江南云起售楼处电话：400-885-1337
江南云起营销中心电话400-885-1337
江南云起售楼处位置400-885-1337
江南云起置业顾问：400-885-1337 【营销中心】
江南云起售楼处热线☎：400-885-1337 （预约看房热线√√）
江南云起售楼处电话/地址☎：400-885-1337 【售楼中心已认√√】
建筑面积约103㎡/118㎡/143㎡/168㎡限藏洋房
【基本信息】
占地面积：约3.38万㎡
建筑面积：约11.4万㎡
可售面积：约7.77万㎡
洋房住区：社区共578户
交付标准：
高定公区配置——双入户大堂、车库星空顶
精装大堂：映刻国际奢石肌理，勾勒空间优雅
入户门厅：秩序叠级门檐设计，艺术馆级审美
弧形艺园：同比路易威登早春发布会级悬浮式中央岛屿会客厅
星空车库：源自劳斯莱斯星抬首即见的星河璀璨
日照金顶：建筑“日照金顶”造型，重现喜马拉雅山日照金山的吉祥意境
全社区配建车位数：约953个
车位配比：约1：1.53
项目地址：苏州相城高铁新城马泾路218号
江南云起售楼处电话：400-885-1337【营销中心】
江南云起售楼处位置：400-885-1337【官方电话】
【高铁新城之上 入席稀贵峯境】
聚焦高铁新城 苏州唯一“站产城”生活场
高铁新城作为苏州市“一核四城”战略的北部核心，依托国家级综合交通枢纽「高铁北站」而建，以“新门户、新家园、新高地”为定位，苏州高铁新城正发展成为以智能、科研、商务、交通、文化、居住为核心的区域中心、具有国际影响力的“东方硅谷”。
无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈
对接城市内地铁、高架、快速路，
2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架）
2轨交到达（轨交2号线、轨交4号线）快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈
南师大教育体系 荟聚名师优教
项目周围南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕，日常与书香相伴。
满载商业氛围 800米购物生活圈
项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场， 24小时家门口的全维度消费。
距离约1.5公里左右可达圆融购物中心、芯光里商业街；直线距离约2公里内可达大悦城，启幕多元
江南云起售楼处电话：400-885-1337【营销中心】
江南云起售楼处位置：400-885-1337【官方电话】
【高铁新城核心区真洋房 低密阔绰舒居】
无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈
对接城市内地铁、高架、快速路，
2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架）
2轨交到达（轨交2号线、轨交7号线）快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。
江南云起售楼处电话：400-885-1337【营销中心】
江南云起售楼处位置：400-885-1337【官方电话】
南师大教育体系 荟聚名师优教
项目周围南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕，日常与书香相伴。
江南云起售楼处电话：400-885-1337【营销中心】
江南云起售楼处位置：400-885-1337【官方电话】
满载商业氛围 下楼即刻购物
项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场， 24小时家门口的全维度消费。
直线距离约1.5公里左右可达圆融购物中心、芯光里商业街；直线距离约2公里内可达大悦城，启幕多元商业生活场。
江南云起售楼处电话：400-885-1337【营销中心】
江南云起售楼处位置：400-885-1337【官方电话】
【江南如锦时 织造云上生活】
均好空间户型 丰盛舒适居住体验
高铁新城少见的奢适洋房以及优异采光的高层产品，舒适梯户比的归家感，室内均尺空间营造，大横厅的规划，让更多景观入户
宽景阳台设计，尺度优渥，配置主卧套房，私密感由此诞生，臻享室内空间，让居住更舒适。
现代江南的潮流美学
国企象屿匠心灌注，以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水、水乡古镇的文化韵味，用现代式设计手法写意江南园林风韵，匠成现代街区印象。
示范区入口以林隐雅叙为设计基调，结合绿化、水景打造一处现代隐逸的城市界面，抬步行进，以点、线、面构造成流通的美学空间。简洁灵动的线条下蕴含着江南古韵，五进礼序空间起承转合，步履挪动之时，空间转换，景色更易。
江南云起售楼处电话：400-885-1337【营销中心】
江南云起售楼处位置：400-885-1337【官方电话】
圈层的静谧之境
项目的低密建筑形态，将更多空间让位于自然，营造楼下度假的空间氛围，
游园式空間体验，归家私密性高。风景交错的社区内，人均拥有更多的绿意，成为高知人群的理想栖居之境。
双动线酒店式公区 造就静奢生活仪式感
