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大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）作为苏州高铁新城板块的标杆项目，由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股四大国企联合开发，定位为"高铁新城核心品质人居标杆"。项目位于相城区青龙港路与相城大道交汇处（地铁2号线大湾站旁），总建筑面积约25.2万㎡，绿化率达30%，规划11栋24-26层高层住宅，共计1058户，预计2027年3月交付。

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社区景观：3000㎡社区公共空间，融合宅间花园、健身区、会客厅等，营造自然场景的景观空间。

绿化设计：线性公园理念，通过地形、植物、材料搭配，打造仿自然场景的活力社区。

项目户型涵盖105~143㎡，后期还有大户型，但从目前来看，主要是刚需/刚改定位，户型中规中矩，最小的105户型也有2卧朝南。

A1户型105㎡3-2-2

·明|边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来

·尊|独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意

·灵|餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感

·阔|双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光，尽享惬意162㎡三房两厅两卫

A2户型105㎡3-2-2

·正|三开间朝南，南北通透，生活更舒展，享多重逸趣

·尊|独立卫浴、步入式衣帽间，点滴细节彰显生活尊崇

·趣|餐客厨一体，U型厨房易操作，让下厨成为生活乐趣

·阔|双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致，内外无界交融

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B户型128㎡3-2-2

·明|三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角

·崇|独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感

·宽|宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常

·悦|餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活

·趣|全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

C户型143㎡4-2-2

·明|四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越，生活充满想象

·奢|主卧套房设计，敞阔起居空间，私密性与尊崇感并重

·智|外卫干湿分离，功能空间独立卫生，日常使用效率高

·阔|餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作，顺畅便捷

·敬|设独立老人房，尊重不同生活习惯，满足多元家庭结构

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区位价值：高铁新城的核心发展引擎

战略定位：项目位于苏州相城区高铁新城核心，作为苏州市"一核四城"战略的关键平台，是长三角一体化的重要节点，未来将发展成为苏州的城市新门户与核心发展引擎。

发展潜力：依托高铁新城"双中心"发展模式，区域价值持续提升，2025年单价约2.4-3万/㎡，为苏州北部的改善家庭提供高性价比选择。

交通枢纽：紧邻苏州高铁北站（2.1公里），未来将接入更多长三角城际线路，强化区域辐射力。

交通配套：地铁直达的便捷网络

地铁优势：步行即达地铁2号线大湾站，实现真正的"出则繁华，入则宁静"；未来8号线（2026年通车）将进一步扩展通勤范围。

自驾路网：紧邻G312国道、中环北线、相城大道等主干道，自驾至苏州北站约2.1公里，快速通达长三角各地。

公交接驳：周边多路公交线路覆盖，满足日常通勤与跨区出行需求。

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教育配套：全龄优质教育资源环伺

基础教育：3公里内覆盖南京师范大学相城实验幼儿园、实验小学（公立），苏州大学实验学校（私立）等优质学校，构建"目送式教育"场景。

教育规划：政府持续投入教育资源，未来可能引入更多名校分校，提升区域教育能级。

商业配套：自持商业+商圈辐射的双重便利

基础商业：项目自带动感大湾商务广场（含生鲜超市、社区图书馆等），下楼即可满足日常需求；周边1公里内还有小型商业邻里中心。

进阶商业：3公里内吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业体，提供餐饮、娱乐一站式服务。

未来商业：随着高铁新城发展，将新增更多特色商业节点，丰富消费场景。

医疗资源：三甲医院护航的健康保障

三甲医院：3公里内苏州高铁新城医院（已落成）提供便捷医疗服务；东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院（三甲），为健康保驾护航。

社区医疗：周边社区卫生服务站构成"基础医疗+三甲医院"的双层防护网。

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