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苏州白塘壹号别墅

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苏州白塘壹号售楼处电话☎：400-8862-334✔✔苏州市，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，特大城市 [189]，是上海大都市圈和苏锡常都市圈重要城市， [150]国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市 [1] [151]，位于华东地区、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]截至2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，常住人口1291.1万人，城镇化率82.12%。 [180]

苏州是中国经济最活跃的城市之一 [185]。1994年由国务院批准设立的苏州工业园区被誉为“中国改革开放的重要窗口” [186]。2023年，苏州4县市全部进入全国百强县前十，其中昆山连续18年居全国首位 [187]。

苏州是首批24座国家历史文化名城之一，著名的江南水乡，有“人间天堂”的美誉。苏州城始建于公元前514年，距今已有2500多年历史。公元589年，隋文帝取姑苏山之名将“吴郡”改为“苏州”。 [166]苏州姑苏区为全国首个国家历史文化名城保护区。 [191]从春秋伍子胥建阖闾大城至今，苏州城基本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌。以拙政园、山塘街为代表的苏州古典园林和中国大运河苏州段被列为世界文化遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入中国世界文化遗产预备名单，太湖绝大部分景点分布在苏州境内。 [147] [151] [183] [188]作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣，已成为世界辨识中国的鲜明符号。 [184]

2022年，苏州市实现地区生产总值2.4万亿元，人均GDP18.6万元。

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位置境域

苏州市，位于长江三角洲中部、江苏省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，苏州市区中心地理坐标为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江省嘉兴市、湖州市，西抱太湖与无锡市相邻，北与南通市隔江相望，总面积8657.32平方千米。

地形地貌

苏州市地势低平，平原占总面积的55%。苏州分别隶属于两个一级的自然地理区：长江三角洲平原地区和太湖平原地区，分属于4个二级自然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低地区。地貌特征以平缓平原为上，全市的地势低平，自西向东缓慢倾斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅2米左右。低山丘陵零星散布，一般高100～350米，分布在西部山区和太湖诸岛，其中以穹窿山最高（342米），还有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。

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气候

苏州市属于亚热带季风海洋性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年均降水量1100毫米，年均温15.7℃，1月均温2.5℃。7月均温28℃。 [155]

水文

苏州园林

苏州古城境内河港交错，湖荡密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此形成苏州市的三大水系。由于苏州城内河道纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗游记》将苏州赞誉为东方威尼斯。

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水资源

苏州市多年平均降水量（1956~2000年系列）为1086.3毫米，折合降水总量90多亿立方米；其中降水量最多的1999年全市平均为1513.8毫米,其中平均梅雨量630毫米，是常年的3倍；其次1993年为1452.7毫米，最少的为1978年仅为598.2毫米，丰枯相差2.53倍。 [16]

生物资源

苏州地区河网密布，周围是全国著名的水稻高产区，农业发达，有“水乡泽国”、“天下粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋以来有“苏湖熟，天下足”的美誉，主要种植水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田较多，出产莲藕、芡实、茭白等水生作物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、桂花、碧螺春茶等。长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹和太湖三白（白鱼、银鱼、白虾）等为著名水产品。 [16]

矿产资源

苏州矿产资源有高岭土、瓷石、硫、花岗石、石灰石、石英、煤、天然气、铜、铁、铅、铟、镉、银、磁铁等16种。矿产以非金属为主，其中高岭土、花岗石以储量丰富、质量优异名冠全国。

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公路

苏州市区有4个长途客运站：苏州北广场汽车客运站、苏州汽车南站、苏州汽车西站、吴中汽车客运站。

铁路

截至2021年，苏州市区共有苏州站、苏州北站、苏州园区站、苏州新区站、唯亭站等5个铁路客运站及一个货运站苏州西站，除此之外郊县还有昆山站、昆山南站、阳澄湖站等3个铁路客运站。苏州站是上海铁路局直属站，是京沪铁路中办理旅客运输的一等站，位于苏州古城区北端外城河北岸。

一个苏州时代，必有一个万科城市级印记作品。

深耕苏州18年，从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，万科始终与城市的高质量发展同频共振。通过淮海街、有熊等城市地标的建造与更新，在读懂城市的基础上，以古城改造、空间再设计等方式赋予这座城市更多美好想象。

