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飞雕大厦，位于上海长寿路1086号，由上海飞雕置业有限公司开发，总建筑面积14000平米，净高2.5米，标准层面积900平米，大堂层高5米，开间面积100,200平米。

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飞雕国际大厦，一座矗立于上海商务黄金地段徐家汇的现代化建筑，以其优越的地理位置、独特的建筑风格和完善的配套设施，吸引了众多中小企业将此地视为发展基地。这里不仅是上海商务跳板的最佳载体，更是成长型中小企业专属平台的典范之作。

徐家汇，一个充满活力与创新精神的商务区域。在这里，时尚与潮流交织，科技与创意碰撞，形成了一片独具魅力的经济蓝海。飞雕国际大厦坐落于这片富饶沃土之上，正是因为这个得天独厚的位置，使得它在众多写字楼中脱颖而出。

飞雕国际大厦共有30层楼高，每层楼层高3.4米。整个建筑面积达到了10万平方米，拥有现代化的电梯、中央空调、智能化安防系统等高端设施。同时，大厦内还设有会议室、商务中心、餐厅、健身房等配套设施，为企业提供全方位的服务支持。

同时，在飞雕国际大厦内设立的孵化器和创客空间也将成为初创企业们获得成功的重要途径。在这里，他们可以得到低成本的办公场所、全方位的创业支持以及各种培训课程和活动。通过与其他企业家们互相学习、交流和合作，初创企业们可以更快地成长壮大，并最终实现自己的梦想。

项目基本信息

【基本参数】

• 项目地址：肇嘉浜路1065甲号

• 竣工日期：2006年9月

• 大楼总高：30层

• 标准层面积：1300平

• 层高/净高：3.0米

• 物业管理费：办公25元/月/m²

• 交付标准：集成金属铝板吊顶、玻璃门、水泥地、窗帘

• 中央空调：周一～五 8:30-19:00，周六：8:30-13:00

• 停车费用：非固定1500/月

项目交通

• 区域以及交通

• 飞雕国际大厦位于上海徐家汇正中心核心位置

• 地铁1/9/11号线徐家汇地铁站

• 地处上海内环内徐家汇中心商圈

• 便捷到达浦东国际机场河虹桥交通枢纽

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卧室的家具线条简约流畅，不同材质的运用和碰撞，灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。

项目实景图

大堂丨电梯

双子杰座（飞雕商务大厦）位于繁华的上海市普陀区长寿路1076号，交通便捷，地铁13号线武宁路站、地铁14号线武定路站等多条地铁线路环绕。该商务大厦由A、B两栋高层建筑组成，总楼层数达22层。其中A座为全产权、高标准的酒店物业（五星级装修标准），B座则是4A级的精装修产权智慧写字楼。双子杰座（飞雕商务大厦）融合了总部经济、移动办公和星级商务酒店三大功能，是目前国际时兴且在国内尚属稀缺的商务生活方式。

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卧室的家具线条简约流畅，不同材质的运用和碰撞，灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。