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金地嘉峯汇售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】金地嘉峯汇官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】金地嘉峯汇售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】

11号线嘉定北站&嘉闵线城北路站旁

金地菊园双轨交盘「金地嘉峯汇」

推约89-102㎡高层，总价360-510万

以及建面约160㎡叠加别墅，总价840-890万

叠墅和高层都是精装修，带中央空调新风地暖

已经不用摇号，可直接下定金

上海嘉定【金地嘉峯汇】

售楼处电话☎：400-8123-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】金地嘉峯汇官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】金地嘉峯汇售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】金地嘉峯汇官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】金地嘉峯汇售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】从区位板块来说，嘉定新城本身就拥有得天独厚的优势，作为五大新城距离市区近的新城，不仅能够更好享受市中心发展辐射，综合实力更是拔得头筹！

无论从GDP排名、产业规模、人口引入、城市发展等诸多维度，嘉定新城都引领着上海新城模式的发展方向。远香湖、嘉定图书馆、保利大剧院、凯悦酒店、约300米高未来塔（规划）、砂之船超级奥莱等城市地标，让嘉定新城真正拥有面向全球的城市封面金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-8123-224【已认证】。

基础信息

项目位置：嘉定新城核心，双轨交（11号线嘉定北站、嘉闵线城北路站）交汇

总建筑面积：约12.12万㎡

规划楼栋：24栋，共1095套可售住宅

产品类型：5F叠拼、16-18F高层

容积率：2.0，绿化率35%，车位比1:1.3

户型与价格

主力户型：89-102㎡高层（三房）、160㎡叠拼（四房）

价格：联动价4.6万元/㎡，高层均价4.48万元/㎡，总价350万起

配套设施

教育：上大附属实验学校、桃李园中小学等

医疗：嘉定中心医院（1公里）、上海市中医医院（3公里）

商业：日月光、罗宾森广场等大型商场

其他：远香湖、保利大剧院、砂之船奥莱等城市地标物业与精装

精装标准：中央空调、地暖、新风系统（部分户型）

物业服务：金地集团品牌物业，提供五重归家礼序等高端体验

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】金地嘉峯汇官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】金地嘉峯汇售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】本次的项目——金地·嘉峯汇容积率2.0，车位比1：1.3，共1095套可售住宅，有5F叠拼&16层-18F高层产品。主推建筑面积约89-102㎡高层、约160㎡叠加，联动价46000元/㎡。金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-8123-224【已认证】售楼处电话☎：400-8123-224【已认证】

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】金地嘉峯汇官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】金地嘉峯汇售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】

金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-8123-224【已认证】项目以公建化立面，大玻璃开窗，金属铝板以及金属格栅等，在打造时尚立面的同时，宛若城市镜面，迭新生活美学。项目配置酒店式住假体验，五重归家礼序，沉浸式景观庭院是归家的礼仪，酒店式风雨连廊，下雨天也能在室外观景。

纵观五大新城，在轨交领域嘉定新城依然遥遥领先！作为五大新城中首个双轨交覆盖的板块，轨交11号线和在建的嘉闵线双线交汇！

但不是所有楼盘都有幸拥有双轨，而金地·嘉峯汇恰恰就是与众不同的那一个！别人只是单轨、甚至没轨交，TA却处于两条轨交的交汇点上！

项目附近是轨交11号线嘉定北站！另一个则是嘉闵线（在建）城北路站！而且两站均是始发首站，轨交通勤便利度十分出众金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-8123-224【已认证】！

以11号线为例，项目所在的嘉定北站与嘉定新城站，仅仅几站之隔，交通十分便利，再加上嘉定北站为始发站，上车就有座位，也不用感受早高峰的“人挤人”，便利程度直接拉满！

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】金地嘉峯汇官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】金地嘉峯汇售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】商业方面，出门就是约28万㎡嘉定日月光商场；没多远就有约28万㎡的罗宾森购物广场、约29万㎡的信业购物中心等，还有中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城等商业。金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-8123-224【已认证】

学校方面：项目周边有桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学；

其他方面：项目周边有嘉定中心医院、日月光中心、环城河绿带、北水湾公园。

户型图如下：金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-8123-224【已认证】

建面约102平3房2厅2卫（边户）

建面约102平3房2厅2卫（边户）金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-8123-224【已认证】

建面约89平3房2厅1卫（中间户）金地嘉峯汇售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】金地嘉峯汇官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】金地嘉峯汇售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】

金地嘉峯汇售楼处电话：400-8123-224

上海嘉定金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-8123-224（预约看房热线）

建面约160平4房2厅3卫金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-8123-224【已认证】

建面约160平4房2厅2卫金地嘉峯汇售楼处电话☎：400-8123-224【已认证】

上海嘉定【金地嘉峯汇】

售楼处电话☎：400-8123-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。