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基本信息：

项目名称：中企誉品・银湖湾

所属区位：松江广富林板块（松江新城）

开发商：中华企业（上海沣钻房地产开发有限公司）

物业公司：古北物业

产权年限：70年

容积率：1.6-1.8

绿地率：35%

交房时间：2025年11月15日（在售房源合同规定交房时间）

建筑规划：

总占地面积：约14万平方米

总建筑面积：约38万平方米

楼栋数：45栋（其中高层35栋，叠加别墅少量）

规划户数：2300户（其中高层2193户，叠加别墅少量）

车位配比：1：1.3（2850个车位）

户型信息：

高层住宅：主力户型为89-130㎡的3-4居室，其中89㎡户型为3室2厅1.5卫，98㎡户型为3室2厅2卫，130㎡户型为4室2厅2卫。

叠拼别墅：建面约145-155㎡，为四房三卫设计，下叠附赠40-60㎡私家庭院，上叠附赠25-30㎡屋顶露台。

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中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，每一步都精准把握时代脉搏，与上海共生长。

上世纪60-80年代，共建千余套侨汇商品住宅，如峰华大楼、马华大楼；80-90年代，开发建设各类商品房、商务楼宇，如光明大厦等；并从90年代开始经过上市重组国企混改，在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准，领创美好生活。

勇立潮头，深耕引领

上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）

上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业

上海第一家专业从事房地产开发经营的企业

全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司

中华企业10年回归松江，谷水湾后再造一湾，打造五大新城重点项目——中企誉品·银湖湾。

松江誉品·谷水湾，于2013年以跨时代产品——独栋别墅、双拼别墅及高端高层大平层，敬献松江。誉品·谷水湾凝聚了公司30多年开发的经验与智慧，荣膺2013年上海市白玉兰最佳建筑奖。

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国匠中企，始终坚守匠心精神，于松江城芯湖畔，匠心著写建筑面积约38万方超集低密人居优品，以高层雅居、叠加宅邸，成为卓越上海的精彩人居范本。

项目规划以广富林文化遗址为文脉，以松江城市规划为设计脉络，打造街区式超集社区。激活新中式自然美学，力求以设计回归生活本真的理念，融入简韵中式美学，遵循以“入口礼序、轴线礼序、入户礼序”的传统空间礼序，于城市湖畔，打造全新沉浸式森活体验。

户型鉴赏↓

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