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春江御园
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🏡在售面积170-210-230-320㎡
🏡总价570-3000万
滨西江,黄公景望区旁,超容低积率,纯二层式中院落
实景现房所见即所得
江南里的奢侈,首先在于寸土寸金的桥西,做出了极为“吃地”的两层中式。
但如今,这几乎已是“不可能的任务”。
因为现在的中式合院大多来自高低配
,规模常就数十套,与高层缠夹不清。即使有相对完整的合院组团,如今也以3层为主,有的甚至还做到了4层。
就连2000万级的观湖里,也是2-3层交错,还搭配了多层自持。
所以你能理解,一些
中式迷看到春江御园后,那惊喜交加的复杂心情。
整盘容积率仅0.614,房源套数多达212套。全是中式合院,全是两层建筑!
春江御园效果图
这无疑是杭州规模最大的两层中式新盘之一,或许再难有超越者。这也意味着,
它可能是普通人离“两层中式梦”最近的一次,错过再无。
首先,因为没有高层、洋房掺杂,春江御园的价格体系更坚固。江南里二手房能
“独一档”,很大程度
也在于它的相对纯粹(与大河宸章隔了一条马路)。
其次,得益于建面约170-320㎡的主力户型,它的圈层更纯粹。
春江御园建面约210㎡户型图(滑动查看更多)
且无论采光、私密感、楼间距还是花园面积,都碾压那些只有两开间的三层中式。
比如它210㎡以上就做到了三开间朝南,部分边套花园甚至能到400-500㎡。
层高约5.9米的地下室,至少有2个采光井,
部分甚至增至3个。
且不少都是加长“宽屏版”,采光通风远超普通院墅(通常只有1个采光井)。
春江御园示范区实景图
不过它最终极的DreamHouse,是那批借助高差诞生的“阳光双首层”户型。它有多魔幻呢?
以项目东北角的建面约330㎡H户型为例,地下二层的室内可配置保姆房、
家政间、影音室、酒窖、棋牌室、
品茗区,室外可设置一个园池檐亭的中式庭院。
地下一层室内可做两个客房、家庭休闲客厅、棋牌室,室外又能做一个曲桥漏窗的中式园林。
每层地下室都向自然打开,连着阳光和花园。两个庭院加起来近1亩,正对着黄公望森林公园的满山翠樾!
搭配近15米超大开间、约80㎡的餐客横厅、主卧
和客厅近10米的大转角采光……高阁重楼,水
色山光,是元福里、凤起潮鸣和江南里都不曾拥有的大宅乐趣。
春江御园“阳光双首层”户型效果图
烟雨的六月天,从彩虹快速路往西,骤然走进江边的这片示范区,仿佛打开了一个充满“古早味”的中式世界。
是的,在江南里后,我已很久没在一个“粉墙黛瓦”的合院里,
见到那么多石材:从入户的门套、牌匾,到立面的博风、
抛枋、勒脚,再到室内踢脚线,全都包裹着昂贵的石材。
在湿翠的黄公望森林公园脚下,这些叫作凯撒灰的石头,不动声色地映衬着春江御园的奢华。
春江御园示范区实景图
这几年,中式合院除了“越长越高”,工艺细节也能省则省,
用网络语说,“远看是美景,近看想报警”。
但春江御园依然是一幅一丝不苟的工笔画。
从主入口的日本罗汉松、影壁、
水院,到园内的花街铺地、漏窗、
砖雕,再到建筑上的滴水、雕花板、
垂花柱,入户的抱鼓石、门钹……
那些失落的中式元素被一一还原,资深中式迷看完一定会大呼过瘾。
春江御园示范区实景图
为何7年后,春江御园还能“看齐江南里”?原因很简单,
它背后的开发商香溢置业,隶属于浙江烟草专卖局,有着极为雄厚的国有背景。
四桥旁一线江景的白金海岸、城站贴沙河畔的香溢大学园,均由香溢开发,
以出挑的品质和地段著称。作为最新的全资项目,春江御园在
产品定位之初就“全线对标江南里”。
不仅请来以凌建先生为核心,李震先生为主设的GOA主体设计团队,
项目团队更是去江南里实地考察了无数轮。不仅学习工艺工法,也深度复盘江南里的居住痛点。
江南里实景图
春江御园
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