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华发海上都荟

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基本信息

2023年7月11日，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04

-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率1

0%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

该项目地块距离9号线洞泾直线约400米，在建地铁12号线西延伸段直线约600米。

四至范围：东至百尧村路，南至联营村路，西至04-03地块，北至城桂路。

华发·海上都荟占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是

规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然

河道大张泾。

项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀

的墅级社区！

华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层

立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，

摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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华发·海上都荟邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融

合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系

引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回

生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

华发·海上都荟 洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里

空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照

料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合

无所拘束的多场景共融。

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推售信息

据楼盘营销经理描述，华发·海上都荟在售约91-101㎡高层&约90-136㎡叠墅，均价49100元/㎡，正在热销！

「推售户型楼栋分布图」

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在售全套户型图如下：

「约91㎡3房2厅2卫」

建面约91㎡3房2厅2卫：总价400万级预算错过不再有的高性价比之选！

市面上90㎡左右户型两房居多，华发海上都荟建面约91㎡直接3房一步到位，并且有2卫配置，主卧进阶套房，功能性远超同价位竞品！

格局上也无可挑剔，三开间朝南的飞机户型，通风采光效果俱佳！

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，将面积极致利用！

全卧室飘窗、U字型厨房设计，细节把控到位！

「约101㎡3房2厅2卫」

建面约101㎡的F户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和

尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

「约101㎡3房2厅2卫」

建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！

同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。

该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的

客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！

华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔，华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，

这样的置业机会不可错过！

六叠布局如下：

四叠全套户型：

华发海上都荟

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