上海【上海长滩】售楼处电话_销售热线_上海长滩项目楼盘详情-24小时电话

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上海长滩综合信息

‌项目概况‌

位置‌：位于宝山区原上港十四区，紧邻长江南岸，是上海北部滨江带的核心区域‌。

开发商‌：由上港集团整体开发，定位为生态滨江超级综合体，总建筑面积约147万平方米‌

功能布局‌：融合居住、商业、办公、文化休闲、邮轮游艇配套等多元业态，涵盖约52万方住宅、28公顷绿化用地及1.8公里滨江景观带‌

‌房价与房源‌

价格区间‌：

均价约5.5万元/㎡，总价约350万起，户型涵盖建面约66~260㎡的2-4房‌。

现房销售，部分房源含中央空调+地暖配置‌。

‌：

2025年3月推出390套房源，主力户型约66-260㎡‌。

‌核心配套‌

滨江景观‌：

1.75公里滨江岸线，含滨水风情商业街、游艇码头（约270艘泊位）及沙滩公园‌。

地标建筑‌：

长滩观光塔‌：高180米，含360度观景平台、高空攀岩、婚礼殿堂及餐厅，可俯瞰长江及崇明岛‌。

水晶音乐厅‌：北上海最大音乐厅，可容纳1030人，配备升降舞台及LED幕墙系统，承接国际级演出‌。

商业与生活‌：

自建大型商业中心，规划引入IMAX球体影院、健身会所（2000㎡）、体育中心等‌。

周边配套：宝山区政府、第九人民医院分院、湿地森林公园等‌。

‌交通规划‌

地铁‌：3号线友谊路站，5站达新江湾，15站至人民广场‌。

快速路‌：逸仙路高架直连内环，自驾便捷‌。

‌项目亮点‌

滨江资源‌：媲美徐汇滨江的江景住宅，单价仅为“5字头”，性价比突出‌

综合能级‌：超百万方体量打造“微缩城市”，满足全维度生活需求‌。

区域发展‌：依托“大吴淞”规划，定位上海主城区北部创新创意产业集聚区‌

上海长滩售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海宝山上海长滩售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线） 上海市（Shanghai City [239]），简称“沪”，别名“申”，是中华人民共和国直辖市， [36]位于中国东部，地处长江入海口， [159]境域北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏省和浙江省，总面积6340.5平方千米， [36]下辖16个区。 [35]2024年末，上海市常住人口2480.26万人。 [241]上海话属吴语方言太湖片。 [143]市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号。 [157]

上海市地处长江三角洲冲积平原，地势坦荡低平， [36] [42]属亚热带季风性气候，最大河流为黄浦江。 [44] [188]早在6000年前，境域内就已有人类生活。唐天宝十年（公元751年），上海始有第一个建置县。至元二十九年（公元1292年），元朝政府批准设立上海县，标志着上海建城之始。直到1949年5月，上海市被列为中央直辖市。 [39]

上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心， [159]第三产业为其支柱产业，有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业， [28]成为拉动经济增长“主动力”。 [176]2024年，上海市实现地区生产总值53926.71亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。 [222-223]

上海市是国家历史文化名城，拥有众多的历史古迹，有着非遗项目1114个、 [108]文物保护单位267处， [114]包括沪剧、 [113]江南丝竹、 [110]兴圣教寺塔等。 [122]另外，上海市也是中国主要旅游城市之一， [1]有着国家级旅游景区138个，包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等

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总价380万起

江岸现房压轴上新

「上海长滩」宜东苑

建面约78-133㎡

北上海约146万方滨江大城

收官之作！

宝山滨江大盘【上海长滩】五期368套房源已过会，主力户型建面约78-133㎡1-3房，均价53188元/㎡，样板房可参观！

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上海长滩售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海宝山上海长滩售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）在黄浦江奔流不息的千年航道旁，上海的城市生长脉络始终与“一江一河”的澎湃同频共振。从外滩万国建筑群到陆家嘴金融天际线，从徐汇滨江艺术长廊到前滩国际商务区，每一段滨江岸线的崛起，都承载着城市能级的跃迁与财富版图的迭代。

