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绿城凤咏朝阳：800多万级|城市中的隐秘花园！七幢围合「游园式大平层」绿城精髓320-360㎡高奢大宅！
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位置位于杭州市拱墅区东新路与新天地街交叉口，紧邻京杭大运河，距离地铁 3 号线、4 号线交汇的新天地街站以及 5 号线西文街站均在 450 米左右。
在售房价户型4
房价：参考单价约 31,800 元 /㎡，总价 858 万元 / 套起。
户型：主力户型为约 320㎡、360㎡的商业大平层。360 平方米户型规划了五房三套房、多个独立收纳区，拥有多功能一体化边厅、从 LDKB 三联厅到约 270° 环幕客厅双转角采光；320 平方米户型同样规划了五房三套房，空间布局宽敞明亮，采光通风效果良好。
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基本参数4
开发商：杭州合品置业有限公司。
产品类型：商业大平层。
总户数：215 户。
产权年限：40 年。
装修情况：奢配精装。
建筑层高：3.6 米。
容积率：3.4。
绿化率：25%。
楼栋总数：7 幢。
占地面积：22,248㎡。
建筑面积：111,792.2㎡。
梯户比：3 梯 2 户。
小区设施：自带超 2100 平方米的高阶艺术会所，内部设施包括恒温泳池、健身区、瑜伽室和高尔夫练习场等；北侧规划有底商，满足生活基本所需。
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建筑是与阳光、自然、风、水、空气并存的容器。在绿城·凤咏朝阳整体设计中，采用围合式建筑布局，在约13000㎡的园林绿境中，点状布置了7栋【水晶天幕】楼宇，以自然资源均好性，营造栋栋被花园包裹、户户可观景的绿意生活。一条蜿蜒的贯通式连廊串联园林动线，归家、游园皆可避免日晒雨淋。
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绿城·凤咏朝阳汇聚了吴滨（无间设计）、梁志天、董鸣华（HWA安琦道尔）、王丹（绿发设计）等一线设计大师的匠心独运，他们将多年的经验与审美融入设计中，从生活实际需求出发，以300+精装大平层重塑城市高端生活的逻辑，为追求品质的家庭打造了一个令人向往的生活空间。
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建筑是与阳光、自然、风、水、空气并存的容器。在绿城·凤咏朝阳整体设计中，采用围合式建筑布局，在约13000㎡的园林绿境中，点状布置了7栋【水晶天幕】楼宇，以自然资源均好性，营造栋栋被花园包裹、户户可观景的绿意生活。一条蜿蜒的贯通式连廊串联园林动线，归家、游园皆可避免日晒雨淋。
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绿城·凤咏朝阳汇聚了吴滨（无间设计）、梁志天、董鸣华（HWA安琦道尔）、王丹（绿发设计）等一线设计大师的匠心独运，他们将多年的经验与审美融入设计中，从生活实际需求出发，以300+精装大平层重塑城市高端生活的逻辑，为追求品质的家庭打造了一个令人向往的生活空间。
绿城·凤咏朝阳示意图
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家，是栖身之所，也是促成精神产物的容器。家的设计，不仅需要注重生活空间的功能，更需要关注空间中不同家庭成员之间的关系，以及他们的行为需求和情感需求，关心每一个家庭成员的个性化需求是否得到尊重和满足。
凤咏朝阳的北入口都很讲究，就像下一秒要拥人入怀的臂展——凤咏朝阳用浓烈的仪式感打造了两大主入口，用的都是星级酒店的做法，让我们不自觉就会调整入户前的情绪。重头戏更在大门之内，他们把江南四大名园的造园手法，运用到了凤咏朝阳这座「游园式大平层」的园区中——
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嘉里城效果图
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绿城·凤咏朝阳打破了传统“建筑独立”的束缚，将建筑构架与景观融为一体，以自然与建筑的和谐共生，塑造出内外空间的连续与交融。园区内的“隐秘花园”是生活的主场，“归属感”是设计的核心。
三大入口仪式，在归家的瞬间即让人感受到家的温馨与亲切。入园后的层层风景，让人仿佛与自然同频共振，从视觉上放松，从精神上舒缓与愉悦。
