2024普陀金茂府(售楼处电话)上海普陀金茂府楼盘地址-2024最新房价曝光
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上海 普陀金茂府
售楼处电话/地址:400-8123-664(预约热线)✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
普陀金茂府售楼处电话☎:400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664
温馨提示:看房需提前预约,感谢您的配合!
建面约107-180㎡3-4房
三期收官发售 不积分 可直接选
约100万方桃浦中央绿地首排
售楼处线上火热预约
普陀金茂府预约咨询热线:400-8123-664一房一价表
2023年9月4日,中国金茂华东公司发布一则公告:金茂上海桃浦项目(景泰府)更名为普陀金茂府预约咨询热线:400-8123-664。
在金茂上海发布的公告中,明确写到项目品牌(推广案名)由“景泰府”正式升级为“普陀金茂府预约咨询热线:400-8123-664”这也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。
(实拍图)
更名后项目全线升级上科技:新增升级五恒系统(恒温,恒湿,恒氧,恒净,恒静);12大科技系统,再一次赋新人居标杆。
项目基本信息
【项目名称】普陀金茂府
【咨询热线】:400-8123-664
【开发商】中国金茂
【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房
【占地面积】约2.9万㎡
【建筑面积】约7.74万㎡
【产品类别】高层
【建筑风格】现代都会
【装修配置】精装修
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【可售总户数】607套
【项目动态】已经开盘,无需积分,直接下定
央企品牌 实力令跑
中国金茂,世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司(简称“中国中化”)旗下城市运营领域的平台企业,于2007年在香港联合交易所主板上市(股票代码:HK.00817)。“2022年中国500强榜单”位居第153位。(数据来源:2022年的《财富》中国500强排行榜)
<示意图>
深耕城市 前瞻布局
中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家,实力领跑市场。
现已布局全国55座核芯城市,精铸300余座烫金版图。(数据来源:中国金茂官网)
深耕上海20余载,从天际地标,到城市运营,再到迭代人居,金茂始终与城市共生长。
【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标,中国首座真正意义上的超高层建筑。
<实景图>
【金茂北外滩】打造地标建筑集群,擎领城市更新步伐。
<实景图>
【大宁金茂府】前瞻城市格局,奠定北上海新静安豪宅标准
<实景图>
对标国际公园 创启人居新高
城市公园,土地的价值印证,每一座伟大的城市,都有一个中央公园住区。
纽约中央公园 X ONE57:曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区,位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元,登顶世界最贵豪宅。
伦敦海德公园 X 海德公园1号:英伦著名富人区,皇室贵胄也趋之若鹜,周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币,面向公园的区域总售价近15亿人民币。
东京新宿御苑 X The Kita(竹谧):坐落东京繁华中心,周边的豪宅The Kita(竹谧)成为一席难求的价值恒产,周边的主人非富即贵。
<实景图>
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2023年,金茂回归上海市中心:以约100万方桃浦中央绿地为主轴,构建城市宏伟蓝图,打造国际公园住区(数据来源:桃浦智创城 网站)
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桃浦智创城 市中心再造芯:桃浦智创城板块,总体规划437万方,是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。(数据来源:桃浦智创城 网站)
桃浦中央绿地:约100万方(已建成约50万方),是桃浦区域转型升级的重要载体。
景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念,项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境,对标国际公园住区,奢享自然健康生活。(数据来源:桃浦智创城)
<示意图>
桃浦智创城:以中央绿地为轴,依托政策优势,构建功能组团,推动产业集群发展、区域规划落地,打造全新的上海市中心国际社区。
<示意图>
>>>政府政策向好:普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”,“中心城区转型示范区”,“普陀高质量发展新的增长极”。(信息来源:上海普陀)
>>>产业集群发展:规划商办体量约207万方,超过197万方的前滩、126万方的新天地,再加上76万方的科创板块,区域后续的发展绝对值得期待。(数据来源:桃浦智创城 网站)
<效果图>
>>>规划兑现提速:目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划,桃浦中央绿地、中以(上海)创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。
>>>功能组团构建:区域内规划打造国际街区,四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。
<效果图>
金茂上海新作 筑就人居标杆
深谙都会人居理想,中国金茂首入桃浦,便对标国际公园住区,匠筑板块引领性产品。
【国际住区】
匹配政府高要求,严选材质,构筑雅致美学建筑;
艺术迎宾空间,尊享归家礼遇,完美融合国际住区板块风格。
<效果图>
【公园社区】
“微度假”公园社区,内外无界链接,享受更纯粹的生活;
城市自然会客厅,宽幕首排公园视野,境界非凡。
<效果图>
【金质产品】传承金茂品质基因,打造先于时代的美好人居作品;建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品,进阶臻藏。
项目三期加推6#、7#,共137套房源,建面约107-180㎡3-4房,均价83341元/㎡,正在火热认购中
上海 普陀金茂府
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房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
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