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如今，这股浪潮正以不可阻挡之势涌向北上海——宝山滨江的上海长滩，以约146万方滨江大城的恢弘体量，成为“滨江3.0时代”的封面作品，重新定义塔尖人群的栖居理想。

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滨江3.0时代：从金融动脉到生活主场

宝山滨江作为北上海唯一的三江交汇处（长江、黄浦江、蕰藻浜），坐拥6.8公里黄金岸线，被赋予“国际邮轮母港+生态综合服务区”的双重使命。

而上海长滩正位于这一战略核心，紧邻规划中的宝山高铁站——未来上海第四大交通枢纽，联动长三角的“北上海门户”，其地段稀缺性堪称孤品。

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大吴淞规划：千亿级城市更新红利

上海市《大吴淞地区专项规划》以110平方公里开发体量、百万级人口规划，打造产城融合的超级新城。上海长滩所在的吴淞创新城，将依托邮轮经济、高铁枢纽、滨江生态三大引擎，成为北上海的经济增长极。

项目与规划中的宝山邮轮港（年客流量600万人次）、180米观光塔、水晶音乐厅等共同构成“滨江文旅综合体”，占据城市发展先机。

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上海长滩不仅仅是拥有臻稀大平层的项目，更是一个全能且点满“差异化技能”的楼盘，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场中才会更具竞争力。

2百万方滨江综合体

全维度配套即享即用

上海长滩的“大城基因”，不仅在于规模，更在于其对生活方式的深度重构。

30万方大型体验式商业

其中最具标志性的当属约18万方环形“江豚形状”大型商业中心，这一由中旅免税与上港集团联袂打造的超级商业体，将集精品奥莱、文化展览、亲子娱乐、高端餐饮于一体，预计2026年开业！未来更将引入免税购物场景，成为长三角区域“微度假”目的地。

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云端消费新体验

约180米高的长滩观光塔内，网红品牌“一尺花园”预计四月份开业！占据13-18层，打造高空餐厅与艺术空间，消费者可在此俯瞰长江与黄浦江交汇的壮阔景致，感受“云端下午茶”的独特魅力。

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滨水商业新范式

沿江约1.75公里的天幕环街，形成“购物+休闲+观景”的复合空间。未来，这里将成为北上海夜经济的活力引擎。

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双枢纽辐射，无缝链接城市动脉

上海长滩的区位优势不仅在于滨江，更在于其“双枢纽”辐射下的高效通勤网络。轨交+高铁，畅达全城，项目距离轨交3号线友谊路站仅约1.5公里，2027年通车的宝山高铁北站（距项目约3公里）更将接入沪通铁路，实现长三角1小时经济圈覆盖。

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立体路网，自驾无忧

同济路高架、G1503绕城高速近在咫尺，约20分钟车程直达五角场、大宁等核心商圈。地下空间规划四条贯通道路，搭配超1.1万个停车位，彻底解决“停车难”痛点。

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优质教育集群

项目周边汇聚宝山中学、行知中学、吴淞中学等名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。社区内还规划图书馆、科技实验室等素质教育空间，满足多元学习需求。(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

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三甲医疗护航

直线500米内即有上海交通大学附属第九人民医院（北院），牡丹江路沿线还有宝山中心医院，提供从日常诊疗到重症救治的全方位医疗保障。

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生态休闲：公园里的家，滨江即客厅

上海长滩将“生态”视为核心竞争力，堪称“住在公园里”的典范。

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双公园+滨江带

约4.1万㎡坡地公园以工业遗迹为主题，约3.3万㎡瀑布公园打造10米高弧形水幕；约1.75公里滨江景观带串联沙滩、绿坡、演艺广场，成为居民晨跑、遛娃、观日落的日常据点。

