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上海虹口「花园壹号」

虹口足球场站上盖Loft建面约43-145㎡1-3房

买一层得两层精装复试总价298万起自带空中花园

50年商办产权不限购宜投资样板房线上火热预约中

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项目基础信息

板块:鲁讯公园板块

总高:27楼

层高:4.5米

总体量:35套

产权年限:50年

在售面积:43～145平(主力户型为68平)

得房率:76.7%(实际使用面积127%～153%)

总价:298万起～均价63000

交付时间:2023年5月31日

物业公司:上海嘉福悦物业管理有限公司

水费:6.49元/吨

电费:0.87元/度

停车:临停8元/小时

项目占地面积约9540平方米;地上总建筑面积约49610平方米;办公建筑面积44862平方米,

绿化率约12%.项目所在区域为虹口区最重要的交通枢纽中心、商业枢纽和购物休闲广场.

作为地铁的上盖建筑,将地铁出入口有机地结合入建筑内,合理地安排出入地铁的人流,并使其成为丰富的商业资源.

小区由东、西两幢大楼及商业群房组成的联合建筑,西楼为5A智能化办公楼

;东楼也就是本项目 【花园壹号】为精装公寓.

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项目在售面积43-145平(主力户型为68平),地段好总价低,可作为限购及改善人

群的购房首选,商业群房规划有时尚咖啡吧、美式快餐、欧式西饼、意式美食、

中式餐点及其他休闲娱乐场馆进驻,并由著名商业集团巨资打造 “时尚风情一条街”,

其屋顶花园,作为绿化的一部分,丰富了项目的绿化景观,并充分体现了绿色生活和绿色办公的生态概念.

1500平空中花园休闲娱乐功能区百变空间▼

户型图及效果图

建面43.59㎡装修·客餐厅▼

68.52平装修·客餐厅▼

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建面92.76㎡装修·客餐厅▼

建面106.15㎡装修·客餐厅▼

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一楼的房间▼

二楼的房间▼

145.39平装修·客餐厅▼

样板装修项目效果图▼

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项目区位配套

【花园壹号】位于上海市花园路(近虹口足球场).地处虹口足球场对面,

处于上海五大CBD商圈中心,坐落在四川北路商圈北端,交通三维立体,可迅捷前往南京路,五角场、陆家嘴等地.

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【自驾交通】:自驾5分钟内即上内环高架、中环路、南北高架,

可快速通达各个城区,畅通无阻.(数据源于—百度地图)

【地铁】:地铁3号线、8号线虹口足球场站上盖(车库可直通地铁站)、

19号线上海外国语大学站/甜爱路站800米(规划中-百度地图)

【商业配套方面】:自带部分商业、凯德龙之梦商场,虹口足球场、四川北路、多伦路文化名人街

【休闲配套】:鲁迅公园(虹口公园)、多伦路文化名人街

【教育资源方面】

幼儿园:同心路幼儿园、哈弗士幼儿园等

小学:多伦同心小学、外国语大学附属外国语学校国际部等

中学:鲁迅中学、上海外国语大学第一实验学校等

大学:上海外国语大学、同济大学、上海师范大学、上海大学.

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医疗资源方面:上海第一人民医院(三甲),上海第十人民医院(三甲)、

上海市中医院(三甲),同济大学附属口腔医院(三甲)、上海市公共卫生临床中心(市区部分)(三甲)、

上海长海医院(虹口院区)、上海赤峰医院.

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