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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打创乐橙商业中心售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打创乐橙商业中心售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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创乐橙商业中心售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，创乐橙商业中心已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过创乐橙商业中心售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

创乐橙商业中心售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打创乐橙商业中心售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

开发商：常熟保联文旅科技有限公司。

项目地址：常熟市辛庄镇繁华路 88 号，即繁华路与张港泾河交叉口。

总用地面积：约 2.96 万平方米。

总建筑面积：约 5.04 万平方米。

容积率：1.34。

绿化率：5.13%。

产权年限：40 年。

车位数量：397 个。

商铺信息

主力面积：50-70㎡。

层高：4.5 米。

价格：一楼均价约 21000-25000 元 /㎡，二楼约 11000-13000 元 /㎡。

得房率：77.8%-95.7%。

收益模式：采用带 5% 年租约销售模式。

交房时间：现房已于 2025 年 10 月交付，期房预计 2026 年 3 月交付。

功能定位与业态规划

功能定位：涵盖商务配套、生活集聚、亲子娱乐、运动体验四大功能，包含购物中心、潮流商街、中央广场等多元场景。

入驻品牌：已签约肯德基、星巴克、全季酒店、苏宁易购、汤姆猫亲子乐园等 100 余家品牌，还包括幸福蓝海影城、大渝火锅等餐饮娱乐业态，以及约 3500 平方米的东方大食府。

交通配套

邻近常熟 303 路公交站新阳家园站，距离约 149 米，周边还有 871 路、233 路等公交线路。

项目优势

位于辛庄繁华镇芯地段，周边书香河畔、璟上和院等众多社区环伺，虹吸周边超 12 万人流量，且邻隆力奇生物科技产业园等近 6 万产业人口。同时，项目是政府重点招商引资项目，坐享苏州高铁北城全维度规划前景。

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核心信息

交房时间：现房已于2025年10月交付，期房预计2026年3月交付

商铺价格：一楼均价约21000-25000元/㎡，二楼约11000-13000元/㎡，主力面积50-70㎡

收益模式：采用带5%年租约销售模式，产权40年

交通配套：邻近常熟303路公交站（新阳家园站），周边有871路、233路等线路，辐射10km内12万+人口

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区位潜力：

紧邻苏州高铁北城，规划“高铁北城”核心枢纽，发展前景广阔

业态丰富：包含购物中心、潮流商街、中央广场及约3500㎡的东方大食府，满足多元消费需求

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运营保障：

由专业运营公司统一管理，确保商业活力