森兰航荟名庭│航荟名庭 (营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (售楼处) 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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基本信息：
楼盘地址：位于上海市浦东新区航头板块，具体地址为航圆路 977 弄。
开发商：上海外高桥森航置业有限公司。
物业类型：住宅。
产权年限：普通住宅产权为 70 年。
容积率：1.5。
绿化率：35%。
建筑面积：约 15.85 万平方米。
占地面积：约 6.96 万平方米。
楼栋总数：23 栋，其中包括 12 栋 11-14 层小高层及 11 栋 7-8 层洋房（含保障房）。
总户数：953 户。
车位情况：地下车位数约 1300 个，车位比约 1:1.24。
物业费：3.98 元 /㎡・月。
物业公司：森兰联行（上海）企业发展有限公司。
户型信息：
90㎡三房两卫：三开间朝南，270° 观景阳台，主卧套房设计。
104㎡三房：四开间朝南，大横厅布局，空间感媲美改善产品。
136㎡四房：边厅设计，独立家政间，满足多代同堂需求。
价格信息：均价约 4.8 万元 /㎡，总价 360 万起。
装修标准：全屋配备东芝中央空调、威能两用壁挂炉；厨房配置老板品牌燃气灶、油烟机；卫浴空间采用全套科勒洁具；开关插座选用西门子品牌，装标 4000 元 /㎡起。
交通配套：距离地铁 18 号线航头站约 615 米，周边 1 公里内有多个公交站，如航头路航鸣路站、沪南公路航圆路站等。
周边配套：
商业配套：项目自带社区商业，周边有森兰商都、森兰花园城等大型综合体，距离上海苏航生活广场约 763 米。
教育资源：周边 3 公里内有 15 所幼儿园及学校，临近上海市浦东新区海洲幼儿园、上海市航头学校兴城路校区等。
医疗资源：附近有周浦医院等医疗机构。
生态休闲：东侧毗邻海洲桃花园，周边多座城市公园环绕。
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航头高品质“森系生活”标杆
【森兰·航荟名庭】是外高桥集团股份在航头打造的首个项目，集团将与航头镇携手把握时代机遇，发挥国企担当，以丰富的开发经验和管理能力，延续外高桥·森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，致力打造航头高品质“森系生活”住宅标杆。
森兰·航荟名庭效果图
【森兰·航荟名庭】总投资约38.03亿元，规划建设高层住宅12幢，多层住宅11幢（含保障房），目标定位为青年首置，预计可提供高品质住宅1049套。
森兰·航荟名庭效果图
项目占地约6.9万平方米，容积率1.5，总建筑面积15.9万平方米（地上10.7万、地下5.2万平方米）。低密景观规划，融合简约现代的立面风格，兼具实用性与美观性，让森系生活的景观价值最大化。
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项目景观效果图
【森兰·航荟名庭】匠心打造容积率1.5低密住区，7-8层洋房&11-14层小高层（无连廊），不止低密，而且纯粹。更统一的圈层，造就更和谐的生活。
人车分流的设计，提高了社区内活动的安全系数，也提高了业主的居住品质。
全社区安防系统、可视对讲系统、移动端控制APP、社区监控系统、云对讲系统五大智能化系统，出入无忧，自在随行。
社区整体规划为南低北高，全部为1梯2户设计，无地上车位，全人车分流设计，北侧沿街布置商业，形成国际住区合理化布局，满足居民生活的便利性和品质感。
项目景观效果图
中轴对称的景观大花园布局，融合简约现代的立面风格，将提升社区整体形象与气质。
立足南北双片区近50000㎡大盘景观空间，森兰·航荟名庭规划了以300m大中轴，10000㎡中心景观区为核心的多组团丰富空间。
效果图
效果图
公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统六大功能价值叠加由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的全区漫步系统，共同构建“6+1”森O₂家园。
效果图
效果图
效果图
建面约90~130㎡“走心”户型
全龄段宜居户型，满足不同阶段家庭需求，面积合理，功能性强，所有户型都没有面积上的浪费，性价比极高，足见开发商在设计上的用心！
其中，建筑面积约100㎡和130㎡3房户型还设置了单独的入户电梯厅，静谧的专属空间，更能发挥多种功能。
建面约90㎡3房2厅2卫户型▼
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户型方正，南北通透
3开间朝南，采光面充足
餐客一体化设计，动线流畅
更有270°观景阳台，
视野更开阔，景观更丰盛
全卧飘窗，更多使用空间
建面积100㎡3房2厅2卫户型▼
三开间朝南，横厅设计
客餐厅一体连接南向阳台
采光面更大，室内更通透
全卧飘窗设计，既是空间的延伸
又平添一份惬意
主卧套房设计，更静谧的私享
客卫也设计了飘窗
置物、坐浴皆相宜
建面积136㎡4房2厅2卫户型▼
四开间朝南，约5.7米面宽客厅
打造南向超大采光面
超大观景阳台，
兼具开阔的视野和更多发挥余地
全卧飘窗+餐厅飘窗，
给到你更多施展空间
主卧豪华套房设计
静享主人一方天地
【森兰·航荟名庭】不惜成本打造硬核装标，项目全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉；卫生间马桶、台盆、龙头皆选用科勒品牌；厨房燃气灶、油烟机选用老板品牌；开关插座皆来自西门子，呈现的居住品质甚至比别人加载“装修包”后还要硬核！
项目区位配套
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配套的日益成熟也带来了居住上的升级与变化。外高桥集团股份在航头镇核芯位置鼎力打造“森兰·航荟名庭”，毗邻轨交18号线航头站，拥享轨交带来的便捷与繁华。
来自百度地图
交通配套方面：项目周边16/18号线双轨交环绕。距离18号线航头站直线距离约500米，18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便。
楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。
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