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🏡澜映悦城售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）
杭州上城澜映悦城24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)
服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。
现在，诚邀您预约澜映悦城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打澜映悦城售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打澜映悦城售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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基本信息
开发商：杭州滨跃实业有限公司（滨江集团、越秀地产、华润置地、英冠控股联合开发）。
楼盘地址：上城区九堡街道科兴路与海普路交叉口。
占地面积：93526㎡。
总建筑面积：258149.6㎡。
容积率：1.8/1.9/2.4（分地块）。
绿化率：35%/35%/25%（分地块）。
建筑类型：12-13 层小高层。
总户数：住宅 934 户。
产权年限：住宅 70 年，商业 40 年。
物业公司：滨江物业。
物业费：住宅约 3.2 元 /㎡/ 月（含能耗），商业约 6 元 /㎡/ 月。
交付时间：预计 2026 年 9 月 30 日，带装修交付。
户型信息
主力户型：建面约 105㎡（3 室 2 厅 2 卫）、128㎡（4 室 2 厅 2 卫）、139㎡（4 室 2 厅 2 卫）。
户型特点：户型方正、南北通透，全明厨卫，部分户型带独立玄关与南向大阳台，得房率约 78%-82%。
价格信息：住宅参考均价 33400 元 /㎡，总价约 350 万起；商铺均价约 58000 元 /㎡。交通配套
地铁：距地铁 1 号线九堡站约 1.2 公里，规划 18 号线九昌路站约 400 米（2028 年建成），可换乘 9 号线。
自驾：紧邻杭海路、德胜快速路，约 20 分钟可达钱江新城、江河汇，串联杭甬高速、秋石高架等。
周边配套
商业：1 公里内有龙湖国芳天街、地铁东城购物中心等，自身配 6.3 万方写字楼及沿街商铺。
教育：自带 9 班幼儿园，周边有杭州师范大学东城教育集团东城小学等中小学。
医疗：3 公里内有浙江大学医学院附属第二医院城东院区、九和医院等。
生态：毗邻阿里体育中心、海塘遗址博物馆、九堡东城文体中心、李宁体育公园等。
项目特色
品牌联合：四大房企联手，滨江物业加持，品质与服务有保障。
复合业态：集住宅、商业、办公、幼儿园于一体，满足多元需求。
区位优势：紧邻艮北新城、钱江新城二期，产业集聚，未来发展潜力大。
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作为杭州主城的“当红新盘”，澜映悦城的一举一动都备受关注。
首开当天，不仅众多杭州本地购房者出动，还有不少温州、宁波、上海的外地客户特地赶来抢房，1051组客户争摇287套房源，珍藏几率约1:3，火爆程度可见一斑。
本月将迎来二批次房源加推，可以预见，这又将是一场激烈的角逐！
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全面进入竞品质时代的杭州，什么样的房子能够征服购房者，赢得市场青睐？毋庸置疑，“硬核区位+满分技能”组合，才是突破重围的杀手锏。澜映悦城，便是这样一个存在。
品牌满格：华润置地+滨江地产+越秀地产+英冠控股，四大房企实力背书！
性价满格：直距钱二地界约1.5km，350万级，超低门槛上车主城！
稀缺满格：九堡多年断供，全盘12-13层小高层，容积率仅有1.8-1.9，主城罕有！
地段满格：双地铁+双天街+双公园，全资源矩阵，构筑宜居底色！
颜值满格：香槟金金属边框+大面积玻璃+轻盈格栅，极具辨识度和观赏性！
品质满格：约8000㎡实景示范区提前呈现，无需想象，高品质眼见为实！
