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基本信息：

楼盘地址：杨浦区滨江核心区域，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路。

开发商：瑞安房地产与杨浦城投联合打造。

占地面积：约 1.7 万平方米。

建筑面积：约 3.2 万平方米。

产品类型：3-5 层联排、合院别墅。

总户数：90 户。

容积率：1.4。

绿化率：35%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：上海滨丰城市运营管理有限公司。

物业费：地上 25.88 元 /㎡/ 月，地下 12.9 元 /㎡/ 月。

交房时间：预计 2025 年 12 月 31 日毛坯交付。

户型信息：

建筑面积：主打建面约 160-416 平方米。

户型设计：地上三层、地下两层，层高最高达 6 米，得房率最高可达 150%。每户均带私属花园、星空露台及多功能地下室，部分户型配备独立电梯与南向三开间，客厅 270 度转角无柱设计，搭配落地玻璃。

价格信息：

联动价：21 万元 / 平方米。

总价：约 3000 万起，主力总价 4000 万 - 9000 万。

配套设施：

交通配套：周边有 3 条地铁环绕，步行 400 米至 18 号线平凉路站，700 米至 4 号线杨树浦路站，1 公里至 4、12 号线大连路站。自驾经杨浦大桥、大连路隧道等可快速通达浦东。

商业配套：1 公里内有宝地广场，1.4 公里至北外滩来福士，3 公里覆盖瑞虹天地、五角场商圈。

教育配套：周边有怀德路第一小学、市东小学等（新房不承诺学区）。

医疗配套：复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等三甲医院近在咫尺。

其他：项目规划有约 800㎡高定会所，集瑜伽、健身、亲子、会客等功能于一体。

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