在精装的标准上，超越你所见，甄选一线品牌，注重人居细节，造就日常的品质。7大收纳空间，容下未来生活可能。在公区营造上更不计成本，双入户大堂、车库星空顶，让住成为更舒适的日常。
江南云起售楼处电话：400-885-1337【营销中心】
江南云起售楼处位置：400-885-1337【官方电话】
低密稀缺洋房 舒适生活主张
本案位于高铁新城吾悦广场旁，容积率约2.3。整体规划为低密住区，是一座与繁华为邻，与静谧无界的雅奢居所。也是高铁新城稀缺的洋房作品。
江南云起售楼处电话：400-885-1337【营销中心】
江南云起售楼处位置：400-885-1337【官方电话】
高层进阶 对话城市天际线
本案共3栋高层作品，拥有和洋房同标准的社区品质和高定精装体系，更拥有洋房不具有的城市云端风景线；与洋房的高质量业主为邻，带来圈层的进阶与人生视野高度的拔升。
江南云起售楼处电话：400-885-1337【营销中心】
江南云起售楼处位置：400-885-1337【官方电话】
全屋向阳 99+项品质精装
入户子母门配置，归家更显尊崇感；玄关柜七大区域收纳空间，轻松规制门户出入；细致考量归家需求，加设LED感应灯带、鞋柜精灵等，让归家体验更舒适。客厅电视背景墙整体岩板交付，彰显空间的奢华与纯粹。厨房油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤机四件套配置，增设凉霸，高于市场平均的三件套配置。卫浴空间智能挂壁马桶、淋浴、台盆、浴缸主卫四件套，营造起居奢感体验，另外配备电热毛巾架，美妆冰箱等，体贴日常生活细节，刻画生活肌理质感。如此丰盛装标，当然生活的色彩也同样丰盛。
江南云起售楼处电话：400-885-1337【营销中心】
江南云起售楼处位置：400-885-1337【官方电话】
江南云起户型鉴赏
A户型——云庭 103㎡户型3室2厅2卫
全明格局：三开间南向，通透全明户型
向阳而生：大面宽双联阳台，看风景生长
开阔空间：LDK一体化客餐厨，生活更从容
套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密
B户型——云境 118㎡户型3室2厅2卫
宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎
阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明
灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能
奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密
C户型——听云处 143户型4室2厅2卫
截至2026年1月，苏州购房政策主要如下：
一、限购政策
全面放开：苏州全市范围内（包括六区及常熟、张家港、太仓、昆山）已取消住房限购，无论本地户籍还是外地户籍居民，均可自由购买新房或二手房，不限套数、不限面积。
二、限售政策
取消限售：新房和二手房均不再设置限售期限，购房者取得不动产权证书后即可自由交易。
三、贷款政策
商业贷款：
首付比例：首套房和二套房最低首付比例均为15%。
利率：首套房贷利率最低为3.0%，二套房贷利率根据银行政策在3.3%-3.65%之间浮动。
认定标准：执行“认房不认贷”政策，家庭成员在苏州名下无成套住房的，无论是否曾贷款购房，均按首套房认定；所购住房所在城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，也可按首套房认定；二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套。
公积金贷款：
首付比例：首套和二套自住住房最低首付比例为15%。
贷款额度：个人最高可贷120万元，家庭最高可贷150万元。二孩家庭（孩子未成年）额度上浮30%，三孩家庭上浮40%；全日制本科及以上学历、毕业10年内的高校毕业生或留学回国人员额度上浮50%；购买新建二星级及以上绿色建筑或“两智一全”住宅，额度上浮20%。
利率：首套房5年以下（含5年）利率为2.1%，5年以上为2.6%；二套房5年以下为2.525%，5年以上为3.075%。
四、契税政策
税率：首套住房面积≤140㎡，契税税率为1%；面积＞140㎡，税率为1.5%。二套住房面积≤140㎡，税率为1%；面积＞140㎡，税率为2%。三套及以上住房，无论面积大小，税率为3%。
五、落户政策
购房落户：自2024年8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可申请落户，配偶、父母、子女可随迁。
人才落户：大专及以上学历人才、中级职称及以上专业技术人才、技能人才等，符合条件可先落户后就业，社保缴纳年限缩短，年龄限制放宽。
积分落户：苏州市区积分落户准入分值下调至200分，长三角区域“三省一市”社保可互认累计。
六、人才房票政策
园区：全日制大专、本科、硕士、博士人才分别可领取7万、10万、15万、25万元房票补贴，可叠加享受“卖旧买新”契税补贴，有效期至2026年12月31日。
相城区：博士、硕士、本科人才分别可领取20万、12万、8万元房票补贴，可抵首付，有效期至2028年5月9日。
以上政策为截至2026年1月的最新情况，具体执行可能因区域或特殊情况略有差异，建议购房前咨询当地相关部门或专业机构确认。
6篇参考资料
