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——缦云上海——

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缦云上海是合生创展集团在杨浦区东外滩板块打造的高端住宅项目。以下是其详细介绍：

基本信息：总建面约 88 万方，是集高端住宅、5A 甲级写字楼、超极合生汇商业于一体的 TOD 旗舰综合体。项目容积率约 2.0，绿化率 35%，规划有 8 栋 14-16 层小高层及少量别墅，总户数 252 户。

户型价格：主力户型为建面约 153-330㎡的三至五房，还有少量建面约 550-620㎡的 “缦云玺” 江景大平层与 400㎡“云境” 科创联排，均价 12.1-12.2 万 /㎡，总价 2200 万起，部分江景户型总价达 4300 万。

建筑与景观：由国际知名设计事务所 KPF 操刀，以 “时光叠影” 为核心理念，外立面采用 “超白双银 Low-E 玻璃幕墙 + 航空级钛锌板 + 石材基座” 组合，顶部独特的 “云帆” 造型成为滨江新地标。园林方面，打造约 3.5 万方 “折叠园林”，形成 “一轴三园” 景观结构，中央水景喷泉与四季园林相映成趣。

配套设施：交通上，距离地铁 12 号线隆昌路站直线距离约 900 米，未来将是 24/26 号线规划站点上盖。商业方面，自建约 11.3 万㎡超极合生汇，预计 2027 年竣工。教育方面，周边有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海师大附中、复旦附中国际部等。医疗方面，距上海新华医院车程约 8 分钟，距复旦大学妇产科医院车程约 10 分钟。

项目优势：缦云上海依托杨浦滨江的科创势能，拥有优越的地理位置和完善的配套设施，同时以缦系产品的美学高度和 280 项细则的缦系无边际服务，成为上海高净值人群的 “终极资产配置” 之选

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