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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打云湖璞院售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打云湖璞院售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约云湖璞院售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
云湖璞院售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，云湖璞院已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过云湖璞院售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
云湖璞院售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打云湖璞院售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息
开发商：华发、相城文旅。
楼盘地址：相城区聚金路与凤起南路交汇处。
容积率：1.1。
规划楼栋及总户数：规划 49 栋 3-7 层建筑，包括 15 栋联排、31 栋叠墅及 3 栋洋房，共 398 户。
物业公司：华发物业。
物业费：3.2-3.24 元 / 平方米 / 月。
产权年限：70 年。
交房时间：预计 2026 年底至 2027 年初。
户型与价格
户型：叠墅有 155㎡上叠与 175㎡下叠户型，联排别墅有 256-280㎡户型，洋房以 150-200㎡精装户型为主。
价格：备案均价 2.67 万 / 平方米，叠墅总价 300-430 万元，洋房 250-480 万元。
配套设施
交通配套：距离建设中的轨交 2 号线北延线不远，通过苏州北站高架可快速直达高铁新城。
教育配套：3 公里内覆盖珍珠湖小学、苏州大学实验学校等 4 所中小学。
商业配套：太平邻里中心等 11 个商场可满足日常消费。
医疗配套：相城区第三人民医院提供医疗保障。
休闲配套：一线临盛泽湖，3 公里内有 17 个公园环伺。
小区特色
建筑设计：采用 superflat 超扁平化玻璃立面与高级灰调的现代设计，社区入口采用石材 + 铝板材质，融合东方古典与现代简约风格。
产品规划：低密规划，仅 398 户，保障了居住的私密性与舒适度。
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PART1项目概况
【容积率】：1.1
【绿化率】：30%
【规划户数】：约398户
【社区规划】：
建面约246m²-280m²联排、双拼
建面约155m²-175m²叠墅
建面约150m²-200m²洋房
【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付
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【真国企的联袂，缔造品质真意】
·相城生态文旅集团，致力传承中华文脉
苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。
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·华发股份，升级城市美好生活
华发股份在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。
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PART3墅区迭代
【真湖居的拓延启幕时代真意】
一部湖居简史，也是苏州人居进化史。苏州湖居墅区从金鸡湖畔1.0时代，到独墅湖2.0时代，再到3.0青剑湖时代，发展脉络一直在拓延，而完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，揭示了湖居墅区4.0时代的到来。
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PART4地理占位
【真园区的资源，映现生活真意】
·一脉金鸡湖，不离繁华园区心
园区高端湖居墅区趋近饱和后，盛泽湖正逐渐成为下一个宜居高地，待阳澄湖第三隧道（在建中）建成后，从盛泽湖畔可快速自驾到园区，繁华咫尺可得。
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·一轴两心三区的城市创新经济发展区
地处沿海通道和京沪通道“黄金十字”交点，城市新门户，副中心级规划。结合沪苏一体化国家级重点规划，打造长三角区域沪苏一体化复核枢纽。
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·盛泽湖，苏州下一个高端湖居墅区
作为“省保”湖泊的盛泽湖不仅奠定了苏州更健康的微环境，还是继金鸡湖之后第二个兼具“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”的板块，发展配套等正在向园区靠齐。
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PART5资源配套
【真配套的环伺，回归人生真意】
《苏州市相城区XC0204单元详细规划》表明，盛泽湖组团为环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地、苏州独具特色的湖居湾区。以一心一环塑基底，以三片多轴促发展。
一心丨盛泽湖生态绿色：围绕盛泽湖打造核心生态景观
一环丨环盛泽湖公共活力：环盛泽湖重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施
三片丨中央商贸片区、老镇宜居片区、先锋创新社区
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·交通｜苏州北站高架、苏台高速、常台高速、阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）
·商业｜近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈
·医疗｜相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院
·教育｜伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育资源，周边还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）
·生态｜近盛泽湖，紫薇公园、月季公园、环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源
PART6建筑产品
【真别墅的奥义，抵达精神真意】
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·极简采光立面，浸润东方人文底色
采用现代化的建筑风格，superflat超扁平化的玻璃立面、高级灰色调，处处皆见精工之美。
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·精筑多重景观，移步异景间重返江南
（1）景观规划：以苏州园林和江南水乡为设计灵感，以现代手法重构演绎现代低密人居景观。
（2）低密墅境：社区内部约1.1低容积率,绿化率约30%,建筑让位于自然，给生活更多舒适与诗意。
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·精研多种产品，只为符合大人物生活
（1）联排：打造约246m²、约256m²（边户）、约280m²三个户型面积，以迭代的联排作品，致敬真别墅的回归
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（2）叠墅：打造约155m²和约175m²两个户型面积，更奢适的空间，蕴藏多种美好
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（3）洋房：打造约150m²和约200m²两个户型面积，较高得房率，还原生活的诗意
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PART7户型鉴赏
双拼约280平：四室两厅两卫
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【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活
【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及
【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵
【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界
北地块联排约256平：四室三厅五卫
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【礼序归家】尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里
【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩
【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年
【私享领域】酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度
南地块联排约256平：四室三厅五卫
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【尊崇归家】尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇
【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限
【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法
【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵
下叠约175平：四室两厅三卫
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【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象
【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余
【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象
【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生
上叠约155平：四室两厅三卫
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【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好
【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年
【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求
【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生
洋房约150m²4房2卫
洋房约200m²4房3卫
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