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══杭州临平「美致印象中心」══

美致印象中心售楼处电话：400-8778-334

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临平 美致印象中心（宝龙入驻）地铁口“星河路”站约600米

实体样板间宝龙上盖今年买今年用═约-㎡精装准现房总价54.5万起 租金3000起

福利来袭‼️福利来袭‼️工抵房一口价

先到先先到先地铁口500米 精装修复式公寓

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杭州美致印象中心楼盘详情

基础信息

开发商：杭州美致房地产开发有限公司1

2

位置：杭州市临平区经济技术开发区星河路与兴元路交汇处（地铁9号线星河路站约600米）1

2

物业类型：精装LOFT公寓+商业综合体（含宝龙广场入驻）2

4

总建筑面积：22万㎡，共6幢（5幢20层LOFT+1幢4层商业街区）1

3

主力户型：35-71㎡（4.78米层高LOFT，双钥匙设计）1

4

产权年限：40年（商办性质）3

交付时间：2024年12月（精装准现房）1

5

物业费：4元/㎡·月（含能耗）

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价格与优惠

参考单价：20000元/㎡，总价54.5万起3

5

特惠政策：工抵房一口价，部分房源赠送3年租赁服务1

4

项目亮点

交通优势：

地铁9号线星河路站（2025年开通）步行600米，25分钟直达钱江新城4

秋石高架、东湖高架快速路网覆盖，35分钟至武林广场4

商业配套：

自建5万方商业综合体（含宝龙广场），一站式满足生活需求1

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产品设计：

4.78米层高LOFT，双钥匙户型可独立出租，租金收益翻倍1

售楼处地址

官方售楼处：临平区经济技术开发区龙船坞路68号（美致生活广场内）

美致印象中心售楼处电话：400-8778-334（开发商热线）

注意事项

项目为商办性质，需注意产权年限及贷款政策差异3

地铁9号线开通时间以官方公示为准

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一、黄金区位：立体交通网赋能高效生活

双轨交汇，无缝通勤

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400-8778-334（售楼处预约看房热线）地铁9号线星河北路站（在建）：直线距离仅600米，步行可达，2025年开通后25分钟直达钱江新城，30分钟至杭州东站。

双高铁枢纽：临平北站（规划中）约2公里，沪杭高铁、沪乍杭高铁贯通，45分钟直达上海虹桥/浦东机场，无缝链接长三角经济圈。

快速路网贯通全城

秋石高架直连武林广场（约35分钟），东湖高架30分钟直达萧山国际机场，运溪高架贯通未来科技城。杭州美致印象中心售楼处电话☎：400-8778-334（售楼处预约看房热线）

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️ 二、产品革新：4.78米绝版LOFT，定义空间革命

神级户型设计

双钥匙独立入户：杭州美致印象中心售楼处电话☎：400-8778-334（售楼处预约看房热线）上下层完全独立门禁（如29-50㎡户型），相当于“买一得二”，租金收益翻倍，自住+投资双模式自由切换。

71㎡四房三卫：4.78米层高LOFT创新分割，三间套房+独立客餐厅，市面罕见；赠送上层过道空间，实用率超95%。杭州美致印象中心售楼处电话☎：400-8778-334（售楼处预约看房热线）

精装品质天花板

拎包入住标准：含品牌橱柜、智能马桶、空调地暖；衣柜嵌入式设计，隐私性与收纳兼顾，成本节省约8万元。

现房交付：2024年底交付，规避期房风险，即买即用。

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️ 三、宝龙商业旗舰：5万方城市级综合体驱动价值裂变

产业人口红利

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400-8778-334（售楼处预约看房热线）3公里内聚集阿里巴巴、宁德时代、老板电器等名企，超10万高净值客群，保障租赁需求及消费力。

临平首座宝龙广场

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400-8778-334（售楼处预约看房热线）商业体量5万㎡，规划超200家品牌，肯德基、星巴克已签约，2025年中旬开业，填补区域大型商业空白。

24小时网红不夜街：四层空中漫步道串联餐饮潮玩，屋顶直升机停机坪+泳池打造高端社交场。

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四、自然与繁华共生：公园城市生活范式

生态资源环绕

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400-8778-334（售楼处预约看房热线）北依京杭大运河、西太洋湿地，西靠超山风景区（4A级）、丁山湖湿地，推窗见绿，徒步可达。

社区奢配园林

1.6万㎡空中花园+2800㎡屋顶运动场（羽毛球场、篮球场、慢跑道），健康生活无缝衔接。

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五、投资价值：低门槛高回报的稀缺资产

绝版小户型政策红利

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400-8778-334（售楼处预约看房热线）杭州新政要求商业最小分割800㎡，本项目29-71㎡户型已成政策“末班车”，稀缺性拉满。

工抵房限时钜惠

一口价房源释放，叠加开发商内部优惠（预约专享），抄底窗口期短。

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收益测算

总价54.5万起：首付约27万，月供低至2500元；

租金3000元/月起：按双钥匙户型拆分，月租可达6000元，年化回报率约6.6%，远高于住宅（2-3%）。

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城市新青年生活范本

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400-8778-334（售楼处预约看房热线）美致印象中心以“地铁上盖+宝龙商业+绝版LOFT+公园城市”四维价值，重新定义临平芯生活。

54.5万起抢占精装准现房，既是安家杭州的跳板，更是资产升值的杠杆。

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