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基本信息
地址：青浦区宝银路 176 弄。
占地面积：12,030.60㎡。
建筑面积：15,636.90㎡。
容积率：1.3。
绿化率：35%。
楼栋总数：4 栋。
总户数：164 户。
产权年限：70 年。
装修情况：硬装 + 中央空调。
车位比：1:1.2。
物业公司：上海飞骏物业有限公司。
物业费：2.8 元 /㎡/ 月。
建筑规划
由 4 栋总高 7 层的电梯洋房组成，梯户比为 1 梯 2 户，建筑设计融合了现代与传统元素，整体规划较好，低容积率和高绿化率使得小区环境舒适安静。
户型信息
主力户型：有 69-118㎡的两至三房，包括 69㎡2 室 2 厅 1 卫、84㎡2 室 2 厅 1 卫、90㎡3 室 2 厅 1 卫等户型，得房率 82%。
价格：均价约 2.8 万 /㎡，单价区间为 2.6 万 - 3.6 万 /㎡，总价区间为 260 万 - 330 万。
周边配套
交通配套：离 17 号线东方绿舟站约 18KM，小区约 500 米处有青商线公交站，可直达东方绿舟站；自驾可通过旁边的 G50 沪渝高速（金泽高速口）、S26 沪常高速（张浦高速口）出行。
商业配套：项目约 1KM 内有家得利超市、世纪联华超市、西部生活广场等，可满足日常生活需求。
教育配套：项目旁边有商榻幼儿园、商榻小学、金泽中学、上师大附属西岑中学等。
生态配套：毗邻淀山湖，坐拥湖滨生态公园，周边还有锦溪古镇、淀山湖风景区等。
择址淀山湖畔三大景区环绕
作为长三角“江南水乡客厅”之一，青浦朱家角还有一个宏大规划——中国硅谷!区域内已经聚集哈工大AI产业园、启迪科技城、北斗导航，市西软件园等特色产业集群，近日，上海市政府与华为签约深化战略合作，总用地2400亩，总投资超100亿，可比肩苹果、谷歌、亚马逊等顶级企业总部园的“华为新研发中心”，正式起航了！
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样板间
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（华为研发中心规划“9大园+3大岛”）
纵观上海青浦板块，2019年青浦的金泽镇、朱家角镇被划入长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，青浦重大工程项目启航多达128个，华为青浦研发基地、哈工大智能产业园等高新研发项目皆包含在内，总投资额达到1458亿之多
而【观湖御景】项目则择址于上海淀山湖生态风景区的商榻镇。商塌的地形从区位图上可以看到，就像深入淀山湖中心的半岛，是上海具有悠久历史的水乡古镇。上海罕有真正淀山湖临湖住宅项目，三大4A5A景区环绕：周庄古镇、锦溪古镇、肖甸湖森林公园；
项目开车约20分钟可至朱家角、周庄、锦溪、同里等景区。约30分钟享青浦新城生活圈，约1小时可至上海市中心生活圈。
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