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文化地标赋能生活

北上海最大的音乐厅（可容纳千人）、中国第三大球幕影院（直径35米）坐落社区内，业主可随时享受交响乐、裸眼3D电影等高雅艺术体验。

由此不难看出，上海长滩的野心不止于打造一个住宅项目，而是以“城”的格局推动区域焕新。随着五期产品的入市，这座滨江大城已进入价值爆发期！

约146万方的开发体量，融合居住、商业、文化、生态等多重功能，不是画饼，而是实打实的落地！使其成为北上海罕见的“自循环生活体”。

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3精装现房实景呈现

产品力断层领跑

在楼市波动的当下，“确定性”成为购房者的核心诉求。上海长滩由国企上港集团自2015年启动，十年磨一剑，上海长滩以现房的姿态，为市场注入强心剂。项目一至四期已全部交付，超3000组家庭在此安家，社区园林、步道、水系及外立面均实景呈现。

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蜿蜒的景观步道、灵动的叠水设计、帆船造型的铝板外立面……每一处细节都彰显着开发商对品质的苛求。

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项目五期目前已过会，建面约78-133㎡1-3房，均价53188元/㎡，共计368套现房房源。

项目还拥有高端会所，泳池、健身房等一应俱全，5万+/㎡的价格，入住一线江景大平层，小区还带高端会所，性价比直接拉满。

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在户型上，项目层高约3.15米，市面上新盘层高大多都为2.9-3米，这空间感也给的十足。

再加之临江楼栋都设置大面宽横厅，还有项目标配的大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等品质装修，全部实景呈现，业主可即买即住，也可省去两年租房过渡成本 ，真正做到让生活立于空间之上，空间服务于每一位家人的生活。

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宜东苑实景图如下：

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五期户型

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一房样板间实拍

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上海长滩整个项目占地约77.62万平方米，建筑面积约146万方，其中约52万方的住宅，提供了约11000个车位，上海长滩为东西走向，融入了居住、文化、休闲、办公、旅游等不同功能元素，东西两端是商业区，中间为住宅和公园，北边是1.75公里的滨江岸线。

项目一期至三期已经交付，四期是离商业最近的地块，西侧还连接约18万平方米的环形“江豚形状”大型商业中心，南侧邻牡丹江路，北侧滨江岸线，东侧为约4.1万平方米的长滩坡地公园。

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项目周边生态环境非常出众，绿化用地约28公顷，相当于4个美兰湖。项目内有两大主题公园：占地约41000㎡的山坡公园、约37000㎡的瀑布公园和东西走向的滨江休闲景观带位于江海双岸线沿线。

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交通方面，项目紧邻3号线友谊路地铁站；自驾方面，紧邻富锦路，可快速进入同济路高架，G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全市各大CBD。

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商业方面，项目所在的淞宝板块是宝山的行政丶经济、文化、商业中心，区域内配套非常成熟。项目紧邻着牡丹江路，而牡丹江路又有着宝山南京路之称，沿路两边分布众多大型商业体，像新莲汇、黄金广场，安信广场，宝乐汇，宝龙广场等。

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医疗方面，上海长滩步行距离就能到达2个三级甲等医院，项目南侧约400米是上海交通大学附属第九人民院北院和上海市宝山区中西医结合医院，均为三级甲等综合性医院。

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结合创新城发展要求，上海长滩还进一步打造了千人音乐厅、约180米高的观光塔、约120米高星级办公楼、巨型球体影院等地标性设施，为区域更新、产业升级铺就扎实的空间与功能基础。

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滨江发展带也是宝山重点打造的一块地方，2011年，吴淞口国际邮轮港建成运营后，宝山区结合区域特点，要从“邮轮码头”到“邮轮港”，再到“邮轮城”，全面推进滨江发展带的升级转型。

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位于上港十四区的“上海长滩”，是淞宝非常稀缺的新房项目，也是“邮轮城”的一部分，总建筑面积约146万方，以邮轮产业链为重心，打造融合公共服务、商业办公、文化娱乐、旅游休闲、生态居住等多种功能于一体的绿色滨江新区和邮轮新城，成为宝山产业转型与功能提升的核心区和示范区。

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相较于常规的城市更新，上海长滩最大的特点，就是将产业升级、经济提振和人居焕新等方面进行融合互促，实现区域价值的良性循环升级。

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