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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打龙湖山河颂售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打龙湖山河颂售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约龙湖山河颂售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

龙湖山河颂售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，龙湖山河颂已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过龙湖山河颂售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

龙湖山河颂售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打龙湖山河颂售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

楼盘地址：苏州新区狮山路旁、运河西侧。

开发品牌：龙湖龙智造（代建）。

占地面积：约 6.16 万㎡。

建筑面积：总建筑面积 41.18 万㎡，住宅部分建筑面积 9.11 万㎡。

产品类型：包含 2 栋 252 户大平层、45F 超 5A 甲级写字楼、康莱德酒店、滨水商街及 34 套公寓。

容积率：住宅部分 4.84，整体综合容积率 7.6。

绿化率：31%。

车位配置：地下车位 760 个（住宅部分）。

建筑特色：现代摩登风格，采用银白色铝板与超白 Low-E 玻璃幕墙结合，融合苏式美学线条。层高约 3.15 米，270° 环幕端厅设计，主卧套房配置独立衣帽间。

交付时间：预计 2026 年 12 月 30 日。

户型及价格

主力户型：有 190㎡、220㎡、249㎡的四房两厅三卫大平层户型，一梯一户设计，配备独立家政间。

参考均价：约 37000 元 /㎡。

总价范围：约 703-921.3 万元 / 套。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 17 个地铁站，距离最近的是 3 号线沙金桥站，约 500 米；1 号线滨河路站约 1 公里。直线 1km 内有 16 个公交站，最近的新城花园酒店站仅 278m。

教育配套：直线 3km 范围内有 49 个幼儿园、26 个小学和 9 个中学，如苏州高新区实验小学、江苏省苏州实验中学等。

商业配套：自建 1.5 万㎡滨水商街，拟引入米其林餐厅，还有超五星康莱德酒店。周边 3km 内有龙湖天街、永利广场等约 60 万㎡商业体。

医疗配套：直线 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，苏州大学附属第二医院络香路院区距离楼盘 861m，明基医院距离楼盘 2.6km。

生态配套：周边 3km 范围内有 99 个公园，部分房源可瞰京杭大运河河景。

项目特色

品牌与品质：由龙湖龙智造代建，品质有保障。

圈层纯粹：190㎡起大平层，仅 252 户，定位高净值人群。

配套高端：配备高端会所，有行政酒廊、禅意茶室、活力健身、艺术泳池等。

精装标准：151 项人性化细节，全屋国际一线品牌，如大金、霍尼韦尔、杜拉维特等，还配备华为全屋智能系统。

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【龙湖·山河颂】

🏔狮山路极核运河头排大宅

🏙城市终极形态共振世界苏州

苏州新地标狮山门户对望东方之门

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“苏州唯一六边形全能项目”

苏州唯一在售封面门户地标！

苏州唯一一线靠古运河的高端全景住宅！

苏州唯一拥有超五星级康莱德酒店配套高端住宅！

苏州唯一高端住宅拥有滨水高端休闲商业配套！

苏州唯一190㎡以上高端大平层，圈层纯粹！

苏州唯一168套户户窗窗看运河的高端住宅！

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【项目核心价值点】

狮山路核心CBD·最极致资源配套

主城稀缺土地·终极置业地段

运河文脉传承·绝版沿线住宅

隐贵定制豪宅·极致稀缺平墅

传奇综合地标·纵享国际生活

国际巅峰大宅·纯粹公建立面

豪宅龙湖品牌·深耕苏州11载

国际一线臻装·隐奢细节雕琢

亿级隐奢会所·康莱德行政酒廊

钻石龙湖物业·康莱德增值服务

首个超亿级国际隐奢艺术馆已耀世开放

天际顶奢大平层190-250㎡即将首开

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集5A超甲级写字楼、苏州首个康莱德酒店、天际顶奢大平层、COE总裁行政公寓、滨水商业街，多种业态于一身，承载苏州塔尖的生活向往。

