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基本信息

楼盘名称：普陀金茂府

别名：桃浦金茂府

开发商：中国金茂

楼盘位置：上海市普陀区桃浦智创城核心区，古浪路与景泰路交叉口

土地性质：住宅用地

产权年限：70 年

楼盘状态：在售

开盘时间：2025 年 6 月 12 日加推

交付标准：精装交付

交房时间：预计 2025 年 12 月

小区规划

占地面积：29,828.30㎡

建筑面积：总建筑面积约 7.46 万㎡，计容建筑面积 74,570.75㎡

楼栋规划：9 栋高层住宅

总户数：607 户

容积率：2.5

绿化率：35%

车位情况：未明确公布，预计按照相关标准配置，满足业主停车需求

人车分流：未明确提及，但从高端小区规划来看，大概率为人车分流

户型信息

主力户型：建面约 107㎡的 3 室 2 厅 2 卫、143㎡的 4 室 2 厅 2 卫、180㎡的 4 室 2 厅 3 卫、203㎡的 5 室 3 厅 4 卫。

户型特色：户型设计方正，采光充足，部分户型采用 LDK 一体化设计，空间通透开阔。主卧多为套房设计，配备独立衣帽间和卫浴，部分户型还拥有全景落地窗、270° 观景窗等，提升居住体验。

深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦，便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。

【国际住区】

匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；

艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。

<效果图>

【公园社区】

“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；

城市自然会客厅，宽幕首排公园视野，境界非凡。

<实拍图>

【金质产品】传承金茂品质基因，打造先于时代的美好人居作品；建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品，进阶臻藏。

项目三期加推6#、7#，共137套房源，建面约107-180㎡3-4房，均价83341元/㎡，正在火热认购中

普陀金茂府户型图如下▼

建面约107㎡三房的户型，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性，满足高阶精致生活。

A户型图样板间实景图▼

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