16号线惠南地铁站旁【海玥泓邸】最新户型图发布！首推约88-145m²高层&洋房&叠墅入市在即！
海玥泓邸售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海浦东海玥泓邸官方售楼处电话☎地址发布：400-8778-334（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）
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购房政策：上海户籍单身限购1套，已婚家庭限购2套；非沪籍需社保或个税满5年且已婚，限购1套。购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，公积金个人最高贷60万（家庭120万），多子女家庭额度上浮20%。
上海建工惠南项目
【海玥泓邸】
即将入市
将推出建面约87-143㎡3-4房
售楼处已开放
联动价34015元/㎡！
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配套
交通方面，项目距离轨道交通地铁16号线直线距离约1.5公里左右，离地铁站还是有一定的距离，不属于真正意义上的轨交盘。距离上海绕城高速约1.4公里左右，距离沪南公路约600米左右，自驾出行轻松便捷。
商业方面，项目约3公里范围内有弘基商业休闲广场、浦东商场（南汇店）、浦东新天地商业广场、上海颐景园商业广场、金梅商业广场、鼎基商业广场以及惠南镇步行街等商业，集娱乐休闲于一体，能够很好的满足周围居民们的日常生活需求。
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教育方面，项目周边有上海工商外国语学院（南校区）、上海开放大学附属高级中学（申洋分校）、上海申洋国际交流学院（北校区）、上海民航职业技术学院（浦东校区）、上海浦东新区民办东鼎外国语学校以及上海市南汇第一中学、南汇第四中学等丰富的教育资源。（项目不承诺对口，一切信息以教育局公示信息为准。）
医疗方面，板块内有上海市浦东新区光明中医医院、上海市浦东新区妇幼保健所、光明中医医院门诊部、上海口腔永菊门诊部以及上海周广付口腔诊所等医疗资源，为家人们的安全保驾护航。
02
产品
2022年9月23日，上海建工惠城置业发展有限公司以总价121040万元竞得惠南镇东城区南单元（PDS3-0206）B8-7地块（“城中村”改造项目—惠南镇红光村地块），楼板价15040元/㎡，溢价率0%，房地联动价34015元/㎡。
项目东至B8-4地块，南至勤奋路，西至B8-6地块，北至B8-3地块、B8-5地块、勤东路，位于上海工商外国语职业学院的西侧，距离16号线惠南站直线约1.7公里。
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项目容积率为1.3，住宅套数下限805套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%。
根据设计方案来看，项目拟建14栋多层住宅，5栋高层住宅，1栋高层自持，1栋多层保障房和2栋配套用房。
主要经济技术指标
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用地面积：61907.05㎡
总建筑面积：121052.53㎡
容积率：1.30
建筑密度：23.09%
绿地率：35%
从设计方案可以看出，项目西区为高层住宅，东区为多层住宅，大概率是叠墅或洋房产品，预计明年上半年可入市。
项目效果图
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项目主推建面约88-102㎡高层、建面约98-130㎡洋房，建面约140-145m²叠墅，房地联动价34015元/㎡！
全套户型图如下：
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