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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打江南云起售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打江南云起售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约江南云起售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

江南云起售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，江南云起已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过江南云起售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

江南云起售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打江南云起售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

开发商：苏州高辰置业有限公司。

楼盘地址：相城区高铁新城马泾路 218 号（齐门北大街东侧）。

占地面积：约 3.38 万平方米。

建筑面积：约 11.4 万平方米。

容积率：2.3。

绿化率：37%。

规划楼栋及总户数：共 11 栋楼，包括 8 栋 10 层洋房和 3 栋 24-26 层高层住宅，共计 578 户。

车位配比：约 1:1.53。

物业公司：象屿物业。

物业费：2.8 元 / 月 / 平方米。

开盘时间：2025 年 4 月 25 日。

交房时间：2026 年 4 月 30 日。

户型与价格：

户型：提供建筑面积约 103㎡至 168㎡的多种户型，包含三居和四居。如 103㎡的云庭户型为三室两厅两卫，三开间朝南，大面宽双联阳台；168㎡的跃云间户型为四室两厅三卫，采用 LDKB 一体设计，全区飘窗。

价格：均价约 25,000 元 /㎡，总价区间 250-520 万元 / 套。

配套设施：

交通配套：紧邻苏州北站高架路和中环北线高架，距离在建轨交 2 号线和 7 号线站点较近，交通便捷。

教育配套：周边有南京师范大学相城实验小学、南师大苏州实验学校（含幼儿园、小学、中学及高中部）等。

商业配套：项目直通吾悦广场，圆融购物中心、芯光里商业街约 1.5 公里，还有大悦城等大型商业综合体。

医疗配套：附近有相城区人民医院。

休闲配套：临近大湾公园、元和塘景观带和中国花卉植物园等。

小区特色：

建筑设计：外立面融合 “粉墙黛瓦 + 金属线条” 的新苏式风格，采用石材幕墙、铝板线条和涂料一体板等材料。

景观规划：景观以流云浮动和氤氲水系为元素，打造五进礼序空间，有 1.2 万㎡云起湖景公园和竹林栈道。

装修标准：一线品牌精装，智能生活场域，有 7 大收纳空间、3 大智慧居住场景等，中央空调、地暖、新风系统等一应俱全。

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天幕高层风景视野更佳，户型三开间南向，通透全明，大面宽双联阳台尽揽阳光风景，LDK一体化客餐厨空间更开阔，生活更从容，套房主卧附带大飘窗，兼具生活性与私密性。

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从方寸之间的图纸，到展露新姿的实境，再多美好的辞藻，都抵不过眼见为实的真切。历经数月的匠心营造，精心筹备，江南云起以最好的姿态聚焦全城期待，实景美学展示区倾情巨献，恭迎亲临品鉴！

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作为象屿在苏州的高端“云”系产品首作，江南云起在实景美学展示区的设计上，以江南水乡文化为底蕴，以“江南云起，姑苏雲居”为设计主题，巧妙构建“雲”和水的相互关系。

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缓步而入美学展示区，映入眼帘的中央会客厅廊架，如云朵般轻盈漂浮在近260㎡的中心曲线水景之上，水景的设计摆脱了传统的直线型，采用了浪漫的曲线型，模仿云朵的形态，特色种植池像一个个漂浮的绿道浮在水景之上，很有云起江南和自然森居的感觉。

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廊架下方，一处半围合的会客空间若隐若现，后期在这里或品茗、或插花、或对弈、或社交......一厅、一水、意境深远，整体的空间氛围大气且优雅。会客厅前方是近350㎡的中央阳光草坪的云上空间，为业主提供多功能户外活动场地，聚引生活的引力，绽放社区的活力。

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环绕在阳光草坪周围的彩色跑道，是串联全社区功能区的健身步道，总长约400米，按距离划分为热身区、起跑区和加油区，让业主可以悠然绽放运动的乐趣。

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始于颜值，终于实力。人们对建筑的感知，往往从立面开始，外立面是建筑与城市的第一抹惊艳。它面传递着一座城市的品位和美学素养，江南云起至臻镌刻奢雅立面历久弥新，选取金属、石材、铝板等材料，巧用色彩搭配，打造现代简洁时尚的立面风格，以大窗墙壁为特色，运用简洁流畅的设计语言，成就高铁新城的板块界面。

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当人们不断崇尚理想的生活，“家”成为了重要的羁绊，人们把品质作为重点，不断匹配理想中的模样，“匠心筑家”在城市的热土上傲然成长。

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江南云起坚持以国匠品质兑现，向人们呈现安心透明的工程施工，云起匠作体验馆，切片式展示，多方面呈现工程可视化，将建筑的本质工程细节用形象的语言表述出来，通过多维度展示品质家境内在，剖开每一寸匠心，展现"家的背后"那些看不见的精工细节，让您零距离感受"家"的品质。

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小时候，我们都喜欢看星星，总觉得那璀璨的银河里，藏着无数美丽的神话故事。可如今在城市里，星空却变成了一种奢侈。江南云起从建筑工艺、归家仪式等层面，以匠心沉淀创新艺术星空顶车库。入口处抬头仰望，可见星光灿烂，将艺术的仪式感赋予地下归家空间，品质亲眼可鉴。

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纵说百遍华丽词缀，不若产品打动人心。江南云起以世界500强国企精工产品力，打造建面约103㎡/118㎡天幕高层和建面约143㎡/168㎡限藏洋房，高质精作低密社区产品，领秀高铁新城品质改善居境。

宽境洋房空间尺度更朗阔，以尺度宽境迎纳敞阔生活，玄关入户，南北通透餐客厅，南向约15米采光面，超8米瞰景双联阳台，多飘窗设计，户型通透全明，赋予现代潮流的美学生活概念，筑就兼收并蓄，集萃万象的全新人居理念。

具体交付标准以商品房买卖合同约定为准