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整个园区以围合式布局展开，七幢建筑借鉴中国古典园林的精髓，最大楼间距达到了63米，使得每栋楼都能享受到270°的开阔视野，仿佛是一座座隐匿于花园中的岛屿。为了与景观相呼应，园区立面采用“水晶天幕”设计，线条纤细，使建筑宛如天空中垂下的纯净湖面。
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凤咏朝阳东主入口内庭效果示意图
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约2100㎡的艺术会所，是绿城·凤咏朝阳的点睛之笔，也是生活方式的具象展现。知遇客厅、无舍书吧、寻味厨房、文澜书院、璞隐雅室、静界泳池、高尔夫练习室等设施一应俱全，满足不同年龄层居民的需求，让人们在此交友、兴趣犒赏、自得其乐，真正回归生活的本质。
查看更多凤咏朝阳（实景图）
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以空间收纳欢悦的时光，为生活赋予艺术的慰藉。约270°环幕社交三联厅，相连开合厅，通过空间的布局和光影的配合，场域与场域的贯通，营造为充满艺趣的社交场景，混合交叉又充满个性，开合之间，私密会客、开放式交流，家庭成员的个性需求，都一一得到照顾。
与自然共生，体验质感生活。客厅以米白和棕色为主色调，呈现出雅致而简约的空间氛围；融自然美学于现代高品质设计理念中，在绿意盎然的植物中延展出客厅空间的开放属性，定格家庭聚享时刻。
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餐厅与客厅空间相贯连，开阔的视野带来惬意与更具互动感的用餐氛围。法国餐具品牌Christofle的精巧工艺与大理石水墨画般的自然纹理交相叠映，镜面光泽，熠熠生辉，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。
舒适宁静的放松节奏里，承载多样的家庭场景，彼此间的互动，意料之外又情理之中，在融洽自如的氛围中，折射出生活本来自由自在的样子，户外自然的风景和明亮的光线，270°跃入室内，在建面约360㎡凤咏空间流淌，陪伴此时此刻，和更多的时光。
凤咏朝阳室内样板空间示意图
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在茶室，设计师选用木美MaxMarko品牌，中式圈椅造型美学辅以天然皮革材质，温润的大理石结合古韵实木，古朴典雅又符合现代美学，在不同材质的碰撞中，探讨当代茶与生活方式的融合。一抹绿意伸展，袅袅烟影落于晴窗，私藏一隅东方雅韵，阅尽书籍的历史厚重感，在茶香与墨香中沉淀生命诗意。
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绿城·凤咏朝阳实景图
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主卧来自Eda-Mame的艺术躺椅，以弯曲和蜿蜒的线条为特征，宛如母亲的怀抱，温馨而舒适；个性创意的设计与高雅简约的色调自成意趣，彰显主人的艺术品味与生活情致。长辈房是怀旧与现代的交融。
主卧来自Eda-Mame的艺术躺椅，以弯曲和蜿蜒的线条为特征，宛如母亲的怀抱，温馨而舒适；个性创意的设计与高雅简约的色调自成意趣，彰显主人的艺术品味与生活情致。整体铺陈清雅而温润，纳入功能性与美学性相结合的设计理念，实用与美感平衡，疗养与情致并存，让长辈的生活更安稳舒心。
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承载多样的家庭场景，彼此间的互动，意料之外又情理之中，在融洽自如的氛围中，折射出生活本来自由自在的样子，户外自然的风景和明亮的光线，270°跃入室内，在建面约360㎡凤咏空间流淌，陪伴此时此刻，和更多的时光。
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户型上也做到了「户户平权」，总共两个户型面积段，建筑面积分别是约360方、约320方，总价850万起！没有因为要让哪个户型更好而牺牲另一个，都规划了五房三套房、多个独立收纳区，都拥有多功能一体化边厅、270°双转角采光。
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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