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基础信息

楼盘地址：金山区同凯路 228 弄（与龙胜东路交叉口）。

开发商：上海北建置业有限责任公司。

物业公司：万科物业，具备国家一级资质。

占地面积：约 6.2 万平方米。

建筑面积：约 12.4 万平方米。

拿地时间：2017 年 2 月，开工时间为 2018 年 6 月。

产权年限：70 年住宅产权。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

总户数：1484 户。

停车位：共 1484 个，其中地上 274 个、地下 1210 个。

开盘时间：2019 年 9 月 21 日。

交房时间：2021 年 4 月，目前为实景现房。

物业费：高层 2.8 元 /㎡・月，叠墅 3.2 元 /㎡・月。

建筑与户型信息

建筑类型：由高层和叠墅组成，建筑风格为现代中式滨海风格。

建筑层数：高层为 16 层或 18 层，叠墅为 5 层。

层高：高层层高 2.95 米，叠墅层高 3.1 米。

户型与装修：高层为带装修交付，叠墅为毛坯交付。高层曾有 78 平、86 平、90 平户型，目前仅 90 平三房两厅一卫在售；叠墅户型丰富，中叠平层约 67 平（两房两厅两卫），上叠 4 - 5 层为 89 平（两房两厅两卫）和 113 平（三房两厅两卫），且带露台和阁楼，下叠 1 - 2 层约 130 平（四房两厅三卫），附带花园和地下室，实际使用面积约 260 平。

精装配置：高层装修配有新风系统、空调系统、地暖系统等，还搭载净水器、嵌入式冰箱、蒸箱等家电，以及整体橱柜、耶鲁门锁等，同时小区配有车辆电子识别、人脸识别一体机等智能安防设施。

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项目总建筑面积１２。４万方，采用现代中式滨海风格，由叠加别墅和海景高层组成，目前有高层和叠加在售，其中高层建筑面积约６７－１３０㎡叠加＆９０㎡高层　，总价２３５万起！

园区大门设计风格传承中式古典“门堂之制”，局部采用传统中式细节符号，以及“１主轴２辅轴多点结合”的布局模式

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从产品形态上看，打造的是金山新城极为稀缺的墅居产品，由高层＋叠墅组成，建筑风格为现代中式滨海风格。其透露出的中式意境和构图美学我们可以从景观绿化一窥端倪：

园区大门设计风格传承中式古典“门堂之制”；

局部采用传统中式细节符号，强调入口序列仪式感；

５维立体景观，以“１主轴２辅轴多点结合”的布局模式；

入园中心水景区，结合风雨连廊、特色廊架营造大面积休憩空间。

「建邦国宸府」户型图

样板间

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附叠墅室内效果图：

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项目距离金山区政府约２。５公里，徒步出行只需１０分钟便可到达海边

项目距离２２号线金山卫站约７５０米，乘车半小时可到达上海南站，出行便利畅通

交通配套

建邦国宸府距离２２号轨交－金山卫站步行距离约７５０米，从这里出发，２２号线约半小时即可直达上海南站，一站徐汇商圈。此外，接驳地铁１号线、３号线还可畅达市区各大繁华景点。

配套成熟：有金山百联、乐购、国美、苏宁等卖场。蒙山路、卫清路、卫零路等沿街商业也很发达，从服饰到美食、娱乐一一覆盖，可满足日常的吃喝玩乐。往北还有金山万达、红星美凯龙。

教育方面：有金山区重点蒙山中学，其升学率在全市都享有名气；同凯中学近在咫尺，这所学校发展后劲很足。另外，项目周边还分布海棠小学以及多所幼儿园，教育资源涵盖全龄化需求。（新房不承诺对口学校，具体以售楼处宣布为准）

医疗方面：板块内有建国医院、复旦大学附属金山医院、金山卫生服务中心等。

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