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内环滨江「桐安里」建面约235-305㎡纯风貌别墅，全城抢藏！

内环滨江中央风貌区

风貌豪宅专家招商蛇口2025钜作

主力建面约235-305㎡新复古主义风貌墅

臻席别墅，恭迎品鉴

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风貌豪宅专家招商蛇口，为高净值人群定制“纯别墅”高端人居。

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内环滨江项目「桐安里」，主力是建面约235-305㎡风貌别墅；样板示范区现已正式开放，吸引不少企业家、高净值人士慕名前来。

项目鸟瞰图，仅供参考

内环梧桐区

滨江中央风貌别墅区

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一座桐安里，就是百年海派文化的古今对话。

1872年，李鸿章开设的轮船招商局，次年增盖仓库7座，定名为招商局北栈，在杨浦滨江拉开新的帷幕。

1929年，上海市政府旧址落位杨浦核心，推出大上海计划。

2016年，“一江一河”顶层战略诞生，杨浦滨江共筑“世界级会客厅”的烫金封面。

杨浦滨江，图源网络

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不仅如此，杨浦滨江还是黄浦江沿岸的“全球科创中心”核心承载地，美团、字节跳动、哔哩哔哩、星空华文传媒、中节能上海首座等总部企业纷纷落位于此，打造千亿级总部经济集群，形成高净值人群聚集地。

杨浦滨江总部聚集地示意图

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桐安里项目择址杨浦内环滨江，续写海派文化的风尚。

在这片梧桐深处，目前开发中的住宅地块有7块，包括招商蛇口、保利、瑞安、中信泰富等，成片的里弄风貌住宅区、商业街区，构建上海目前唯一的“滨江中央风貌别墅区”。

项目区位示意图，仅供参考

“只有头顶有梧桐的地方才是上海。”

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居住于此，一脚油门的距离直达北外滩，5公里即可触摸外滩、陆家嘴的繁华商圈，10公里快速抵达张江、南京西路的总部经济圈。

内环梧桐区是生活的浪漫肌底，桐安里的地理位置可谓非常优越。

效果图，仅供参考

风貌豪宅专家

2025招商蛇口划时代大作

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鲜有人提及的是，2024年上海风貌别墅成交套数排名，弘安里项目力压群雄，排名前列。

招商蛇口与上海携手共进，洞悉城市发展的脉络，布局弘安里、桐安里、静安北站3大风貌别墅项目，成为首个在沪开发三大风貌别墅的地产开发商。

桐安里项目在产品细微处迭新升级，打造匹配高净值人士，尤其是优秀企业家的划时代风貌别墅作品。

效果图，仅供参考

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上海作为全球金融中心TOP3的城市，独角兽企业占65席，排名全球第四；瞪羚企业占67席，更是排名全球第一。（数据来源：胡润百富）

从上述数据，我们可以看到上海拥有吸纳大量优秀企业的强大实力，同时也为这座城市汇聚了源源不断的高净值人群。

招商蛇口精研高净值人群的生活品味，将海派别墅与新复古主义进行融合，潜心雕琢有别于传统风貌的独特气质。

源自石库门鼻祖张园的灵感，提取现代石材抹角的新复古元素。同时凝萃Artdeco平拱式窗框、经典回纹山花墀头、墀头屋檐一体化设计，擘画风貌别墅的新复古主义风情。

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复刻马勒别墅的海派席纹砖石拼花，雕琢顶豪别墅的气场。天地之门拱券图案、精致刻槽建筑腰线、邬达克式经典微弧，勾勒风貌别墅的新精致主义格调。

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意大利金钻、复古红洞石等，铺陈风貌别墅的厚重质感；手工捶打铜门，每一道锤纹，都是手工匠人的心血。邻里两户双重墙体设计，保障各自的私密与尊崇。

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项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，臻选百年油橄榄，寻觅张爱玲笔下的紫馨，移栽茅盾笔下的赤棠，只为呈现风貌别墅的新摩登场景。

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一花一木，皆是梧桐区的海派浪漫；一笔一划，尽显风貌豪宅专家的扎实功底。

03

纯粹风貌别墅社区

社交圈层决定人生格局

层次不同，不必争论；圈子不同，不必强融。

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桐安里容积率仅约1.35，有别于其他高低配的社区，均为低密别墅产品，业主圈层高端且纯粹！避免了高层、别墅不同圈层之间的摩擦。

在上海内环核心区，很难找到「桐安里」这样“纯粹”的城市别墅低密社区。

在限墅令的大背景下，如此纯粹的“高净值圈层”非常罕有。

项目鸟瞰图，仅供参考

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据了解，主力户型包括建面约235㎡庭院别墅、约305㎡传世大宅，满足时代人物的不同品味。

以建面约235㎡的庭院别墅样板房为例，户型附赠地下室、庭院、露台、阁楼空间，附赠面积达到户型总建面的60%左右，市场上少之又少！

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一楼独立客厅、餐厅，彰显世家大族的生活礼序；有天有地的独立庭院，是孩子的游乐场，可以遛狗撒欢，可以莳花弄草，也可以品味春花、秋月、夏风、冬雪。

二楼双套房设计，尽显顶豪生活的尊崇；次卧套房带花园露台，‌“人生中没有比花上几个小时享用下午茶更幸福的了。”

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三楼整层总统套房设计，预留独立书房、衣帽区、双台盆卫浴空间，一层一天地，在此书写人生的伟业。

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地下室两层空间全附赠，另外还附赠阁楼，空间之大超乎想象。超大的附赠空间，满足高净值人群收藏名酒、名画、名表的不同偏好。

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负一层配备保姆用房，预留家政空间，让业主居家生活的每一步都妥帖、从容。

纯粹圈层才是真豪宅！

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桐安里打造独特的手风琴转角建筑地标，再现百年前聂家花园的名门风范。

Waltz花房，复刻文艺复兴时期的旋转楼梯设计，于此品赏生活的艺术感、层次感。

会所旋转楼梯实景图

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会所精心配备健身房、桑拿房、棋牌室、冥想区，可以在慢跑中感受运动的活力，在桑拿房体验挥汗如雨的畅快，在棋牌室和好友一起欢聚，也可以独自来一场沉浸式冥想。

圈层会所既是一种身份感，也是一种生活方式。

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04

精粹资源豪集

住在世界的掌心里

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桐安里于滨江中央风貌区，择址繁华和静谧的平衡点，城市精粹资源前簇后拥。

周边轨交12号线、18号线环绕，沿着北横通道、多条隧桥，驱车快速抵达陆家嘴、外滩、北外滩。

时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场等，百万方精粹商业汇集，领略国际前沿的艺术品味。

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同济大学、复旦大学、上海财大等名校云集，对话吴敬琏、张维为、张旭豪、尉文渊‌等享誉盛名的学者、企业家。

新华医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）等6所医疗机构环聚，为每一位家人的健康护航。

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复旦大学实景图，图源网络

住在桐安里，就被捧在了世界的掌心。

每一座城市风貌别墅，都是时间的馈赠，献给每一位镌刻历史的大人物。

内环滨江中央风貌区

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「桐安里」

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