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虹口内环科技住宅「金茂璞元」三批次即将加推200㎡4房，前期少量建面约130-170㎡户型可选，实景示范区&样板间预约可看！

═══上海虹口内环科技住宅「金茂璞元」═══

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金茂上海璞系壹号作品

「金茂璞元」

TOP级璞系科技住宅

三批次即将加推200㎡户型

项目主推户型建面约130-240㎡

前批次均价16.8万/㎡

—恭迎品鉴—

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⭐温馨提示：如有问题欢迎来电咨询24小时热线，可对接专属销售顾问一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，提前来电预约【享】内部专属优惠折扣！

最新信息：虹口内环内红盘金茂璞元首开告罄，二批次还有建面约130-170㎡尾盘，总价约1819万-3194万。三批次将加推200㎡户型，示范区实景&样板间预约可看！

户型图

130㎡样板间

172㎡样板间

PART.1

30年瑞虹板块终章

增值潜力前所未见

每一代金茂产品都在定义一个时代。细数金茂上海31年，始终代言着金茂的定价权。十几年前，金茂府凭一己之力推动大宁板块站上价值高位。今天，大宁金茂府依然稳居二手房价格标杆，这是金茂独有的能力——定价权。

站在上海最具代表性的城市更新土地——瑞虹板块，历经30年整体片区更新，其出行、商业、艺术、自然等各个维度资源浓度都堪称上海之最，和新天地媲美的高端国际住区。

把目光看向瑞虹新城板块二手市场，持续多年领涨。瑞虹新城板块价值兑现一直高于全市平均值，板块次新房挂牌价最高可达18万/㎡。

瑞虹板块最后一块住宅拼图——金茂璞元，此次16.6万/㎡的定价低于市场预期，相较最近绿城拿下的北外滩地块12.66万/㎡楼板价，预计20万/㎡，价值空间凸显。

PART.2

金茂首发产品力巅峯

上海豪宅NextLevel典范

金茂领先的产品力，定义上海豪宅的全新范式。社区整体抬高1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”格局，从城市道路步入社区，需要拾级而上，成就上海首个悠谷式归家谧境；另外，社区的抬高在营造私密感的同时，也把河道景观引入社区，形成隐私屏障与观景露台。

约140米长的巨幅门头，从地铁站一直延伸到小区入口，从北到南无死角覆盖，再加上超3.7米的高度、层层递进的幕墙、灯光设计，视觉效果非常震撼！

全景立面上“二十窑成一器”的陶管，由紫砂世家第五代传人夏志平携手定制，复刻宋代官窑技艺，为了勾勒出独特的“璞元之弧”，项目独家定制五种截面陶管，以最新工艺实现双曲弯弧造型，每一片皆是非标异型的匠心孤品。

以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图。

建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面，整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致。

园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心。金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型，腾出空间，打造了一个架空的悬浮观景平台，每一栋的架空层，都变成了视野通透的“珠光宝盒”。

公区别出心裁地营造出自然奢适的“SlowLiving”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。

PART.3

集金茂科技系统大成

内环内惟此科技奢宅

金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者，截至目前共获取262个绿色建筑标识，是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企；

金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化！

用算法重构空间，用数据定义稀缺，创造出永不落幕的“潮头”级作品！

所以，很多金茂业主会说：

“人生有别，科技为界，住过就再也回不去普通房子”

而金茂·璞元正是金茂31年来集大成的巅峰之作！

金茂·璞元从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境。

舒温：让业主在家始终“四季如春”！

金茂的循环地源热泵系统、天棚、部分内墙毛细管网辐射系统以及外墙、外窗、地面、屋顶隔热系统自成体系，在调温的稳定性、节能性、环保性上均有领军级别的优势；

而且金茂·璞元的科技系统还采用分散回风，气流组织较好，不会将卫生间厨房异味带入客厅、卧室；夏季卫生间和厨房也会因科技系统的回风带来凉感，温度舒适。

舒湿：消灭你能想到的所有的潮湿角落

项目集中新风机组增配高分子湿膜，高精度传感器，进一步提高户内湿度稳定性，避免日用品“发霉”；地库设置末端除湿设备，让爱车告别“黄梅天’的潮湿

舒净：看得见与看不见的地方，都在默默守护卫生干净！

为了让业主享受每一口水的纯净，项目配备全屋净水软水系统、末端配置直饮水，提升用水舒适感；并且选用食品级不锈钢给水管，让品质渗透在看不见的地方

舒音：直接给房子带上一个Airpods！

金茂璞元充分调研国内外最高标准及客户需求，从设计到材质全面降音配置，减少楼层间声干扰，增配墙板隔声垫，通过工法提升使得楼板撞击声较以往项目降低约5分贝

同时从机电方面进行噪声控制，配置高品质静音排水管、同层排水系统避免上下层间通过管道传音，让业主的生活舒适度、隐私性得到保证

舒氧：24小时鲜氧相伴！

新风机组设置初效+双极静电+中效四级过滤，有效过滤室外空气中的PM2.5、细菌等污染源；会所新风系统增加双氧离子发生装置，保证会所24小时均有新鲜氧离子，室内宛若森林氧吧

发现没有，金茂·璞元科技系统的迭代，武装到每个细节的“黑科技”，将你想到甚至没想到的需求一并献给生活，这就是大数据的魔力！也是金茂独有的“护城河”！

更重要的，项目此次还是智能+科技的并轨设计，科技系统搭配全屋华为智能家居，打造上海惟此AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINIPro“快捷键”，躺在沙发上，手指点点ipad或手机，灯光、电动窗帘、音响等尽在掌握！

可以看到，金茂璞元把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致，将豪宅的科技与人本关怀推向了一个全新高度。

周边配套：

这里有着约55万方商业体量，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店，体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地。

周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1

瑞虹新城板块是上海少有的四轨交汇之地，区域内拥有4/8/10/19（在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD

艺术潮流方面，世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！

历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式。

金茂上海璞系壹号作品

「金茂璞元」

TOP级璞系科技住宅

三批次即将加推200㎡户型

项目主推户型建面约130-240㎡

前批次均价16.8万/㎡

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