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基础信息：

开发商：中建方程投资发展集团有限公司。

项目地址：青浦区徐泾镇叶联路西侧（东至叶联路，西至西向阳河）。

产权性质：70 年住宅。

占地面积：约 1.39 万㎡。

总建面：约 3.51 万㎡。

容积率：1.6。

绿化率：35%。

总户数：214 户（含商品房与保障房）。

物业公司：中建七局物业管理有限公司。

物业费：4 元 /㎡・月。

产品规划：

三居室 99-102㎡：总价 560 万起，三开间朝南，5.1 米横厅设计。

三居室 132-134㎡：约 630 万，南向四开间，6.7 米横厅 + 灵动空间。

三居室 142㎡：645 万起，三面采光 + 7.4 米横厅，双河视野。

楼栋构成：4 栋 10-13 层小高层（1 栋含保障房）。

梯户比：主力 2 梯 2 户。

主力户型（精装交付）：

精装标准：全屋中央空调 + 地暖 + 智能家居系统。

交付时间：2024 年竣工（现房销售）。

交通配套：

轨交：距离 17 号线蟠龙路站约 2 公里，2 号线潘祥路站（规划中）约 1.5 公里。

自驾：沪青平公路、崧泽大道、嘉闵高架等构成三横三纵路网。

虽然项目整体体量不大，但中建方程在社区打造上做到了“一口一轴、两廊两会所、私享四花园”．

一口：１个酒店式社区入口

以星级标准打造酒店式社区入口，地毯式铺装及仪式水景，呈现精奢经典的质感，集休闲、接待、聚会等功能于一体，静候尊贵业主归家．

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中建颐璟台

一轴：约６０米迎宾礼序

进入社区，首先迎接阁下的是约６０米长的礼序迎宾轴，连通约３００米滨水景观长廊，漫享生活悠然时光．

两会所：两大社区泛会所

１号楼、２号楼打造社区共享泛会所空间，容纳亲子互动、圈层休闲、邻里共读等多重生活场景．

两廊：是两大假日长廊

南侧秘密花园长廊，以曲径通幽的游园步道串联，亲子花园、动能花园、艺术花园、疗愈草坪等多元景观空间，为社区生活增添一份缤纷浪漫．

中建颐璟台

北侧沿河岸打开视野面，构建滨水健康漫步廊道，亲水水岸吧台、健康步道、观景卡座、休闲平台，于此漫步自然的水岸，感悟大虹桥闲适的时光．

四园：４大入户花园

每栋单元均私享一座入户花园，集合入户平台、休闲空间、运动场地、亲子场地等场景空间，是孩子玩乐、家人小憩的绝佳场所．

更重要的是，中建颐璟臺是上海获批的超低能耗项目之一，项目集合中建前沿的建筑技术，打造更高标准的低碳、低能耗、绿色建筑，以更健康环保的生活环境，回应当代品质人居向往．

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户型鉴赏

据悉，【中建·颐璟臺】推出建面约９９－１４２ｍ²３房，共计１９８套房源，均价６００００元／ｍ；

约９９－１０２㎡３房２厅２卫▼

户型点评：百平左右的户型打造三室很常见，但能同时做到南向３．５开间属实难得；餐客横厅更是达到了约５．１米的宽度设计，大幅提升了生活舒适度、以及实用性；主卧套房，涵盖步入式衣帽间与独立卫浴，南向自带飘窗，缔造尊贵私密私享．

约１３３－１３４㎡３房２厅２卫▼

户型点评：大尺度南向四开间，不只带来视野提升，更契合当下生活对阳光、通风的更高诉求；宽度约６．７米的横厅是点睛之笔，可自主隔离一间功能房，居家办公室、健身房、电竞房随心改造，品质感直线拉升．

约１４２㎡３房２厅２卫▼

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