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咏印明庐售楼处电话：400-885-1337

月咏主题馆以艺术沙龙为主题，12米挑高空间内设有人文艺术厅、女王厅和日月图书馆；日曜主题馆是私享会客厅，配备行政酒廊、红酒雪茄吧；绿松主题馆专注音乐花园，设有声音疗愈空间和独立琴房；蓝调主题馆则是韵动健身空间，对标五星级酒店健身会所标准。

▲实景图

园林特邀ZSD卓时设计袁笑雨，整体依循国际、艺术、纯净的调性，从意大利庄园式营造哲学中汲取灵感，在经典意式的对称与秩序中植入东方意境的呼吸感，打造光影水苑、漂浮花园、水之艺廊、长廊客厅、艺术花园五大主题。

▲实景图

户型图

项目规划4幢12-17层小高层，主打205㎡（层高3.15米）、245㎡（层高3.3米）、300-380㎡顶跃（首层3.6米）三大奢阔户型。

▲205㎡户型图

205㎡户型：四房两厅三卫，意大利设计师Andrea Bonini操刀，木饰面与淡雅石材克制搭配。

▲245㎡户型图

245㎡户型：四房两厅四卫，CCD郑忠设计，270°转角厅引运河入室，层高3.3米。

▲样板间实景图

客厅的吊顶一整圈选用稀有的紫山水石材，施工难度极大，每一块的纹理都是独一无二的艺术品。玄关处精心设计的收纳系统可轻松容纳百双鞋子，解决了高端客群的实际痛点。

▲样板间实景图

全屋采用大金S级高端系列空调系统，依托创新的三管制技术，为用户打造专属空间空气解决方案。

▲样板间实景图

更贴心的是，厨房、卫生间、衣帽间都配备了专用机：厨房专用机具有抗油污和防霉除菌功能，专为中国重油烟厨房研发设计；

▲样板间实景图

每一个卧室，则是都拥有专属的背景墙，珍珠鱼皮与香奈儿格纹材质的搭配、菲律宾贝母手工工艺，还有麂皮纹、编织皮革等用材，都出现在了不同的卧室背景墙上……明知道这样做的成本更高、豪宅更多，但是依然坚持，为的就是给予业主更美观的享受。

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以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：

限购政策

杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。

贷款政策

商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。

公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。

税费政策

契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。

增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。

个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。

新房摇号政策

摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。

2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。

购房补贴政策

高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。

区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。

以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。