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基本信息：

开发商：上海深嘉东置业有限公司。

项目地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄。

总建筑面积：约14.6万平方米，其中住宅组团约4.1万平方米，商业组团约1万平方米，商办组团约5.1万平方米（含约1万平方米商墅）。

容积率：约2.3。

绿化率：35%。

车位：约1140个。

建筑楼层：27层。

总户数：461户。

总楼栋：4栋。

交付标准：精装修。

交房时间：2026年12月31日。

户型信息：

主力户型：建面约88-99平方米的精装三房。其中88平方米户型为三房两厅一卫，三开间朝南，全屋飘窗设计，U型厨房；99平方米户型为三房两厅两卫，南北通透，主卧套房设计，采用“LDK一体化”设计。

均价：约42000元/平方米。

总价：300万起。

配套信息：

商业配套：自带约1万平方米自持商业与5.1万平方米商办空间，打造“MALL+开放街区”的创新形态。周边有嘉亭荟、三德广场、财富广场等大型商圈。

交通配套：紧邻地铁11号线昌吉东路站，直线距离约1.1公里；规划中的14号线西延伸线同济大学站距项目仅300米。自驾方面，紧邻曹安公路、京沪高速、沈海高速，5分钟上京沪高速，30分钟直达虹桥枢纽。

教育配套：隔壁是同济大学嘉定校区，周边有同济附属中小学、华东师大双语学校等。

医疗配套：周边有两所三甲、两所二甲医院。

其他信息：

物业费：3.8元/平方米。

开发商简介：深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，前身于1983年在香港注册成立。

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工作日的早晨不用早起通勤，几步即达办公楼，从容开启高效工作。

周末睡到自然醒，下楼就是咖啡馆与轻食店，开启松弛的一天。

下班后逛逛精品超市，吃完晚饭顺路健身，生活节奏自在有度。

孩子放学后，教培、托管、书店、影院一应俱全，学习与放松一站搞定。

朋友来访，不必奔波，楼下就是聚会的理想场所。

这里不仅是一处居所，更是为家庭、事业、生活定制的场景空间：下楼即生活、出门即精彩。

更为关键的是，这样的生活方式不是对未来想象，而是从入住深嘉上府的那天起，就可兑现的真实生活图景。

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三大件+洗碗机+凉霸，这个刚需房太超配了！

这样高密度的生活复合度，背后更需要强大的产品力与品牌支撑作为底座。

深嘉上府的“完成度”，是源于深业这个国企在人居产品打磨上的多年经验沉淀。

作为国资委直属国企，深业集团成立40余载，目前项目覆盖20个省，58个城市，全国项目总量608个。连续多年荣获“中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营10强”“中国房地产年度社会责任感企业”等殊荣。

在深嘉上府这个项目，深业也倾注了最大的诚意：把门槛降到尽可能低的同时，把体验拉升到更高。

项目并没有因为定价“友好”就牺牲品质，甚至很多你在市区7万+/㎡项目里才能看到的配置，这里都有。

项目共规划4栋住宅楼，整体采用一字型横向排布，楼栋之间无遮挡，视野开阔。同时，所有楼栋均向东偏转35°，较大限度延长日照时间，确保户户充分享受阳光照射。

在外观设计上，项目采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，呈现出更强的通透感与质感，低调中不乏辨识度。

项目的高品质不止于外观，更体现在归家与生活的每一细节。

效果图仅供参考

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地上地下双精装大堂，归家仪式感十足，这是市区高端改善楼盘才有的配置。