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航运

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苏州辖区内最大的港口--太仓港位置图

苏州港是2002年由原国家一类开放口岸张家港港、常熟港和太仓港三港合一组建成的新兴港口，原三个港口相应成为苏州港张家港港区、常熟港区和太仓港区。苏州港投入使用100个左右的万吨级码头，张家港港和太仓港区年货物吞吐量均超过1亿吨。

公共交通

公共汽车

公交车普通车单一票价为1元，空调车单一票价为2元，多为无人售票车。部分市郊线路实行“翻牌票价”，价格不一，一般为3—5元。

地铁

截至2023年中，苏州已开通1号线、2号线、3号线、4号线、4号线支线、5号线和11号线，总长251千米。 [168]规划7条轨道交通线路，远期规划为9条线路，规划总里程（含延伸段总长）380千米。

有轨电车

截至2021年，苏州高新区共规划8条线路，总长116km。总体定位为高新区内部公交骨干系统；是满足客流需求，适应并引导城市发展，展示高新区特色风貌的生态公交系统。2012年9月11日，苏州高新区有轨电车1号线开工建设，2014年10月26日建成通车。2018年4月28日，有轨电车1号线延伸线开通试运营 [199]。2018年8月31日，苏州有轨电车2号线正式开通试运营。2023年8月28日苏州高新区有轨电车T5线开通运营 [200]

出租车

桑塔纳、帕萨特起步价均为12元（含燃油补贴2元）（3千米以内）

3—5千米，桑塔纳为1.8元/千米，帕萨特为2.0元/千米

5千米以上，桑塔纳2.7元/千米，晚上23点至次日凌晨5点为3.24元/千米

帕萨特3.0元/千米，晚上23点至次日凌晨5点为3.6元/千米

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教育事业

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苏州大学

2022年末，苏州市拥有各级各类学校880所（不含幼儿园），其中普通高等学校26所；在校学生178.18万人，其中普通高等学校在校学生29.27万人；毕业生36.51万人，其中普通高等学校毕业生7.6万人；拥有专任教师11.95万人。年末全市共有幼儿园1015所，比上年末增加49所，在园幼儿37.75万人。义务教育学校实现课后服务全覆盖。四星级普通高中实现各县区全覆盖。全力推动名城名校融合发展，C9高校全部在苏州实现重大布局。

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园区核心 金鸡湖畔 典藏级现房别墅

380-600㎡双拼/独栋全球臻藏

单价：6.8万左右

总价 2500-4850万

【城市孤品 不可复制的地段资源】

坐落园区现代大道，金鸡湖东畔

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【一线园景】

白塘壹号别墅位于苏州园区的白塘湖畔，占据着极佳的地理位置。这里湖水环绕，绿树成荫，环境优美，空气清新，让人仿佛置身于人间仙境。走进别墅区，首先映入眼帘的是一座座独具特色的建筑，它们错落有致地分布在湖畔，与周围的景色相得益彰。这些别墅采用了传统的江南建筑风格，青砖、黛瓦、马头墙，无不透露出浓厚的水乡风情。

漫步在白塘壹号别墅区，仿佛走进了一幅美丽的水墨画卷。湖水碧波荡漾，微风吹过，泛起层层涟漪。湖畔垂柳依依，轻拂水面，宛如绿丝绦在风中起舞。那些造型各异的别墅，就像是散落在画卷上的颗颗明珠，熠熠生辉。在这里，人们可以尽情地领略江南水乡的别样风情，感受那份宁静与诗意。

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白塘壹号别墅不仅在环境上独树一帜，其内部设施也极为完善。这里的别墅皆为豪华装修，室内空间宽敞明亮，布局合理。各种家用电器、家具一应俱全，为住户提供了舒适便捷的生活环境。此外，别墅区还配备了专业的物业管理团队，为业主提供24小时全方位服务，确保居住无忧。

除了优越的居住环境和高品质的配套设施，白塘壹号别墅还拥有丰富的休闲娱乐设施。在这里，你可以尽情地挥洒汗水，在网球场、游泳池等运动场所尽情运动；也可以约上三五好友，在会所里品茗、聊天，共度美好时光。这些设施为业主们提供了一个放松身心、享受生活的理想场所。

