万科中兴傲舍售楼处电话：400-8673-567"万科中兴傲舍"是上海静安的一座豪宅主力约180-321平米的3-4房。其主要特点包括高端品牌豪装交付、全球顶尖设计师、精细设计和优越地理位置。
万科中兴傲舍售楼处电话：400-8673-567
上海闵行万科中兴傲舍24小时vip热线☎：400--8673--567
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
「万科中興傲舍」
静安内环翡翠系豪宅
主力约180-321㎡3-4房
全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付
二期均价13.3万/㎡可直接选
样板房提前线上预约
上海静安万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-867-3567✔✔✔
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Shanghai Jing 'an Vanke Zhongxing Aoxshe sales office tel: ☎ : 400-867-3567✔✔✔ Any kind of building, the initial is practical.
上海静安万科中兴傲舍售楼处电话☎：400-867-3567✔✔✔任何一种建筑，最初都是实用的。
Its aesthetic significance is additive.
它的美学意义是附加的。
But as the years go by, in addition to practicality and aesthetics, it will have a third meaning, which is to become a spiritual symbol of a city.
但是，随着岁月的流逝，在实用性和美学之外，它还会产生第三种意义，那就是成为一座城市的精神符号。
As an innovative global capital of excellence, Shanghai has always been a must for major real estate companies.
作为一座极具创新精神的全球卓越之都，上海向来是各大房企必争之地。
But there are very few works that can truly make Shanghai remember and be anticipated by all!
群雄逐鹿，但真正能让上海记住、并被万众期待的作品寥寥无几！
But fortunately, we finally got to wait for Vanke again.
但好在，我们终于再次等到了万科。
Vanke, by virtue of its persistence in the long term, by virtue of Vanke Rancho Santa Fe Villa, Vanke Wujie Fang, Zhongxing Road No. 1 and other high-quality works, has directly exceeded the ceiling of traditional residential developers and become a super IP in Shanghai real estate enterprises.
万科，凭借着对长期主义的坚持，凭借着万科·兰乔圣菲别墅、万科·五玠坊、中興路一號等高品质作品，直接超越传统住宅开发商的上限，成为了上海房企中的超级IP。
This time, Vanke "grinding a sword in ten years".
这一次，万科“十年磨一剑”。
Under the inevitable trend of intensive land development in the future global urban center, with the attitude of advocates and explorers of future urban ideal units, in the inner ring - million square Zhongxing City for 20 million to 30 million players (only forecast, the specific price is based on the official one room one price table) brought the highly anticipated work - Zhongxing Aoshi, exploring other possibilities for living in Shanghai!
在未来全球城市中心土地集约化开发的必然趋势下，以未来城市理想单元提倡者和探索者的姿态，在内环内-百万方中兴城为2000万到3000万选手（仅为预测，具体价格以官方一房一价表为准）带来了万众瞩目的作品——中興傲舍，为上海探索了居住的其他可能！
Vanke Zhongxing Proud House sales Office tel: ☎ : 400-867-3567✔✔
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Zhongxing Aoshe, Vanke in the name of the author, hopes that every owner living in "Aoshe" can live freely, release their own personality, become the creator and leader of their own life, so that life in the residential area unlimited extension, become a unique rare book.
中興傲舍，万科以作者为名，希望每一个住在“傲舍”的业主，都能肆意生活、释放自我个性，成为自己人生的创作者和主导者，让生活在住区间无限伸展，成为独有的臻稀著作。
Innovation, avant-garde, beyond, breakthrough...
创新、前卫、超越，突破……
There is no doubt that Zhongxing Aoshe will integrate into the culture of Shanghai core with an absolutely trendy high-end residential attitude and become a new spiritual symbol and belief expression of Shanghai.
毫无疑问的，中興傲舍将以一种绝对新潮的高端人居姿态融入上海核芯的文化，成为上海新的精神符号和信仰表达。
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Project renderings
项目效果图
Jing An inner ring
静安内环内
One million square Xingcheng rare seat
百万方中兴城珍稀席位
International Art Pioneer Settlements 2.0
国际艺术先锋住区2.0
"Zhongxing House"
「中興傲舍」
3-4 rooms will be launched with a building surface of about 170-320㎡
将推出建面约170-320㎡3-4房
The demonstration area & model room will be opened at the end of the month
月底开放示范区&样板间
Linkage price 133,000 /㎡
联动价13.3万/㎡
Expected to enter the market soon!
预计很快入市！
Fashion life, in New York, in LA,
时尚生活，在纽约、在LA、
In London, in Paris and in Zhongxing House!
在伦敦、在巴黎更在中興傲舍！
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户型曝光：
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墙面棱角与家具线条直接简练，严谨的秩序中略有灵动之意。家正在理性与感性直接反复拉伸，温暖诠释着“容器”的意义——盛放时间，包容记忆，链接未来。
层层递进的墙体构筑起家的层次，在体块的规整美感中恰到好处的纳入功能性，统一打造出整齐的质感。
客餐厅采用一体化结构，扩大生活空间，也增进了一家人的亲密性。开放式厨房与餐厅之间由吧台隔断，高低差为一体化区域作下界限。
客厅外部带有一座阳台，源源不断地向室内输送清风、暖阳，外界的气息与家的静好氛围亲密交融，空间的流通性进而变得更强。谁说极简空间注定一成不变？心性活络，生活当然会更加有趣。
拉下落地窗前的百叶帘，光线被过滤成细密的暗影，仅用一盏孤灯，就能营造出私密又浪漫的“艺术展”。
在家的每个区域，都能找寻到不同时辰的视觉标志。每一时刻中的光度都有所不同，白色墙体所呈现的色彩也均有出入，这也是家最为自由的特质。
书房被藏在墙面的木色隐形门内，隐形门巧妙地在客厅与书房之间作了缓冲，避免白色“重叠”而造成疲劳感。
浴室贴心地做了三分离设计，完美践行了极简设计背后暗藏的功能主义。灰色与木色交融，创造出平和舒适的视觉体验。
光影交融
行至夜色 渐入佳境
从客厅行至卧室，光线也由明转暗，携手人们渐入佳境。温暖柔和的光线呈点状晕散，柔顺迂回的线条在暗影中浮现，朦胧暧昧的氛围大面积散开，为夜色中的好时光作陪衬。
儿童房注入了莫兰迪粉色，简约形态的学习桌和书架很实用，同时不压缩孩子的活动空间。空间整体布局隐含着对孩子的尊重与期待，也藏着润物细无声的关怀。
空间中也有很多不易察觉的布景，比如壁龛中的沙石布景、台面上的瓶瓶罐罐，平日里，它们是平平无奇的艺术装饰，但在光与时间的巧合中，物件与倒影优雅共舞，生成别样的美。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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