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东海闲湖城准现房539万起—启动落位，即将开盘

══杭州余杭区「东海闲湖城御龙湾」══

东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-8778-334

售楼部官方电话|地址位置：400-8778-334【售楼中心官网已认证√√】

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楼盘基本信息

开发商：东海地产（杭州本土房企）

备案名：东海闲湖城·御龙湾

位置：杭州市余杭区闲林街道天目山西路277号（未来科技城南）

产权性质：70年住宅（毛坯交付）

物业类型：低密坡地排屋（联排/双拼）

容积率：0.8

总户数：318套（含171-243㎡多种户型）

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主力户型：

建面约171㎡（总价约600-650万）

建面约195㎡（总价约722-790万）

建面约212㎡（总价约797-1162万）

建面约243㎡（总价约1138-1399万）

交付时间：2026年上半年（毛坯交付）

售楼处及联系方式

主售楼处：

地址：余杭区天目山西路277号东海闲湖城营销中心

电话：400-8778-334（官方热线）

核心配套

交通：

杭州西站（直线7公里）、文一西路快速路、运溪高架

规划地铁3/13号线（闲林站）2

4

商业：

西溪印象城（3公里）、自建5万㎡黄龙饭店（含恒温泳池、米其林餐饮）4

8

生态：

15万㎡私家闲湖、环湖游步道1500米、和睦湿地2

8

项目亮点

稀缺性：未来科技城核心区唯一在售低密排屋，容积率0.84

8

产品设计：5.4米地下室全赠送，部分户型带花园/露台1

8

现房优势：部分组团已交付，社区配套成熟（育海外国语学校、三之三幼儿园）2

9

注意事项

价格波动：2025年9月总价区间586万-1399万（具体因楼层、景观差异）

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💰💰抢占城市核心的稀缺资产，才是财富向上的正解❗

✨IP:御龙湾—杭州第三中心唯一超低密湖区准现房排屋❗

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（闲湖城实景图）

一、❗补贴倒计时，开盘在即❗

【房源面积及价格参考】：

【上新楼幢】:40幢41幢49-51幢57-60幢65-68幢

【上新套数】:58套

【房源面积及价格参考(不含车位)】：

✔171㎡(约539-634万)、

✔195㎡(约722-748万)、

✔212㎡(约797-1162万)、

✔243㎡(约1138-1270万)

以公示房源及价格为准。

【交付时间】准现房，2026年1月6日前毛坯交付。

【上新楼幢示意】东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-8778-334

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二、项目周边区域配套：

【产业汇聚】

未来科技城被誉为中国经济引擎，杭州新中心，区域内注册企业涉及人工智能、芯片、数字经济、生物医药等高精尖科技产业。代表性的有阿里巴巴全球总部、强脑科技、抖音总部、钉钉总部、菜鸟总部、之江实验室、海康威视等等。吸引顶尖人才集聚于此。闲湖城距离杭州未来科技城公共中心直线距离约3.5公里。

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【交通配套】东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-8778-334

地铁：地铁线环伺周边，最近的为地铁3号线“全丰站”，区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车。以及建设中的地铁12号线，5条地铁加持,交通出行更便捷。

自驾：三横：文一西路、文二西路、天目山西路；三纵：高教路、良睦路、运溪路，六条城市主干，路网四通八达。

高速、快速路：杭瑞高速、天目山西路、钱塘快速路、运溪高架、自驾出行更便捷。

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火车西站：直线距离约7公里,长三角一体化的重要交通节点,打造省内一小时交通圈。

30分钟武林广场，10分钟未科芯，上班通勤或出门远行，畅达无阻。

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【周边学校】

杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林和睦小学（贤和校区）、学军中学海创园校区等,教育氛围浓厚。

【周边医疗配套】

浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等，时刻为健康保驾护航。

【周边商业配套】

咫尺未科超级商圈:现象级万象城(在建)+国际体育中心(自带巨型商业在建)+最高级别银泰中心(在建)+杭州大厦(在建)。同时周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰综合体（规划）、吾悦广场(在建)、七彩小镇、闲林埠老街等。

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(吾悦广场效果图)

【周边运动休闲配套】

临近闲林体艺馆、闲林埠老街、方家山公园、民丰体育馆和体育广场（规划）、和睦湿地等，生活更添乐趣。

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（闲林埠老街实景图）东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-8778-334

【闲湖城内配套及教育资源】

约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮，游泳、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房；小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；小镇内商业街，日常所需，应有尽有。此外杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源也在闲湖城内。

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（闲湖城黄龙饭店实景图）

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（杭州育海外国语学校实景图）

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（三之三闲湖城幼儿园实景图）

三、排屋体验房鉴赏：

171方户型

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（客厅实景图）

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（儿童房实景图）

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（主卧+书房实景图）

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（地下室实景图）

212方户型

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（客厅实景图）

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（地下室实景图）

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（主卧+书房实景图）

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（露台实景图）

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（闲湖城御龙湾实景图）

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