狮山金茂府-首页网站-狮山金茂府售楼处丨狮山金茂府欢迎您房价_房型-售楼处位置

狮山金茂府售楼处电话最新发布：400-8778-334√√(预约热线）

苏州狮山金茂府开发商售楼处电话/售楼处地址☎400-877-8334(看房专线）√√

【府系3.0——狮山金茂府】

中国金茂超级府系3.0

量山定制狮山[闻兰作品]

◆开发商咨询热线：4008778334√√➨看房请提前致电预约，可享受开发商最新内部底价，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，样板间，区域板块◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

长达109米的南府门与45米的北府门

延续金茂经典府门造型和传统府院建筑形制

北府门以八面屏风的立体设计

搭配天然石材与精致铜雕

将雅致韵味与门庭礼序娓娓道来

编辑

项目基础档案

项目名称：狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

地块信息：苏地2023-WG-64号（金茂狮山达方电子地块）

项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西

开发品牌：中国金茂

地块指标：占地面积4.98万㎡，建筑面积约为11.46万㎡

住宅指标：容积率2.3，拟打造13栋25F高层，总户数632

户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层

精装装标：精装标准3000-6000元/㎡，配备金茂3.0科技系统住宅

价格信息：23.10.18拿地，楼面价约30475元/㎡，预计2026年8月竣工，备案均价51200元/m²

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

狮山金茂府：

1.狮山真核心地段

项目在狮山的位置无需多言，看地图就能了然。

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

几近绝版的核心地段，周边放眼望去全是顶配级城市资源，是真正“核心城市的核心资产”。

学区的话，参考大华2024年施教区属于狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）。（仅供参考，具体以实际交付划分为准）

编辑

2.全新升级的狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）顶豪产品

要说狮山金茂府能在好房子遍地的狮山脱颖而出，只因两点：

第一，府系3.0所呈现的生活方式，是苏州前所未见的；

第二，大量同质化的普通产品溢价越来越难、流通性越来越差，而且随时还会被更新、更好的产品取代。

因此，大家都想买真正具有未来稀缺价值或相对不容易被取代的产品，搭载3.0绿金科技的狮山金茂府就是其中之一。

①更先进的科技系统

狮山金茂府引入循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大王牌绿金科技系统。

把三恒升级到五衡体验，还通过设计优化，将新风井移到室外，实现了更安静的体验，还用上了更节能的新风热回收技术。

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

▲金茂府3.0产品12大绿金科技系统进化示意图

②升级的仪式感+高颜值

在产品端的革新上，更显诚意。总的来说，就是更美了、仪式感更强了。

比如，大门。

南北豪华双大门配置，其中南门约109米，北门也有近百米，配上酒店落客排面十足，苏州罕见。

编辑

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

比如，外立面。

采用大面积铝板+玻璃，顶部保留府系经典塔冠与对称美学，狮山新一代城市封面非他莫属，奢华感拉满！

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

比如，园林景观。

效法苏州四大名园之一的狮子林

三进院落层次分明

在地传承自然与人文的交融

美在第一时间被感知

而后是隽永的禅意

融合烟雨江南的灵秀

与度假酒店的松弛

移步换景之间

感受栖身自然的从容惬意

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

迈入小区，扑面而来的“微度假”园林景观让人有一种“回家即度假”的错觉，移步换景，满眼都是高定生活的松弛感。

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

编辑

编辑

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

编辑

比如，公区。

地上入户大堂，约6米的极致挑高让人眼前一亮。

迎宾入口、车位等6大模块也都做了升级，呈现出一个更具仪式感、更奢华的地下光厅。

编辑

编辑

③更高阶的圈层

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

考虑到高改对会所的需求，狮山金茂府还斥巨资打造了一座约1400㎡的专属高定会所。

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

编辑

编辑

编辑

会所功能强大，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房等场所，这对于狮山来说，又是一次突破性的飞跃。

