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基本信息：

物业类型：商办。

产权年限：50 年。

总楼层数：4-12 层。

总户数：54 套。

梯户比：5 梯 6 户。

层高：4.2 米。

车位比：1:1。

停车费用：800 元 / 月。

物业公司：合景泰富 + 仁恒。

物业费：15 元 / 平方米 / 月。

装修标准：16000 元 / 平方米。

交付标准：奢装交付。

交房时间：2024 年底。

户型信息：

主力户型：建筑面积约 241㎡的 3 房 3 卫户型，以及建筑面积约 486㎡的 5 房 6 卫户型。

户型特点：241㎡户型为三房两厅三卫双套间设计，双开门入户，四开间朝南，全景落地窗，客厅面宽高达 6.6 米。486㎡户型有 270 度环幕客厅，全明户型，中西双厨，保姆套房独立通道，私密性强。

价格信息：

均价：约 5 万 / 平方米。

总价区间：约 1500-4100 万。

配套信息：

交通配套：地铁 10 号线新江湾城站上盖，20 号线规划中。自驾有两横三纵，两横为外环路高架、中环路高架，三纵为南北高架、军工路高架、内环高架。公交有 1251、1256、538、1218、1226、1228、1682 等线路。

商业配套：紧邻悠方生活广场，距离五角场商圈不足百米，周边还有星汇广场、万达广场、百联又一城等商业设施，铁狮门商圈约 1.9 公里，即将落成约 90 万方的铁狮门商业综合体。

教育配套：周边有中福会幼儿园、本溪路幼儿园、延吉幼儿园等，中小学有同济第一附中、上海杨浦德国学校、上海音乐学院实验学校等，3 公里范围内还有复旦大学、财经大学等 14 所各类高等院校。

医疗配套：附近有三甲医院上海长海医院、上海东方肝胆医院、同济大学附属肺科医院，还有社区型医院杨浦区中心医院、上海市东医院、新江湾城街道社区卫生服务中心。

生态配套：新江湾城板块内城区绿化覆盖率约达 60%，人均绿化面积约 26 平米，有新江湾城公园、极限运动公园、安徒生童话乐园、湿地公园四大主题公园环绕。

区域板块

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规划前景

０３

周边配套

０４

基本信息

公区会所

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０５

户型图

Ａ户型

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Ｂ户型

Ｃ户型

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Ｄ户型

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