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中建颐璟臺售楼处电话☎：400-8385-958【售楼中心已认证√√】

中建颐璟臺官方售楼处电话/地址发布☎：400-838-5958

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地块名称：青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5

地块四至范围：东至叶联路,南至B-1A-6地块,西至西向阳河,北至张广泾

用地性质：普通商品房

出让面积（㎡）：

容积率：1.6

成交价（万元）：

成交楼面价（元/㎡）：

溢价率：0%

竞得人：中建京西建设发展有限公司

房地联动价：6万/㎡

上海最新购房政策：上海户籍单身外环内限购1套，外环外不限购；

非沪籍需社保或个税满1年，外环外不限购，

非沪籍需社保或个税满3年外环内限一套。

购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，住房公积金(含补充公积金)最高贷款额度上浮15%。

首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元;

二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。

对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。

三是支持住房公积金“又提又贷”

交通方面：项目周边环绕沪青平公路、崧泽大道、沪渝高速、沈海高速、嘉闵高架、外环高速，共同构成了三横三纵立体路网，让您可快速通达全城；另外，您还可乘坐公交，直达2号线（徐泾东站）和17号线（蟠龙路站、徐盈路站）站点。

商业方面：项目对岸规划商业，1km范围内拥有虹桥食尚天地、永业购物中心醇熟配套；3km内有夏都小镇、天空之城、蟠龙天地等商业中心；约5km抵达虹桥枢纽、瑞安虹桥天地、龙湖虹桥天街等核心区配套。

医疗方面：项目约1.5km设有上海医大医院、远大健康城，约3km设有德达医院。约5km可达华山医院西院、新虹桥国际医学中心等高配医疗资源。

教育方面：项目周边多所国际学校环伺，包括上海著名的青浦世界外国语学校、上海德国学校、上海韩国学校、安乔国际双语幼儿园等等；除了涉外学校之外，徐泾公立的学校有上海市一级幼儿园徐泾幼儿园、全国示范学校徐泾小学、徐泾中学等，教学条件优质。

2产品

项目建筑采用虹桥飞翼屋檐造型，极简风格曲线设计，大面宽玻璃幕墙，呈现摩登+自然+文化的建筑美学。

虽然项目整体体量不大，但中建方程在社区打造上做到了“一口一轴、两廊两会所、私享四花园”。

一口：1个酒店式社区入口

以星级标准打造酒店式社区入口，地毯式铺装及仪式水景，呈现精奢经典的质感，集休闲、接待、聚会等功能于一体，静候尊贵业主归家。

一轴：约60米迎宾礼序

进入社区，首先迎接阁下的是约60米长的礼序迎宾轴，连通约300米滨水景观长廊，漫享生活悠然时光。

两会所：两大社区泛会所

1号楼、2号楼打造社区共享泛会所空间，容纳亲子互动、圈层休闲、邻里共读等多重生活场景。

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两廊：是两大假日长廊

南侧秘密花园长廊，以曲径通幽的游园步道串联，亲子花园、动能花园、艺术花园、疗愈草坪等多元景观空间，为社区生活增添一份缤纷浪漫。

北侧沿河岸打开视野面，构建滨水健康漫步廊道，亲水水岸吧台、健康步道、观景卡座、休闲平台，于此漫步自然的水岸，感悟大虹桥闲适的时光。

四园：4大入户花园

每栋单元均私享一座入户花园，集合入户平台、休闲空间、运动场地、亲子场地等场景空间，是孩子玩乐、家人小憩的绝佳场所。

更重要的是，中建颐璟臺是上海获批的超低能耗项目之一，项目集合中建前沿的建筑技术，打造更高标准的低碳、低能耗、绿色建筑，以更健康环保的生活环境，回应当代品质人居向往。

3户型鉴赏

据悉，【中建·颐璟臺】推出建面约99-142m²3房，共计198套房源，均价60000元/m；

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约99-102㎡ 3房2厅2卫▼

户型点评：百平左右的户型打造三室很常见，但能同时做到南向3.5开间属实难得；餐客横厅更是达到了约5.1米的宽度设计，大幅提升了生活舒适度、以及实用性；主卧套房，涵盖步入式衣帽间与独立卫浴，南向自带飘窗，缔造尊贵私密私享。

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约133-134㎡ 3房2厅2卫▼

户型点评：大尺度南向四开间，不只带来视野提升，更契合当下生活对阳光、通风的更高诉求；宽度约6.7米的横厅是点睛之笔，可自主隔离一间功能房，居家办公室、健身房、电竞房随心改造，品质感直线拉升。

约142㎡ 3房2厅2卫▼

户型点评：两条天然河道从中建颐璟臺北侧和西侧蜿蜒流过，而140平这个户型最大的特点就是增加西侧开窗设计，整个房型三面采光，不但提升房间采光通风，更能完美拥有西侧北侧双河视野，一线河景尽收眼底。

『中建·颐璟台』

大虹桥徐泾国际社区全新盘

传统国际墅区，两大水系围合

建面约99-142㎡小高层

品质花园私密半岛社区

超低能耗住宅，全横厅户型设计

均价6万/㎡ 仅198套房源

欢迎大家咨询抢购

（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)项目信息

2021年12月2日，中建方程以总价7.46亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块，

成交楼面价33500元/平，

溢价率：0%，

房地联动价：6万/㎡。

地块信息：

地块名称：青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5

地块四至范围：东至叶联路,南至B-1A-6地块,西至西向阳河,北至张广泾

用地性质：普通商品房

出让面积（㎡）：13921.5

容积率：1.6

成交价（万元）：74620

成交楼面价（元/㎡）：33500

溢价率：0%

竞得人：中建京西建设发展有限公司

房地联动价：6万/㎡

项目效果图已公示

项目住宅建筑设计引用全球化潮流因素，结合土地周边自然属性，同时回归建筑的本质，将现代建筑与自然完美结合，营造一种时尚、健康、均好的中、高档精品社区的居住氛围。极简风格曲线设计，运用于建筑轮廓之中。