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

编辑

编辑

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

④如雷贯耳的标签口碑效应

金茂府的名人效应、标签价值，在全国范围来说都是独一份的。

杨幂、潘晓婷、海清、杨澜、吴刚、陈一冰、春妮等都是业主。而杨幂爸爸本身在有多套金茂府的前提下，据说前段时间又杀到苏州再购一套金茂府。

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

▲杨幂爸妈狮山金茂府

这些名人支付能力极强，什么大世面没见过，什么好房子买不到，为何齐齐选择金茂府？

其实，房价越高，房子的奢侈品效应就越突出。买的不只是房子，而是一种品牌、一个圈层，更是一种生活方式。显然，只有金茂府能全部满足。

反正，你到上海，到北京，只要说你是金茂府业主（甭管哪个城市），是马上要被人高看一眼的。从某种意义上来说，这就是金茂府无形的示范区。

所以狮山金茂府为啥一公开实景示范区，就引起全苏州土豪追捧，标签价值不言而喻。

3.独一档的溢价价值

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

开发商可以决定新房卖什么价，但左右不了二手房，市场的东西，还是交给市场。

但金茂府是谁啊，人称“二手房之王”，在北京、在上海、在杭州、在深圳……金茂府所到之处，比别人贵3-6万/㎡都不奇怪！独一档的溢价价值，谁与争锋？

难道是这些城市没有其它选择吗？肯定有，对有钱人来说，范围更广，但像金茂府这样各方面都拔尖和满意的，凤毛麟角，活该它火！

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

以前我们讲项目，一般讲的都是某个城市的某个或某几个，而像金茂府这样一整条产品线如此火爆，而且连续火十几年的，没硬刷子，怎么可能哦！

手握上述3大价值，让金茂府能够轻松击败竞品，在狮山成为热销冠军，在狮山拥有独立定价权；而5年之后，二手市场的对比可能会更强烈！

在苏州，无数楼盘羡慕金茂府，想抄金茂府的作业，但实际上从源头就掉队了，被金茂府甩开N个身位，一点也不奇怪！

狮山金茂府共推出三大户型：建面约156、187、242㎡，全系大平层，并配备金茂超级府系3.0科技系统！

建面242㎡户型：

该户型为四房两厅三卫全明设计。

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

南向四开间，整体面宽约20.7m，大横厅约7.1m，餐客厅一体化。

主卧豪华套房，面宽约5.4m，带衣帽厅和奢华卫浴体系。值得一提，还有一个南向次卧套房，卫生间也是朝南设计，避免暗卫。

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

建面约187㎡户型：

该户型同样为四房两厅三卫，建面约240㎡户型的缩小版。

两个户型格局基本一致，若是抢不到240㎡户型，该户型也是不错的选择。

超大南向面宽、全明卫、储藏室，高改优选户型！

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

建面约156㎡户型：

该户型为四房两厅两卫，对于改善家庭来说也完全够用。

依旧是大面宽+双联阳台，采光通风都足够优秀。

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

定制化的精装设计

在布局、动线和陈列之上

匠心雕琢生活的质感

实用场景与生活情调转换自如

让居住本身成为风景

编辑

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

编辑

以智慧科技营造

衡温衡湿衡氧衡洁衡静的舒适环境

同时在空间设计中考量居住者的情感体验

采用LDKB一体化设计

在开放的空间与家人更多地相处

留下更美好的陪伴

编辑

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

“跑道式阳台”连通客厅与次卧

为生活带来更多阳光和风景

酒店式主卧套房设计

保障舒适度与隐私性

U型厨房、灵动X空间

每一处设计力求功能与审美的平衡

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

编辑

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

【国际狮山一城精华荟萃】

狮山板块，是高新区的起点，历经三十多年的发展，它的名字也早已变成“狮山商务创新功能片区”；

集聚超60幢商务楼宇，其中亿元楼宇12个，入驻企业近18000家，成为与园区并肩的“东西两极”之一

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

【优质教育】：步行距离1公里范围内是新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，坐拥城市尖端教育配套；

【轨道交通】：距5号线落星桥站步行约400m，距5号线石城站步行约1.4km，距1号线玉山路站约950m；

【立体路网】：毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速畅达全城；

【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕；

【人文荟萃】：坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点；

【完善医疗】：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

编辑

编辑

体验升级⑦物业服务

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

『尊崇感一级物业』金茂物业为金茂府提供高标准服务，让客户感受到尊贵、唯一的极致体验感受，始终以用心缔造美好生活作为服务宗旨，实现为客户提供高品质服务的目标。

编辑

狮山金茂府开发商售楼处官方电话：400-877-8334√√(预约热线）➨苏州狮山金茂府售楼处电话地址☎：400-8778-334√√(官方最新发布）

编辑

一、核心卖点类‌

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

编辑

房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

通用类

核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

编辑

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。