弘安里(弘安里售楼处)首页网站-2025弘安里房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 交房时间

上海-弘安里售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

弘安里售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔弘安里营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

基础信息

楼盘位置：位于虹口区北外滩核心地段，四至范围为东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路。

开发商：由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大企业联合开发。

占地面积：约 3.7 万平方米，总计容建筑面积约 5.3 万平方米。

产品类型：纯别墅社区，均为 2 - 3 层石库门风貌别墅，建筑限高 10 米。

总户数：规划共 121 席房源。

容积率：仅 1.1，是上海内环内罕见的低密社区。

社区规划：完整保留 6 个历史保护建筑组团，延续 3 条主弄与数条支弄的空间格局，社区景观以狮子景观轴线串联，还打造了包含八种主题花卉的 U 型景观带，串联巷弄 8 个花园。

户型与装修

主力户型：建面约 260 - 680㎡，涵盖 3 - 9 房，部分户型为地上三层 + 地下两层的布局。

实际使用空间：附赠地下室和露台，实际使用面积可达 455 - 1000 平方米，远超产权面积。

户型亮点：均为独门独户独院设计，围墙高度 2.65 - 4.55 米保障私密性；部分户型设私人电梯厅及挑空社交空间，客厅面宽超 13 米，层高 3.6 米；部分户型配有近 80㎡私家庭院，顶层露台可俯瞰里弄全景。

装修标准：全屋标配三菱电机中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房采用嘉格纳全系列厨电，卫浴配备劳芬智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，还可提供全屋定制服务。

价格信息

总价：约 5850 万 - 2.5 亿，其中 230㎡入门级别墅总价 6200 - 7500 万，380㎡经典户型总价 9000 万 - 1.2 亿，680㎡楼王户型总价 2 亿起。

均价：约 27 万 - 30 万元 /㎡。

社区与周边配套

社区配套：配备约 2000 平方米多功能会所，含恒温泳池、健身空间、瑜伽室、私宴厅等；还有精装地下车库并配置采光天窗；同时提供私人飞机托管、艺术品鉴、家族信托咨询等定制化服务。

交通配套：紧邻 10 号线四川北路站，周边还有 3、4、12 号线环绕；自驾可通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各大地标。

商业配套：自带约 1.2 万平方米风貌商业，周边有苏河湾万象天地、白玉兰广场、大悦城等商业体。

教育配套：附近有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

医疗配套：临近瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、上海市中医院等多家医院。

上海-弘安里售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

弘安里售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔弘安里营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

四期中心位置房源▼

目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：

整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：

会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：

上海-弘安里售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

弘安里售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔弘安里营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

建面约380㎡样板间，整体地面三层，地下两层：

样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：

保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，可以拥有更好的私密感。

地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积可以达到约150㎡左右，除了影音空间以外，也可以设计为酒柜、游艺室等，即便作为纯收纳空间，空间也非常足够：

一楼为整体餐客厨空间，整体面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，整体室内采光充足

餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：

整体一层空间的东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，同样正对庭院。

在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。

样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间：

东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：

上海-弘安里售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

弘安里售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔弘安里营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。

靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。

而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。

据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。

弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里

虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。

官网信息显示，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，目前一期二期基本售罄，前期仅有少量大户型在售，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。

上海-弘安里售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

弘安里售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔弘安里营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

项目更多效果图：

前情回顾：

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：

整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

上海-弘安里售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

弘安里售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔弘安里营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。

立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。

产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。

首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源方面：项目周边有静安区第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

医疗方面：附近有第一人民医院、上海市中医院等。

上海-弘安里售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

弘安里售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔弘安里营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334