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基本信息：

开发商：上海湘府房地产开发有限公司。

项目位置：上海市闵行区吴中路 489 弄。

产权年限：40 年。

占地面积：约 6000 平方米。

建筑面积：约 3.2 万平方米。

容积率：3.5。

绿化率：25%。

总户数：35 户。

产品类型：2 栋 20 层高层

交房时间：现房 / 预计 2024 年底。

户型信息：

主力户型：建面约 434㎡四室三厅五卫，两梯一户设计；建面约 579㎡五室四厅六卫，三梯一户配置。

户型特点：注重动静分离、全套房设计，所有生活区朝南，配备 270 度景观视野。

价格信息：

均价：约 12.5 万元 /㎡。

总价范围：约 4000 万 - 8000 万元。

配套信息：

商业配套：自带约 2 万方商业中心，周边还有黄金城道商业步行街、爱琴海购物中心等。

教育配套：周边有科技幼儿园、民办世外、南阳模范、建青实验等多所优质学校。

医疗配套：近邻闵行区中心医院等三甲医院，还有高端私人医院和睦家等。

交通配套：位于内中环之间，多条主干道环绕，10 分钟直达虹桥枢纽，延安高架、内环高架双线贯通。

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580㎡样板间实景图

项目以塔尖人群的审美需求和品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生；项目聘请梁志天设计咨询，汇聚国际顶尖品牌，将时尚与奢华巧妙融入项目每个角落！

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板块价值

古北·壹号公馆

古北国际社区

高端改善型以及豪宅类的购房需求，各项指标和需求都有了进一步的提升；核心地段，优质学区，完善的配套条件，便捷的交通出行，都是优中选优！

古北位于长宁区内中环，东侧就是徐家汇和老静安，南面是漕河泾，北面是虹桥——天山区域，地理位置极佳；作为上海第一代的国际社区，古北出道即巅峰，房价常年处于第一梯队！

当上海市中心老卢湾区房价还只是5000多的时候，古北一期的外销房价格就高达1200美金，接近万元的均价!

且上海素有“地倾西南”一说

在上海2035规划中

古北也被划入了中央活动区

要知道2035中央活动区都是内环内的板块，只有徐汇滨江、前滩、后滩、虹桥开发区“古北-虹桥-天山”不在内环内，足以说明古北的地段价值和其重要性!

社区简介

古北·壹号公馆

占地面积6000方，建筑面积3.2万方，地上2.1万方，地下1.1万方，层高3.6米，总高20层，车位配比1:3。

项目秉承把最好的土地，交给最有经验和想法的人，为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居；从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础！

设计

古北·壹号公馆

「建筑」由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的！

「立面」由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。

「园林」设计包括沿河滨河绿化步道，均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花

像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计！

双会所

古北·壹号公馆

中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等！

周边配套

古北·壹号公馆

成熟商业生活便捷

距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套。

距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹！

商业

古北·壹号公馆

1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐；5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等！

古北·壹号公馆

项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。

而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达！

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