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楼盘地址:江苏省苏州市姑苏区沧浪街道桃溪澜园(建设中) 销售信息 销售状态:在售 开盘时间:预计2022年08月下旬开盘提醒交房时间:预计2024年12月31日 售楼地址

如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400_877_8334✔✔

价格：40800

面积：143 ㎡和204 ㎡

得房率：85%

桃溪澜园交房时间：2024.12.31日

建筑产品：9栋 7F-11F 精装洋房产品

户型：143 ㎡（3+1房2厅2卫）610-650万

204 ㎡（4房2厅3卫） 900-1000万

在售楼幢：6# 8# （一梯两户）

7# 11#（两梯两户）

1#2#（143㎡）5#（204㎡）

交房时间：2024年10-12月

得房率：86%

物业：仁恒物业

物业费：4.38元/月/平

用地面积：39945 ㎡

总建筑面积：109836 ㎡

项目容积率：1.91

项目绿地率：≥37%

桃溪澜园位于姑苏胥江主城，社区超配： 豪华泳池+全龄活动区+中央水景，直接碾压市面楼盘~

社区内配备了 约500㎡户外标准泳池，包含成人泳池、儿童泳池、更衣室、林下躺椅等配置，这样一个功能齐全的大型泳池，吊打绝大多数楼盘，豪气十足！

且后期由仁恒负责运营，对于泳池的打理完全不必担心。 炎热的夏天在姑苏古城中吹一吹晚风，在泳池边感受一丝凉意，想想都觉得舒服！

交通配套：2号线胥江路站：（主连相城区、姑苏区和工业园区）途径苏州北站、苏州站、山塘街、石路、石湖东路、独墅湖、月亮湾等地

5号线新市桥站：（东西条线，主连太湖香山和阳澄湖）途径李公堤、金鸡湖、阳澄湖、灵岩山、太湖香山等风景区；

无缝对接1/3/4轨交线，地铁线路纵横贯穿苏城；

「高架」链接西环与南环高架

「桐泾北延快速路」快速到达北环快速路、山塘街、虎丘路、广济路

主干道：西临桐泾南路、北靠胥江路、南靠巴里河道

②健康护航

苏州市立医院、苏州大学附属第二医院，苏州市中医医院、苏州沧浪医院、苏州大学附属第一医院(十梓院区)等医疗资源护绕，照拂家人健康。

③人文教育

苏州胥江中心小学、苏州市胥江实验中学校等名教资源纳于怀，孕育未来雄韬伟略之才（教育设备不确定）；

④生态养生

紧邻桐泾公园、山塘街和虎丘湿地公园，得天独厚资源，静栖、颐养、陶然，居身江南画意里

⑤繁华商圈

古城保护核心区，生活配套完善且优质

胥江龙湖天街；

石路、观前街商圈，苏伦场创意产业园

泰华商城；

新区美罗、泉屋等一线高端购物聚集地；

周边配套设施

1.教育配套

【桃溪澜园】周边教育资源丰富，附近有幼儿园、小学、中学等多所学校，包括胥江实验小学、苏州市第四中学等，为孩子提供一站式教育服务，让家长省心省力。

2.商业配套

【桃溪澜园】周边商业设施齐全，购物、餐饮、娱乐等一应俱全。小区门口就有便利店、餐饮店等，满足业主日常生活需求。此外，驱车即可到达观前街、石路等繁华商业区，尽享购物休闲之乐。

3.医疗配套

【桃溪澜园】周边有多家医疗机构，包括苏州市立医院、苏州市中医院等，为业主提供便捷的医疗服务，保障业主健康。

4.交通配套

【桃溪澜园】周边交通便捷，附近有多个公交站点，多路公交车经过，可直达市区各个角落。此外，距离小区不远还有地铁站点，让业主出行更加便捷。

【桃溪澜园】楼盘优势

1.地理位置优越

【桃溪澜园】位于姑苏区胥江板块，地处苏州城市发展的核心区域，紧邻古城区，距离观前街、石路等繁华商业区仅数公里之遥。这里地理位置优越，交通便捷，既享受古城的文化底蕴，又拥有现代都市的繁华气息。

2.高品质建筑

【桃溪澜园】楼盘由知名开发商打造，建筑品质上乘。小区内绿化率高，环境优美，拥有宽敞的楼间距，保证了业主的生活品质。建筑风格简约现代，外观时尚大方，为业主营造出舒适的居住氛围。

3.丰富户型选择

【桃溪澜园】楼盘提供多种户型供业主选择，包括两居室、三居室、四居室等，满足不同业主的居住需求。户型设计合理，南北通透，采光充足，让业主尽享舒适生活。

4.安全保障系统完善

为确保业主生活安全，【桃溪澜园】配备了完善的安全保障系统，包括24小时保安巡逻、门禁系统、可视对讲系统、红外线报警系统等，让业主居住无忧。

建筑面积约204平

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房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点：12房屋所有权：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和依法处分的权利。房地产交易形式：房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。房屋类型：房屋类型包括低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、小高层住宅（7-11层）、中高层住宅（12-16层）、高层住宅（16层以上）以及超高层建筑（总高度超过100米）。房屋结构：房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构等，每种结构都有其特定的承重方式和材料使用。房地产投资：房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投资等类型，投资目标可以是现金流或资本增值。70年产权：在国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。保险费打折：购房时所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折。房屋类型与特点：例如，复式房和跃层是在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，目的是提高住宅空间利用率。房地产证：房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解，有助于购房者和投资者做出明智的决策。