在社区内部，深嘉上府通过丰富的洄游动线，串联阳光草坪、童梦乐园、全龄运动等，打造全龄的活动空间。

同时，利用架空层空间，拓展出星空健身房、共享书吧、四点半学堂等公区配套，将家家户户的“生活”延伸到了社区之中，满足育儿、健身社交、充电学习等多维需求。

这种产品力，不只是外在，更落实在日常居住体验的点滴之中。

深嘉上府主力户型为建面约88㎡、99㎡的三房，整体布局没有过度“炫技”，但结构扎实，更注重空间的合理分配与功能的均衡性，属于典型的实用型高分户型。

在这里，刚需与初改都能找到心仪的家。

1）建面约88㎡三房两厅一卫

在紧凑面积内做到三房配置，最考验的从不是房间数量，而是如何在功能完整的同时，不牺牲舒适度。

深嘉上府约88㎡户型，将三房两厅一卫的布局打磨得非常成熟。

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建面约88㎡户型图

整体为三开间朝南，客厅拥有近似百平产品的面宽感受。这个尺度，在同面积段产品中非常罕见。

厨房采用U型操作台设计，操作动线紧凑高效，真正从实用出发。

餐厅区域则可以轻松容纳四人位以上的餐桌，不显拥挤。

建面约88㎡样板房实景仅供参考

空间赠送也相当实在：全屋飘窗设计，连浴室都未遗漏，大幅增加了可利用空间。

北侧的房间更可灵活改造，无论用作书房、客卧还是儿童房，都有充足的可变性。

建面约88㎡样板间实景仅供参考

2）建面约99㎡三房两厅两卫

在目前市场上，99㎡户型往往是刚需与初改的“重叠带”，更需要兼顾实用性与舒适度的平衡。

深嘉上府的99㎡户型，做到了空间感、舒适度、实用性三者兼备。

建面约99㎡户型图

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整体三开间朝南，采光充足。客餐厅采用一体化等宽通厅设计，动线流畅，尺度感被有效拉开。同时，厨房与阳台的开窗面难得的实现了对齐，做到真正的南北通透。

建面约99㎡样板间实景仅供参考

主卧位于户型最深处，套房式私密设计，独立性较强。

全屋飘窗配置，涵卧室卧、厨房及淋浴间，带来约4㎡的额外实得面积，不仅提升整体采光、延展使用边界，也大大节省了置业成本。

更难得的是，在如今成本普遍控制趋紧的背景下，深嘉上府在装标上几乎是“向上看齐”：

新风系统、地暖、日立中央空调三大件全系标配；墙面铺设定制墙布，地面采用多层实木复合地板，质感在线；

厨房内的洗碗机、凉霸等设备也都在交付范畴，诚意十足。

这不仅是一个买房机会，更像是深业在200万+市场，发起的一次高配平权革命——打破“高配＝高价”的惯例。

建面约88㎡样板间实景仅供参考

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交通+产业大升级！板块价值提前兑现！

在“大虹桥”最新的规划草案中，安亭正式被纳入大虹桥范畴，这也意味着区域各项资源以及规划的升级。

比如交通的升级。

以安亭北站、安亭西站为核心的安亭枢纽，是打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，在上海2035规划中，宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通。

14号线西延有望于2026年启动建设，未来将从安亭一路直连陆家嘴核心，彻底打通城市主轴。

深嘉上府距离规划中的地铁14号线西延伸线同济大学站直线约300米，是真正意义的地铁盘。（数据来源：百度地图）

再比如，产业的升级。

安亭被定位为“产城全面融合的世界级汽车产业中心”，区域内的氢能港总部基地、上汽研发中心、中德产业园等高能级企业群体，高能级产业集群持续落地。稳定就业+导入人群+消费升级，这才是区域能真正升值的底层逻辑。

除了交通、产业的升级，深嘉上府周边的各项生活配套，也很完善。

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区位图

商业方面，除了自带的1万㎡商业，项目3公里范围内汇聚嘉亭荟、三德广场、财富广场等大型综合体，日常购物、休闲娱乐全方位覆盖。

教育资源方面，一路之隔为同济大学嘉定校区，周边配套同济附属小学、黄渡中学、华师大双语学校等优质学府，全龄段优教资源环绕。（新房不承诺学区、最终学区以官方公示为准）

医疗方面，项目周边有瑞金医院北院、东方肝胆医院安亭分院两所三甲医院，以及瑞金医院安亭分院、黄渡社区卫生医院等，为家庭健康保驾护航。

此外，周边还有嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园等绿色生态配套环伺，推窗见绿，宜居宜养。

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