【项目户型图】

190平四房两厅三卫

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220平四房两厅三卫

249平四房两厅三卫

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【户型效果图】

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苏州唯一在售封面地标住宅建筑

从姑苏到狮山，行驶在狮山桥上，首先映入眼帘的就是“狮山之门”以及山河颂，真正意义上的城市地标，苏州门户！

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苏州唯一一线靠古运河的高端全景住宅

22年政府颁布的运河空间管理细则，限制运河沿线住宅项目开发，运河旁的住宅已成绝版，山河颂就是苏州运河畔最后的天际大平层！

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苏州唯一拥有超五星级康莱德酒店配套高端住宅

苏州首个CONRAD康莱德超五星级酒店，对标纽约曼哈顿康莱德酒店，希尔顿旗下顶奢品牌系列，非核心不择址，树立苏州高端品牌服务新标准！

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苏州唯一高端住宅拥有滨水高端休闲商业街配套

古运河畔的三层滨水商业，苏州太古里！三楼设置餐饮露台，后期引入Michelin米其林餐厅，打造精英人士社交新空间！

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苏州唯一190㎡以上高端大平层，圈层纯粹

项目面积段190㎡起步，面积段190-380㎡，面向苏州高净值人群的地标资产，真正的狮山路极核，运河头排大宅！

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苏州唯一168套户户窗窗看运河的高端住宅

项目东侧便是千年古运河，古运河承载了历代先祖的智慧，汗水和血水。是华夏文明的见证者，人类文明中不可磨灭的璀璨一笔。山河颂252套，户户窗窗赏运河，塔尖之上的绝美运河视野！

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择址：绝版狮山路主城黄金中轴

一条狮山路，半部高新史，是整个狮山板块的灵魂和巅峰。

交通三横三纵，三轨环绕，距地铁三号线金沙站近500米；

头部学校资源环绕：苏州外国语、新区实小、狮山实小、新区第一中学、新区实验中学。

景观：一线运河景无界城市视野

“危楼高百尺，手可摘星辰”，不是每个人都能站上城市之巅，也不是每个人都能感受塔尖之上的视野风景。山河颂项目周边视野一览无余，东侧远眺东方之门，南侧俯瞰京杭大运河的河景以及整个姑苏、狮山的城景，人与自然无界交融，领略塔尖之上的绝美风景。

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商业：3公里核心生活圈繁华商业聚集

项目自带1.5万方滨水商业、超五星级康莱德酒店、永利广场100米、龙湖天街2公里、淮海街2.3公里，3公里范围内涵盖了60万方商业配套，随时随地都能感受到都市的繁华便利魅力。

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立面：现代摩登国际生活封面

山河颂建筑立面线条采用直线勾勒传承苏式韵味，采用高品质公建化立面，现代风格，选用银白色铝板搭配超白low-E玻璃，在整个苏州都是独一无二极具有昭示性！

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物业：行业标杆龙湖物业尊享式服务

秉承“善待你一生”理念，连续15年满意度都在90%以上，行业第一个颁布“物业白皮书”的企业，有4500条物业服务标准，以“满意＋惊喜”的服务获得广大业主认可。

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会所：超亿级国际隐奢美学示范区

苏州首个超亿级国际隐奢艺术馆！交付后是山河颂业主的专属会所，包含具有东方审美意蕴的归家序厅、行政酒廊、艺术泳池、活力健身房、禅意茶室等！是您未来在工作繁忙之余、都市繁华之外，心灵栖息之地。

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精装：国际一线臻装151项人性化细节

国际化居住体验，全屋华为智能系统，标配大金、霍尼韦尔、菲斯曼、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，名门隐贵系列

善品质：151项人性化细节，匠心铸造

善便捷：7大空间、44类电源、12类开关等

善收纳：玄关/厨房/卫浴多元空间，科学收纳

善安康：臻配安全系统、净水系统、空调系统、新风系统、地暖系统、静音系统、环保材料等7大安康系统

善交融：双精装大堂/地下光厅/尊崇酒店式归家

【项目效果图】

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