年。
建筑与景观设计
建筑风格：采用现代都会风格，外立面以高品质玻璃幕墙与金属铝板为主，搭配香槟金色与古铜色，线条流畅。
园林景观：社区内规划 “四庭拥九宅，一谷串多境” 园林景观，包含约 1000㎡阳光草坪、约 2000㎡自然客厅绿谷、约 300m 活力跑道等，还设有 1000 平下沉式会所，具备健身房、私宴厅等功能。
户型设计
户型区间：提供建面约 107-203㎡的 3-4 房户型。
户型特点：户型设计方正通透，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系。其中，180㎡四房户型位于小区正中央，坐享中央景观轴，直面桃浦中央绿地。
科技系统
引入 “FREE + 分户式科技系统”，升级 “五舒系统”，即恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净，配备中央空调、地暖、新风系统等。
周边配套
交通：距离地铁 11 号线祁连山路站约 1 公里，地铁 15 号线古浪路站约 1.5 公里，未来还有 20 号线、26 号线规划中。自驾可通过沪嘉高速等快速到达静安寺等区域。
商业：步行 10 分钟可到桃浦智创城，周边还有静安大融城、南翔印象城、环球港、长风大悦城等商业中心。
教育：周边有上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、桃浦中心小学等。
医疗：有上海德济医院、上海天佑医院等，开车 15 分钟可到上海市同济医院。
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在售户型
建面约107㎡户型三室二厅二卫
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集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计于一体功能性与舒适度上都做到了极致!
细节上面,宽绰的U型厨房保证了业主切配煮时的空间和动线.
三间卧室均带飘窗+客厅的超大宽面阳台,室内的采光、视野都非常出众.
金茂府IP之所以长盛不衰,离不开强大科技系统的赋能.而普陀金茂府在继承金茂府纯正科技住宅血统,还实现“分户式”迭代.仅凭这一点,普陀金茂府就足以受到全城购房者的瞩目.毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、全屋隔音系统...12大科技系统,金茂府带来的舒适度和价值,与其他一切普通住宅,有着不可逾越的区别.
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区域板块
桃浦智创城市中心再造芯:桃浦智创城板块,总体规划437万方,是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“.(数据来源:桃浦智创城官方网站)
桃浦中央绿地:约100万方(已建成约50万方),是桃浦区域转型升级的重要载体.
景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念,项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地.低密生态之境,对标国际公园住区,奢享自然健康生活.(数据来源:桃浦智创城)
<示意图>
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桃浦智创城:以中央绿地为轴,依托政策优势,构建功能组团,推动产业集群发展、区域规划落地,打造全新的上海市中心国际社区.
<示意图>
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STARRY循光车库：项目的车库艺术匠造了星空穹顶，星光灯闪耀落客区，入口柱子采用质感石材格调尽显，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
五大沉浸式架空层泛会所：普陀金茂府的架空层位于室内，不仅无惧风雨，更享受科技住宅带来的舒适度。而且整个架空层打造的是业主真正意义上的空间纽带，例如其中的茂府书院，融合了MAO尊屿、MAO聚场、MAO乐园、MAO私境四大空间，可以供业主社交、休憩、陪伴孩子读书、娱乐享受亲子时间等等。
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除了公区的实景等硬实力以外，普陀金茂府更是向市场展示了遥遥领先的软实力。
首先，除了精彩纷呈的社群活动，普陀金茂府还拥有不少的高净值圈层活动。比如邮轮夜游黄浦江，、张园富鹿西苑晚宴、金茂君悦酒店总厨团队高定晚宴、金茂君悦酒店impression私享晚宴。
可以看到，金茂链接了大量的外部资源权益来丰富业主生活，让圈层活动不止成为放松消遣的过程，更是一种不可或缺的高阶生活方式。
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所以每一位选择金茂府的业主最终收获的不仅是一套房子，更是一份美好生活的邀请函。
在售建面约107-203㎡3-4房准现房，总价约800万级！
平心而论，无论是户型设计水准还是装修配置，普陀金茂府的产品力对比同价位竞品都是遥遥领先。
先来看主力户型的分析：
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项目建面约107㎡户型集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计于一体，在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！
细节上面，宽绰的U型厨房保证了业主切配煮时的空间和动线。
三间卧室均带飘窗+客厅的超大宽面阳台，室内的采光、视野都非常出众。
另外，金茂还在各个中间内打造了强大收纳系统，保证了业主的未来的生活所需。
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装修方面，首先不得不提的是金茂府的12大科技系统，
金茂府IP之所以长盛不衰，离不开强大科技系统的赋能。而普陀金茂府在继承金茂府纯正科技住宅血统，还实现“分户式”迭代。仅凭这一点，普陀金茂府就足以受到全城购房者的瞩目。
再加上金茂府一直应以为傲的毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、全屋隔音系统...12大科技系统。金茂府带来的舒适度和价值，与其他一切普通住宅，有着不可逾越的区别。
其次，项目更是不惜成本只为品质，甄选大金、博世、唯宝、高仪等国际知名品牌，还是大品牌的旗舰产品，比如大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等。
另外，普陀金茂府携手金茂软装，为业主额外的提供了一个软装的选择。不仅可以进行1对1装修设计提案，整体的软装品质更是有金茂品牌的加持，让人无比安心。
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>>>产业集群发展:规划商办体量约207万方,超过197万方的前滩、126万方的新天地,再加上76万方的科创板块,区域后续的发展绝对值得期待.(数据来源:桃浦智创城官方网站)
<效果图>
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区域内汇聚交通、商圈、医疗、学府等优质资源
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交通枢纽畅达繁华
—>11号线(武威路站,约1.3公里;祁连山路站,约1.5公里)
从嘉定到迪士尼横跨整个上海
快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈.
—>15号线(祁安路站,约1.2公里)
串联上海主城重要国际生活圈
直达长风公园、古北、古美等高品质商圈,坐拥国际风尚生活.
—>桃浦智创城还规划有20号线地铁线(已公示,信息来源:上海市人民政府网站)
—>中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉.(以上数据来源高德地图)
繁华商圈领潮都会
静安大融城(约5.2公里)、南翔印象城(约7.6公里)、环球港(约9公里)、大华虎城嘉年华(约4.3公里)、百联中环购物广场(约6.1公里)
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亮点/优势
实景呈现,提前约180天交付:告别期房等待与不确定性,项目已于2025年6月底提前交付,品质眼见为实.
科技健康住宅,金茂FREE+系统:搭载金茂独有的FREE+分户式科技系统,实现恒温、恒湿、衡氧的舒适室内环境.
百万方绿地首排,生态资源稀缺:紧邻约100万方的桃浦中央绿地,是上海中心城区最大的开放式公共绿地之一.
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