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基本信息：位于昆山市花桥镇曹淞路 868 号，开发商是昆山乐兆建设发展有限公司，物业类型为高层住宅，产权年限 70 年。

建筑指标：占地面积约 3.5 万平方米，总建筑面积约 15.2 万平方米，其中地上 10 万平方米，地下 5.2 万平方米，容积率 2.85，绿化率 35%-75%，由 4 栋 27 层建筑组成，总户数 1033 户，车位配比 1:1.25，有 1288 个地下停车位。

户型价格：主力户型为 80-110㎡的 2-3 居室，得房率 75%-76%，精装交付，均价 1.3 万 - 1.74 万 /㎡，总价区间为 118 万 - 190 万。

周边配套：交通方面，距离上海 11 号线兆丰路站约 1.5 公里，苏州 11 号线已通车，规划中的 14 号线将形成三轨交汇，自驾有京沪高速、绕城高速等，3 公里到安亭北站 / 安亭西站。教育方面，有新东方剑桥幼儿园、徐公桥小学 / 中学、华东康桥国际学校等。商业方面，自建 2000㎡社区商业，周边有鑫都汇广场、嘉亭荟城市生活广场等。医疗方面，有花桥人民医院等，15 分钟车程能到上海交通大学医学院瑞金北院。

小区特色：采用现代中式建筑风格，干挂石材基座搭配蓝灰色玻璃幕墙，有 70 米超宽楼间距，双大堂礼仪入户，配备全屋智能化系统预留接口，内部有约 2.6 万方绿地和 5 个景观组团。

基础数据

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约15.2万㎡(地上10万㎡，地下5.2万㎡)

容积率：2.85

绿化率：35%-75%

总户数：1033户

车位配比：1:1.25(共1288个全地下车位)

产品规划

建筑形态：4栋27层现代简约风格高层住宅

主力户型：80-110㎡的2-3居室

得房率：75%-76%

精装标准：全屋精装配置中央空调、新风系统

交付时间：预计2025年底至2026年5月分批交付

区位优势

交通配套

三轨交汇：距上海11号线兆丰路站约1.5公里，苏州S1号线已通车，规划14号线

高速路网：紧邻京沪高速、绕城高速，车程可达高速入口

双城生活：距离上海仅500米，可直达虹桥枢纽

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教育资源

全龄教育：百灵幼儿园(260m)、东方剑桥幼儿园(502m)、徐公桥小学/中学、华东康桥国际学校等

优质学府：3公里内覆盖多所优质学校，满足各年龄段教育需求

医疗资源

综合医院：昆山佳悦医院(1km)、嘉定区安亭医院(1.9km)

专科机构：直线3km范围内有5个一级及以上医院

商业配套

商圈集群：鑫都汇商业广场(411m)、兆丰广场、嘉亭荟城市生活广场(2.3km)

社区商业：自建2000㎡社区商业，满足日常需求

市场动态

参考均价：13500-17400元/㎡(总价127.5-190万/套)

开盘时间：2024年9月25日(第1期)、2025年6月16日(第2期)

热销户型：

85㎡：两室两厅一卫，总价约118万起

102-106㎡：三室两厅两卫，总价160-170万

110㎡：三室两厅两卫，总价约190万起

去化情况：定价低于区域平均水平，性价比突出

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