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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打紫金翡丽甲第售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打紫金翡丽甲第售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约紫金翡丽甲第售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

紫金翡丽甲第售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，紫金翡丽甲第已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过紫金翡丽甲第售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

紫金翡丽甲第售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打紫金翡丽甲第售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

开发商：保利置业。

楼盘地址：苏州工业园区中新大道锦溪街 88 号。

占地面积：约 3.8 万㎡。

建筑面积：约 7.9 万㎡。

容积率：1.5。

绿化率：35.01%。

规划楼栋：15 栋。

总户数：340 户。

建筑类型：6-9 层洋房。

装修情况：精装交付，装修标准超 6000 元 /㎡。

物业公司：上海保利酒店物业。

物业费：预估 8-10 元 /㎡・月。

户型信息

主力户型：有建面约 190㎡、225㎡、275㎡的大平层户型，均为四房两厅三卫设计。

户型特色：得房率超 85%，层高 3.15 米，全系配备 6-7.1 米超宽客厅、一体三间双玄关，客厅与景观阳台一体化，设有储物间、家政间和晾晒间。

价格信息

单价区间：47,940-72,258 元 /㎡。

总价区间：190㎡户型约 1200 万起，225㎡户型约 1400 万起。

配套设施

交通：紧邻地铁 5 号线和在建中的 6 号线，周边有现代大道、中新大道等主干道。

商业：周边有兆佳邻里中心、钟南邻里中心等 3 大邻里中心，以及星澜荟、奥体中心、永旺商业等 3 大综合商业体。

教育：有苏州工业园区海归人才子女学校、苏州德威英国国际学校等国际学校。

医疗：区域内医疗资源能够满足居民需求。

休闲：北拥白塘公园、东沙湖生态公园等。

社区特色

建筑设计：由 goa 大象设计创始人陆皓亲自操刀，外立面采用铂金钻奢石、5.5cm 白世贸波纹石材和 3 种定制铝板，南向窗墙比 0.38。

景观设计：由朗道设计执行董事叶翀岭团队打造，采用酒店式 5 大景观空间布局，包括酒店式入口、礼序水院、720㎡下沉式庭院 —— 浮岛花园等。

会所：超 3000㎡重奢会所，由 CCD 郑忠大师设计，含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等 9 大功能 11 区。

泛会所：设有影人茶室、绅士果岭、丽人花坊等 8 大轻奢主题泛会所。

地库：超 6 星级酒店臻装地库，有坡道入口、鎏金格纹星光吊顶、人脸识别系统等。

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项目产品面积段为190-275㎡精装户型，满足高端家庭对不同空间需求的选择。装修标准超过6000元/㎡，采用全球顶级材质，从嘉格纳厨电、劳芬卫浴到大金中央空调，每一处细节都彰显奢华品质

特价房17-902191㎡1166万

11-102190㎡10182万

5-302228.48㎡1341万

当前均价约63595元/㎡，总价区间1200-1875万/套，具体一房一价

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建筑设计与景观特色

紫金翡丽甲第的建筑立面以伦敦半岛酒店为蓝本，采用浅灰色仿石铝板+深香槟色格栅+大面积玻璃幕墙组合，通过古典三段式结构勾勒出永恒的美学轮廓

项目由goa大象设计创始人陆皓亲自操刀，外立面采用铂金钻奢石、白世贸波纹石材和定制铝板，南向窗墙比0.38，兼具美观与采光

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景观设计由朗道国际设计执行董事叶翀岭大师团队打造，采用酒店式五大景观空间布局：

酒店式入口(车马院)

礼序水院

720㎡下沉式庭院—浮岛花园

风雨连廊

蒙特梭利儿童乐园

还设有3大共享室外无界花园茶亭，营造出一步一景的归家体验

奢华会所与配套设施

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项目斥资亿元打造2600㎡下沉式泛会所，包含：

25米恒温星光泳池(全年开放)

爱马仕合作设计师操刀的行政酒廊

米其林星厨定制私宴厅

植入浮岛花园的红酒雪茄吧

健身房、瑜伽室、棋牌室等9大功能11区

此外还设有8大轻奢主题泛会所，如影人茶室、绅士果岭、丽人花坊等，以及超6星级酒店臻装地库，配备人脸识别系统、豪车专属定制车位等高端设施

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区位优势与周边配套

紫金翡丽甲第位于园区湖东核芯版图，承续金鸡湖CBD向东发展的价值黄金轴线，交通极为便利：

距轨交6号线儿童医院总院站仅200米

3站直达苏州中心

通过"两横两纵"路网(现代大道/中新大道/星塘街/中环东线)，贯通园区核心地标

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教育配套：

德威英国国际学校(≤1.5km)

海归人才子女学校(≤1.5km)

苏州工业园区外国语学校

商业医疗：

奥体中心商业/永旺梦乐城(步行8分钟)

苏州大学附属儿童医院总院(直线距离仅322米)

九龙医院(三甲)近距离范围内

户型详解与空间设计

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190㎡澄月户型

首创"双玄关+双套卧"格局

6米横厅串联中西双厨

分布于12#、13#、15#、18号楼等

1梯2户设计，总楼层8-9层

总价1200-1350万/套

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225㎡绮梦户型

270°转角阳台收纳金鸡湖晨曦与奥体中心夜景

位于6#、11#、4号楼等

1梯2户设计

总价约1400万起

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275㎡瑰境户型

7.1米面宽客厅植入半岛酒店同款水晶壁炉

主卧套房配备独立衣帽间与SPA浴室

总价更高，定位终极改善

所有户型层高均达3.15米，得房率超85%，空间布局兼顾实用性与奢华感

项目最新动态与投资价值

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紫金翡丽甲第于2025年6月首次开盘，目前处于销售期，预计2026年12月31日竣工

作为园区稀缺的低密洋房产品，其核心价值体现在：

地段稀缺性：占据园区湖东黄金位置，周边土地开发已近饱和

产品独特性：340席限量供应，每户皆享360°景观视野

品牌溢价力：三大开发商联袂打造，品质有保障

配套成熟度：教育、医疗、商业资源环聚，生活便利

对于追求品质生活的高净值人群，紫金翡丽甲第不仅是一处居所，更是身份与品味的象征