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基本信息
位置：浦东新区航头镇，具体地址未明确公布，距离 18 号线航头站直线约 1 公里。
开发商：陆家嘴集团，是上海本土的国企，曾参与建设陆家嘴金融城、上海中心等地标建筑。
占地面积：约 6.9 万平方米。
容积率：2.0。
建筑类型：高层住宅，三面临河，旁边是别墅区。
户型与价格
主力户型：有 89㎡、105㎡、127㎡的三房户型。其中 89㎡三房做到三开间朝南、全明通透，总价 360 万起；105㎡三房为双阳台设计，得房率 82%；127㎡三房客厅面宽 4.2 米，装修标准较高，总价 610 万起。
交通配套
距离 18 号线航头站较近，步行最快 15 分钟，慢慢走 20 分钟可达。乘坐 18 号线 3 站到龙阳路，可换乘 2 号线去陆家嘴、人民广场等；5 站到世纪大道，可换乘 4、6、9 号线。小区还为业主提供了短驳班车，可从小区直接短驳至航头地铁站。
自驾方面，小区出门就是航鹤路，能上申嘉湖高速，去虹桥机场约 40 分钟，去人民广场 35 分钟。
商业配套
3 公里内有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街、金航城购物中心等。此外，周边还有周浦万达广场、张江科技城南中心配套等大型商业。
教育配套
周边有海洲幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校等教育资源，项目南侧还规划有一块教育用地。
医疗配套
附近有上海龙华医院浦东分院（三甲医院），可为业主健康提供保障。
社区配套
内部打造了约 4500㎡森林康养基地，还配备了度假式大草坪、全龄嘉年华区、绿氧跑步道、架空层健身房等设施。
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项目地块信息
2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！
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项目东至A2B-03地块，南至航潭路，西至A2A-05地块，北至A2A-05、A2B-03地块，位于金地艺华年与爱法奥朗新庄园之间，距离18号线航头站步行距离约1.5公里！
项目区位示意图
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项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。
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作为陆家嘴集团进军航头的首个项目，项目团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计，并将在项目开发过程中，用心打磨项目每一个细节，秉持“陆家嘴”品牌的有品质、高标准建设理念，致力于打造有温度的精品建筑。
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项目推售详情
【陆家嘴锦绣澜湾】是一个大型商品房居住社区，占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将代建怡谷路
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项目整体采用现代典雅的建筑风格，打造新海派滨水国际生活住区。建筑立面简洁又不失庄重典雅。
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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8618-004项目效果图
景观方面，营造公园式景观和滨水湾居生活场景，地块未来打造三面环水，造就舒适私密的岛居氛围。匹配“新海派生活”的多元需求。
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项目效果图
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项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。具体包括：
·约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区；
·约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面。
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项目效果图
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产品方面，项目将推出建面约89-99-105-127㎡三房，全飘窗设计，精装或毛坯交付，可满足不同的置业需求，总价约354万-650万左右！
全套户型图如下：
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建面约89㎡3房，户型方正，三开间朝南。餐客厅一体，连通阳台，采光通风俱佳。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了舒适度。1.5卫设计更加人性化，便于使用。
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建面约99㎡3房，双开间朝南，双联观景阳台，具有良好的采光、通风。LDK设计，增强互动交流。套房式主卧，步入式衣帽间，兼具舒适性和私密性。
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建面约105㎡3房，餐客大横厅设计，与南面阔景阳台相连，采光通风良好。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了居住舒适度。U型厨房，动线流畅。
多面采光，南向双联阳台，增强了通透性。独立储物间设计，更具有实用性、功能性。动线合理，没有面积浪费。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8618-004
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建面约127㎡3房，飞机户型，动静分区。双套房设计，私密性舒适性俱佳。客厅预留灵动空间，可作为书房、儿童活动区使用。
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项目区位配套
交通配套方面：项目周边16/18号线双轨交环绕。距离18号线航头站步行距离约1.5公里。18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便！
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临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道，自驾出行也十分便利！
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商业配套方面：项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。
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医疗资源方面：项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。
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另外值得一提的是，项目南侧为爱法奥朗新庄园别墅区，所以未来锦绣澜湾项目的高区视野将会非常开阔，俯瞰整个别墅区。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8618-004
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