居住在白塘壹号别墅，还可尽享周边的优质教育资源。苏州作为我国著名的历史文化名城，自古以来就有着优良的教育传统。在别墅区附近，有许多知名的中小学和高校，为子女的教育提供了便利。此外，周边的商业、医疗等配套设施也相当完善，满足了居民的各种生活需求白塘壹号售楼处电话：400-8862-334

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白塘壹号位于现代大道的北侧，南施街与沈许路的交界处，南侧是占地约60万方的白塘生态植物园。

周边毗邻园区湖东最大的城市公园，也是项目的卖点之一，藏在公园里的房子。的生态资源一绝。

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又相邻大型公园，环境没得挑，小区周边交通网比较完善，出行便捷。

小区东侧是星园区南北向主干道——星塘街，北面往北延伸就到青剑湖片区，上娄江快速路也方便。

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地铁方面：距离项目最近的地铁站为5号线龙墩路站，约300米

商业方面，小区3公里范围内有3家邻里中心，3公里外有圆融、久光、永旺、金鸡湖商业广场等，可通过自驾快速直达。

除此之外，小区自带商业，便利店、中小型超市等可以满足业主基本生活需求。

教育配套，小区自带伊顿双语幼儿园，为私立幼儿园，学费约6~13万/年左右，隔壁有公立幼儿园尚城。

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【只此一墅】

园区2500万以上别墅接近断供状态

四、【实景现房 仅32席】

户型：

双拼别墅（24套）

G1户型：四房两厅四卫393平（8套）

G2户型：四房两厅四卫393平（16套）

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户型解读：

地下一楼：配有一个套房，其余为娱乐空间（台球和健身中心等）；

一楼：南北双花园，北入户，北侧两个停车位，室内老人房、厨房、客厅；

二楼：带有2个卧室，北卧室连接北向超大露台，南卧室带有独立的阳台；

三楼：超级豪华的大套房，并配备小书房、南北两个露台。

独栋别墅（8套）

H户型：六房两厅六卫547平（6套）

J户型：五房两厅六卫636平（2套）

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在客厅内大面积的白色占据了空间的大部分面积，白色的纯粹给人一种美好的遐想。一侧木色的加入，让空间瞬间有了质朴的味道，白色个木色的完美融合似乎更有了自然的味道。

空间的每一个角落都是精心的设计才得以展现的，角落处的细腻足以将空间的美包裹住。

若空间全是一片白色，未免会太过于单调，设计师用红色的条纹椅和黄色的茶几加以点缀，瞬间就有了生的活力。

在山间的豪宅，必然是少不了茶室的。客厅后侧的区域就是独属于茶室的空间，在这里没有过多的设计元素，有的只是极简之中透露出的茶香。

茶室内主要使用木质的材质，以此来迎合茶的古雅，当阳光侵入时，茶室内瞬间就变得松弛而惬意了。

框景自然

山海星辰 触手可得

在餐厅处，设计师选用了无主灯的设计，让上层的空间更加的宽广，同时也让窗外的景色能够更好的蔓延至室内。餐厅处的极简与其他处不同，此处更多的是干净和利落，毫不马虎的直线条展现了属于这个空间的几何美感。

餐厅两侧的柜面使用的是玻璃饰面，略带反光的质感，让空间内更多些梦幻的感觉，也变得更加的柔和了。

餐厅的后侧便是厨房，在厨房内黑色和白色的搭配让空间看起来更加的干净整洁，嵌入式的橱柜既节约了空间，也让此处更加的美观了不少。

衣帽间内，大面积的黑色透露出了些许的高贵，整齐有序的布局让业主的生活不再杂乱无章。灯光镶嵌在内部，由内至外的灯光带来了属于家的温暖。

浴室内，蓝紫色的浴缸毫无疑问成为了整个空间的亮点所在，当背后的山林和蓝紫色相遇时，世界瞬间就安静了，似乎是沉浸在一片梦幻的海洋之中。

当夜晚降临时，蓝紫色也渐渐的发生了变化，就好似天空一般，慢慢的变得蔚蓝了起来，此刻，在此处舒舒服服的泡一个澡，似乎瞬间就能驱赶走白日的疲惫。

在整个空间内，四处弥漫的极简主义让内部的空间更有了简约的味道。窗外的四季在轮回，而家的温馨却一直都如此，静谧而美好。

苏州白塘壹号别墅

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