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苏州唯一4层洋房叠加
在售面积:洋房160㎡，洋房单价:26000/㎡，
叠加：148、192㎡
叠加总价：330-520万
车位数:1102
车位比:1:2.1
绿化率:37%
容积率：1.01
开发公司：苏高新集团；
物业公司：苏新仁恒物业；
交房时间：2025年下半年；
物业管理费住宅：3.98元/m²/月
装修程度：洋房全屋精装（包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统等）、叠加（简装）
地址：[高新区-阳山马涧]鹿山雅苑南50米(莲花峰路南)
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本项目致力于打造苏城稀缺的1.0低密度别墅区。周边被五座名山环抱，约700万平方米的生态秘境点缀其间。这里森林覆盖率高达约50%，拥有灵山、秀水、幽林，堪称真正别墅生活的典范。项目还拥有270°山幕环景，尽享生态绿肺带来的城市山居墅生活。
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【山水间的繁华乐章：山语澜院】
位于高新区核心位置的山语澜院，东邻狮山核心CBD，西靠科技城，坐享两大区域优质配套。以周边山水自然风光为基础，何山隧道为纽带，项目进一步拉近了与狮山片区的距离，构建了自然风光—项目—都市生活链条，为居民打造多元生活场景。
一、周边设施
山语澜院周边设施齐全，龙湖天街、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体近日常购物、社交聚会、娱乐休闲等一站式繁华，住户们可以轻松享受。
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二、交通状况
✔✔项目周边以狮山主轴何山路为主，板块西延工程——何山路隧道已全面通车，住户们可以便捷地通往狮山CBD，享受其优质配套。此外，“一环”中环快速路贯穿新区，与太湖大道、何山路隧道、大阳山隧道互通，一脚油门即可通往全城。
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三、山语澜院的优势
交通配套：项目周边有多条公交线路和地铁线路可直达，为住户的出行提供了便捷的条件。同时，项目附近还有丰富的出租车资源，方便住户的出行需求。
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四、总结
总的来说，山语澜院是一个集自然风光、都市生活、多元业态于一体的理想居住地。无论是购物、教育、医疗还是交通，都为住户提供了便捷的条件。而周边的何山隧道、中环快速路等交通要道，更是将项目与狮山CBD紧密相连，让住户们在家门口就能享受到都市的繁华。
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