环境满格：“Prada绿”奢雅大门+双泳池+中心水院+风雨连廊+全架空层，体面闲适
实景图
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当“地段+价格+品质”的价值buff全部叠满，澜映悦城犹如一位“六边形战士”，实力出众！尤其值得期待的是，澜映悦城的户型设计也交出了一份“高分答卷”，建面约105-139㎡杭海路改善封面，从舒适三房到奢适大四房，户型梯度丰富完整，无论是在户型尺度的把握上，还是在舒适度的追求上，皆可圈可点。
实景图
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在整体市场被“大房子”霸屏的现象下，澜映悦城这款建面约105㎡轻改善三房，占据了近50%的比例，犹如一股清流，更成为跻身钱二扩容圈的“入门级”选项。
方正格局的空间设计，充分避免了面积的浪费，中间套布局，也并未减弱户型的采光通风效果。南向大尺度三面宽，主次卧客厅3开间朝南，充裕采光面，让空间更显通透轻盈。餐客厅LDKB一体化设计，空间感一体更显气派。
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南向的双阳台设计更是别出心裁，宽达6.2米，成为杭州百平界少见的宽敞阳台，为家人提供了自由的赏景休闲场地。U型厨房设计，操作面宽敞实用，便于容纳与爱人一起烹饪的妙不可言。恰到好处的尺度，是年轻精英家庭的“置业需求主力”。
如果说生活的品质与舒适度，与户型细节设计息息相关，澜映悦城的建面约128㎡边套四房，就生动诠释了这一点，不仅有大气规整的空间格局，还蕴藏着生活的小心思。
步入室内的第一视觉体验，分外宽敞明亮。客厅与餐厅一体化“边厅”设计，可享受宽境尺度的从容舒适，通过靠背的沙发，隔出X魔法空间，可封闭可开敞，实现功能双厅：客厅+儿童游乐区、客厅+健身区、客厅+书房区……多种场景自如切换，让生活拥有无数可能性。
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奢阔大边厅附带一个宽约5.8米的观景阳台，让风景取悦双眸，是平常放松身心的好地方，不仅采光通风赏景皆佳，而且延伸的大空间能给与家庭更多交流互动。南向双卧室，次卧带生活阳台，让洗衣晾晒和观景休闲互不干扰。
实景图
“3+1”的全能空间设计，一步到位，满足了三代人的生活需求。主卧配置独立卫浴、步入式衣帽间、景观飘窗，彰显主人风范礼序，清晨被阳光唤醒，夜晚观星河闪烁，让生活的浪漫憧憬被岁月无尽宠溺。
作为澜映悦城的“改善限定款”，建面约139㎡边套大四房，在空间表现能力上同样不俗。以宽阔舒适的“南向三面宽”空间设计，灵动人性化的“3/4+X”空间格局，根据不同时期、不同家庭结构变化的空间功能需求，承载上一代的安逸和下一代的成长，全方位诠释理想生活。
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独立玄关入户，呵护归家隐私，极具迎宾的仪式感。约6.2米边厅搭配大阳台，形成PARTY式大通厅，家庭聚餐、生日派对、好友酒局都能从容应对，让不少改善客户“一眼沦陷”。双境大阳台，既是居者健身运动空间，还是观景大平台，创造多元化的生活场景。此外，建面约139㎡还罕见的打造了南向三卧室，实现“阳光平权”，且均携带飘窗或阳台，将更多风景纳入房间，真正做到了“让绿色萦绕生活”，为居住者创造更舒适的生活环境。
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奢雅套房式主卧，配置了独立卫浴、步入式衣帽间，集洗、卫、浴多功能，全维提升居住舒适度。北向多功能室，可根据家庭成长设计为儿童房、老人房，抑或改造为健身房、游戏室等生活新场景，不给未来生活留遗憾。
在精装方面，澜映悦城配齐了中央空调、地暖、洗碗机三大豪华配置，客厅和主卧更是配置品质背景墙，营造出高品质的居住环境，诚意十足。
澜映悦城之于购房者而言，可以说是始于地段，最终陷于颜值和品质的选择。二批次房源本月即将推新，建面约105-139㎡杭海路改善封面，每一款都值得期待，擦肩首开的客户，这一次可要牢牢把握住了！
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