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名称：首创悦都开发商：昆山市首创新开置业有限公司

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售楼处地址：景王路南侧阅荟商业广场4号办公楼一楼大厅

产品：住宅（70栋，2梯4户）面积：75-100㎡总户数：60套

总高：15层车位比：1:0.7绿化：35%容积率：2.20产权：70年

均价：14000-17000/㎡交房标准：毛坯得房率：约80%

物业公司：盛世物业物业费：1.88元/㎡/月水电煤：民用

交付时间：预计2024年6月30日前政策：不限购不限售

相关配套设施：位置：昆山国家经济技术开发区奥体中心核心板块，约950亩体育公园，约45000人足球场一路之隔。

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交通：靠近东城大道快速路。距离苏州地铁11号线盛庄约1.8km，距离京沪高速陆家出入口约4.5km，昆山南站高铁约14km，上海虹桥机场约40km。

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商业：20万方奥莱成熟商业，吃喝玩乐购一应俱全，规划永旺梦乐城商场即将落户开发区奥体板块。

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医院：距离昆山市第一人民医院东部医疗中心约3.9km，妇幼保健院约6.2km，蓬朗社区卫生服务中心约2.1km。

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学校：

公立学校：盛庄幼儿园，石予小学，蓬朗中学，一路之隔蓬朗高中（在建），东城大道西侧昆山二中城东分校9年制学校（在建）。

私立学校：上海华二昆山国际学校。

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楼栋情况

户型图：

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房产干货小知识包括以下几个方面：

购房需求判断。在考虑购房时，首先要明确自己的购房需求。如果孩子需要上学或者家庭住房不足，或者计划结婚需要婚房，那么购房是必要的。选择合适的城市、片区以及价格和付款方式是关键。1

购房类型选择。国企开发商开发的房产通常更稳定，风险较小，因此能买国企的房子尽量买国企央企的房子。同时，能贷款就不要全款，因为贷款是普通人能接触到的最便宜的金融工具。

避免购买老破小学区房。国家正在严厉打击学区房，降低学区房的预期。避免购买没有实际居住属性的老破小，这些房子未来的升值空间有限。

购房时机选择。在县城老家有多套房子的人应该抓住二线城市零门槛落户的时机，卖掉老家多余的房产，转移至一二线城市。2

避免购买风险较高的房产。不要购买商住公寓、商铺、法拍房、小产权房、养老地产等风险较高的房产类型。

房产的权利和义务。房产是一种不动产，包括房屋、厂房、商铺、仓库、车库、公寓、别墅等。房产所有权人有权支配房产，包括出租、出售、抵押等，同时也有义务对房产进行维护和保养。3

这些知识对于想要购买房产的人来说是非常重要的，可以帮助他们做出更明智的决策。

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