超大面宽玻璃幕墙设计，呈现摩登+自然+文化的建筑美学，立面为现现代摩登风格，采用三段式经典格局，整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质。

立面色调运用高级香槟金+淡雅白，中空玻璃，映射时代的建筑美学。

中建颐璟臺还运用中建前沿技术，打造更高标准的超低能耗建筑，低碳、低能耗、绿色健康等特点融合，以更健康环保的生活环境，开启当代健康质感生活。

项目打造超宽楼距与亲地楼高的低密布局。1个酒店式入户大堂、1条礼序迎宾轴、2条观景休闲廊道、2大泛会所空间、4个互动式入户花园以及阶梯式邻里花园等配置，完美契合疫情常态化背景下，人们对绿色、健康住宅的迫切诉求，进一步拉近人与自然的关系。

约99-102㎡ 3房2厅2卫

户型点评：百平左右的户型打造三室很常见，但能同时做到南向3.5开间属实难得；餐客横厅更是达到了约5.1米的宽度设计，大幅提升了生活舒适度、以及实用性；主卧套房，涵盖步入式衣帽间与独立卫浴，南向自带飘窗，缔造尊贵私密私享。

徐泾[中建颐璟臺]直接85折 约102㎡小高层3房 500万内 全横厅户型 火热预约中！

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视频详情

样板间如下：

板块优势

地处徐泾正核心！

更高端、更成熟、更宜居！

生活体验感MAX！

即使“反内卷”！40分也能勇敢冲！但从地段上来讲，中建颐璟臺丝毫不弱于任何一个虹桥新盘！

地处大虹桥核心——徐泾板块！甚至是徐泾更核心！

说中建颐璟臺位于整个大虹桥之中，更高端、更成熟、更宜居的地段，完全不为过！

示意图

首先，这里是整个徐泾公共行政功能的聚集地！更高端！

徐泾镇政府、各类政府办事机构、银行、医院等公共配套均聚集在此处！

自中建颐璟臺约1.5km到达上海医大医院、远大健康城，约3km到达德达医院，约5km到达复旦附属华山医院、新虹桥国际医学中心等高配医疗资源。

效果图

其次，这里拥有着整个大虹桥难寻的商业配套！更成熟！

不仅有徐泾早期的商业街——京华路，还有虹桥时尚天地、好家福广场、永业购物中心（家乐福、迪卡侬等）、夏都小镇等高能级商业中心！

中建颐璟臺对岸即规划商业，约600米范围内遍布了虹桥食尚天地、永业购物中心醇熟配套；直线距离约4公里内可达青浦奥特莱斯、合生新天地、兰韵文化中心、百老汇剧场群（在建）；直线距离约6公里内则拥有开市客、山姆会员店、蟠龙天地(在建)；再加上直线距离约9公里内的虹桥天地、龙湖虹桥天街；

由近及远，足以满足日常生活以及休闲娱乐的各种诉求！

实景图

而且这里还是徐泾国际别墅区！拥有着“别墅级”的优越生态！更宜居！

示意图

据悉，项目周边还有约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。

社区规划

根据规划，项目将打造4幢10-13层的小高层住宅、1幢2层的社区生活服务用房。其中，1#为12层住宅，2、3#为13层住宅，5#为13层住宅和10层保障房。整体地块狭长，小区造景与活动空间有限。

效果图如下：项目建筑采用虹桥飞翼屋檐造型，极简风格曲线设计，大面宽玻璃幕墙，呈现摩登+自然+文化的建筑美学。

虽然项目整体体量不大，但中建方程在社区打造上做到了“一口一轴、两廊两会所、私享四花园”。

其中一口指的是1个酒店式社区入口。以星级标准打造酒店式社区入口，地毯式铺装及仪式水景，呈现精奢经典的质感，集休闲、接待、聚会等功能于一体，静候尊贵业主归家。

一轴指的是约60米迎宾礼序。

进入社区，首先迎接阁下的是约60米长的礼序迎宾轴，连通约300米滨水景观长廊，漫享生活悠然时光。

两会所指的是两大社区泛会所。

1号楼、2号楼打造社区共享泛会所空间，容纳亲子互动、圈层休闲、邻里共读等多重生活场景。

两廊指的是2大假日长廊。

南侧秘密花园长廊，以曲径通幽的游园步道串联，亲子花园、动能花园、艺术花园、疗愈草坪等多元景观空间，为社区生活增添一份缤纷浪漫。

北侧沿河岸打开视野面，构建滨水健康漫步廊道，亲水水岸吧台、健康步道、观景卡座、休闲平台，于此漫步自然的水岸，感悟大虹桥闲适的时光。

四园指的是4大入户花园。

每栋单元均私享一座入户花园，集合入户平台、休闲空间、运动场地、亲子场地等场景空间，是孩子玩乐、家人小憩的绝佳场所。

更重要的是，中建颐璟臺是上海获批的超低能耗项目之一，项目集合中建前沿的建筑技术，打造更高标准的低碳、低能耗、绿色建筑，以更健康环保的生活环境，回应当代品质人居向往。

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