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杭州临平——如沐清晖城售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
如沐清晖城：面积99-195方，洋房均价16000元/m²，叠排均价28200元/m²，总价140万起入住青山湖!
如沐清晖城
⭐青山湖玫瑰园特别作品⭐
🎁🎁青山湖正北岸一线湖景大盘🎁🎁
临安60万方山水低密大盘
绿城院王宇虹大师设计
0距离青山湖 6站未来科技城 不限购
⭐项目关键词：
青山湖玫瑰园特别作品60万方湖山大境
一期超低密容积率仅0.53
豪宅外立面部分采用石材+铝板小区
步行直通青山湖环湖绿道
🌷【开 发 商】杭州临安西子房地产开发有限公司
🌷【区域板块】杭州 · 临安 · 青山湖
🌷【项目地址】杭州临安区青山湖玫瑰园东侧
🌷【绿 化 率】55.01%
🌷【容 积 率】约0.53
🌷【产品类型】联排、叠墅
🌷【项目体量】1000户左右
🌷【在售户型】联排：200-226方；叠排：158-195平
🌷【装 修】毛坯
🌷【产品风格】现代
🌷【物 业】绿西物业
🌷【物 业 费】叠排：3.8元/月/平
🌷【车位配比】叠排：1:1.5
🌷【在售户型】叠墅158-195㎡
🌷【均价】叠墅28200元/㎡
2024年11月（叠墅）
如沐清晖城售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
项目概述：
如沐清晖城售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 位于青山湖板块，由绿城院王宇虹大师亲自操刀设计，匠心打造建面约60万方湖山大境。在仅1.02容积率的低密土地之上，规划森林里的洋房、山谷里的叠墅、湖畔边的合院等产品。开放自然的建筑理念，融合现代设计手法，打造线条精致、简洁大气的建筑，与青山湖的自然景观相互交织融合。
项目配套：
如沐清晖城售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 项目北临科技大道，南面青山湖，近距离感受青山湖环湖绿道，约100万方水上森林，空气清新舒适，沁润心脾，沉醉山水清晖，如沐自在春风。
【交通配套】地铁16号线，串联未来科技城，6站到绿汀路，可换成3号、5号线。轻松交融城西半小时生活圈，开启城市繁华生活的璀璨清晖。
【园区配套】规划24班幼儿园、约1万方园区自带科技大道沿街商业等
【生活配套】青山湖宝龙广场、星汇天地商业体、八百里地铁商业综合体（在建）、滨湖天地综合体（在建）
【教育配套】育才学校、青山湖科技城一小、二小，青山中学、杭十四中（规划）
【医疗配套】临安人民医院、临安中医院、浙江医院青山湖院区（规划）
如沐清晖城售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
户型介绍：
建面约97-141㎡森林里的洋房
户型点评优势：如沐清晖城售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 双阳台设计，完美匹配湖山美景。客餐厨动线合理，观景飘窗连通了室内室外两重空间。南北通透、分区合理，尤其是储藏室的设计，十分贴心。99㎡的大两居，恰到好处地放大了各个功能区，整体看过去十分舒畅。
户型点评优势：如沐清晖城售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线） 122㎡的三房两厅两卫设计，留出了独立的玄关收纳空间与落尘区，十分贴心。三个房间分布在三个方向，空间都不显局促，主卧更是自成一体。客厅连阳台，一动一静之间景观尽收眼底。
如沐清晖城售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
建面约158-195㎡山谷里的叠墅
175方户型
如沐清晖城售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
195方户型
如沐清晖城售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
158方户型
如沐清晖城售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
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资料来源：该项目资料为开发商营销部、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
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杭州购房政策
一、2024年杭州购房首付比例
①限购地区首套首付25%，二套35%，首套利率-20BP，二套利率+30bp，三套全款。
②非限购地区首套首付20%，二套30%，首套利率-20BP，二套利率+20bp，三套全款。
根据最新一期贷款市场报价利率，5年以上LPR为4.2%(以上在下一次发布LPR之前有效)。
杭州现阶段房贷利率如下：
首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%，非限购区二套利率为4.4%。
二、2024年杭州购房补贴
多区陆续发布购房政策大礼包，具体优惠政策如下：
1、余杭区
契税优惠：新政发布日起至2024年3月31日期间认购并网签，可享50%契税补贴。
2、临平区
契税优惠：新政发布日起至2024年2月29日(含)前认购并网签，可享50%契税补贴。
贷款贴息优惠：贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助，少于100万的按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月。
以一套总价200多万的临平新房举例，如果你在1月购买，契税减半、贴息补助，最多可以省下近10万元。
3、富阳区
人才补贴：区级F1、F2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生可分别给予30万元、15万元、12万元、8万元的首套购房补贴，购房后在富连续缴纳社保满五年的，再一次性给予上述补贴30%的奖励。
4、临安区
人才补贴：经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。
三、2024年杭州购房限购政策
1、限购区域调整为：上城，西湖，拱墅，滨江。
在限购区买房，本地户籍2套，外地户籍1套。
对购房者而言，落户即可购买2套，不再区分落户方式、落户时间、婚姻状况，父母投靠和单身均可购买2套住房。
而如果是非本地户籍，只需在本市市区范围内有社保或个税记录，即可在限购区内购买1套住房。
2、非限购区域调整为：余杭，萧山，临平，钱塘，临安，富阳。
在非限购区买房，比如奥体-世纪城、未科等热门板块，本地/外地户籍购买套数均不限，但贷款还是限制2套。
关于首套房的认定，限购区视作一个整体，非限购区以行政区为单位计算，即限购区域买房只查限购区的住房套数，非限购区不算。
3、城西科创大走廊差异化购房区
新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：
4、法拍房：没有购房条件限制，不限购。
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