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基础信息

楼盘地址：昆山市融汇路 369 号。

开发商：昆山市汇丰房地产开发有限公司。

物业类型：70 年产权住宅。

占地面积：约 15267 平方米。

建筑面积：约 34936 平方米。

规划布局：共规划 4 栋建筑，规划总户数 220 户。

容积率：1.5，整体居住密度较低，居住舒适度较高。

绿化率：40%，对应的绿化面积约 6106.84 平方米，小区内环境较为优美。

得房率：83%，空间利用率处于较高水平。

物业公司：金侨物业。

物业费：2.5 元 / 月 / 平方米。

交付相关：该项目为实景现房，交付标准为毛坯，购房者可直观查看房屋质量和小区环境。

户型与价格信息

主力户型：涵盖 89㎡三房、103㎡三房、125㎡四房等户型，适配二人世界、三口之家到三代同堂等不同家庭需求。

价格区间：参考单价 16500 元 / 平方米，成交总价区间为 140 - 215 万元 / 套。其中 89㎡三房总价 140 - 150 万元，103㎡三房总价 175 - 185 万元，125㎡四房总价 205 - 215 万元。

周边配套

交通配套：近邻中环北线昆北路、长江路出入口，驾车出行便利，可快速抵达昆山全城各地。

商业配套：地处高新区紫竹路成熟生活圈，周边有大型购物中心等配套，能充分满足居民日常购物、餐饮等生活需求。

教育配套：周边分布有知名学校，不过具体对口学校需以当地最终的学区划分政策为准。

医疗配套：区域内设有医疗机构，可及时为居民提供基础医疗保障，方便居民日常就医。

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【苏州环沪大区玉山城北融城怡园——理想家园，现房呈现，臻选高品质生活空间】

在苏州这座美丽的城市里，环沪大区的玉山城北融城怡园以其独特的魅力与优势，成为了众多购房者瞩目的焦点。这里不仅有成熟的生活圈，还有优越的地理位置，更有高品质的项目亮点，为你的生活带来无限可能。接下来，让我们一起走进这个充满魅力的家园，感受这里的生活氛围。

一、地理位置得天独厚

玉山城北融城怡园位于苏州环沪大区的核心地带，紧邻紫竹路，交通便利，四通八达。这里距离市中心仅有短暂车程，无论是通勤还是生活购物都十分便捷。同时，这里还紧邻多个大型商圈和高端住宅区，生活氛围浓厚，配套设施完善。

二、成熟生活圈，品质生活触手可及

玉山城北融城怡园所在的高新区紫竹路区域，是一个成熟的生活圈。这里拥有丰富的生活配套设施，包括知名学校、大型购物中心、医疗机构等。在这里，你可以轻松享受到高品质的购物、美食、教育、医疗等服务，让生活更加便捷舒适。

三、实景现房，一览无余的美好生活

玉山城北融城怡园以实景现房呈现，让购房者可以真实感受到家的温馨与美好。这里的房源质量上乘，设计合理，空间布局宽敞明亮。走进房源，温馨的装修风格、高品质的建材、细致入微的考虑，都让人感受到开发商对品质的执着追求。

【建面89㎡3居】140.0-150.0万

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【建面103㎡3居】175.0-185.0万

【建面125㎡4居】205.0-215.0万

四、面积段丰富，满足不同需求

玉山城北融城怡园提供89-124平的面积段选择，满足不同家庭的需求。无论是甜蜜的二人世界，还是幸福的三口之家，或是三代同堂的大家庭，这里都能找到适合你的家。在这里，你可以根据自己的需求和喜好，打造温馨舒适的生活空间。

五、成交区间合理，性价比超高

玉山城北融城怡园的成交区间为145-205万，性价比超高。这里的房价与同类区域相比具有明显优势，而且房源质量上乘，生活配套设施完善。在这里购房，你可以轻松实现安居梦想，享受到高品质的生活。

六、项目亮点突出，生活品质再升级

玉山城北融城怡园的项目亮点突出，除了实景现房、成熟生活圈和丰富的面积段选择外，还有多项特色设施和服务。例如，小区内绿树成荫，环境优美；物业服务质量上乘，让生活更加安心；还有丰富的社区活动，增进邻里之间的友谊。这些项目亮点让玉山城北融城怡园成为了一个值得信赖的理想家园。

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