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基础参数：

物业类型：16-17层精装小高层

容积率：2.2

绿化率：37%-38%

总户数：634户

车位比：1:1.5

物业费：2.63-2.65元/㎡·月

层高：3.1米起

梯户比：2梯2户，独立电梯厅设计

二、产品亮点

1.第四代住宅革新设计

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立体生态露台：首创阶梯式露台布局，最大赠送面积达65㎡(约54㎡空中庭院)，实现宅园合一

空间极致效能：119㎡以上户型实现100%使用率，整体赠送面积11-65㎡

LDKB一体化设计：客餐厨阳台联动，全景飘窗设计，优化采光与家庭互动场景

2.精工品质

外立面采用铝板一体板与真石漆复合工艺

精装标配五合一智能锁、三玻两腔隔音玻璃、品牌新风系统

专属电梯私厅(最大13㎡)搭配双入户悬浮吊顶大堂

三、户型解析

户型面积格局特点参考总价云境107107㎡3室2厅2卫明卫明厨，独立玄关145-155万云璟119119㎡3室2厅2卫双卧朝南，南北对流175-185万129平B户型129㎡4室2厅2卫明卫双卧朝南210万起192㎡大平层192㎡4室2厅3卫顶层专属，电梯独立入户370万

四、区位价值

1.交通网络

临环：约1km中环、太阳路、东桥枢纽

临速：快速接驳苏台、京沪高速

临铁：车程苏州北站、苏州新区站

临空：车程苏南硕放机场

临轨：远期规划14号线(待批复)

2.区域发展

黄埭作为"相城城市副中心"及"工业强镇"，聚集近7000家企业(含231家规上企业、7家上市企业)，正依托"五个一工程"升级为国家级高新区。青云台踞守长康路与聚民路交汇处，承接产业人口红利与政策赋能。

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五、生活配套

生活圈

商业：中翔广场、阅湖生活广场、东新商业广场

教育：东桥中心幼儿园、东桥小学、东桥中学

医疗：相城区第二人民医院

生态：浒东运河、西塘河、春申湖

城市圈

商业：永旺、宜家、圆融、大悦城

人文：东桥休闲广场、东蠡河仓坊公园、荷塘月色湿地公园

医疗：相城区第二人民医院(三甲)

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